買房貸款選擇什么銀行呢?

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• 153****3312

  我們在選擇貸款銀行的時候就可以選擇**適合自己的銀行。也要根據(jù)自己的情況，選擇銀行。但是，建議大家選擇一些大型的銀行，這樣更有保障一些。

  查看全文↓ 2017-03-09 14:50:01
• 133****4332

  因為我國人民銀行采取統(tǒng)一利率，在哪個銀行貸款利率都是一樣的，看你怎么選擇，四大國有銀行網(wǎng)點多還款方便，但是服務不怎么樣，深發(fā)、浦發(fā)、民生、華夏、招商等商業(yè)銀行服務比較好，但是網(wǎng)點少。

  查看全文↓ 2017-03-09 14:48:28
• 144****7314

  總體來說，在各個商業(yè)銀行貸房貸都是差不多的。行業(yè)競爭，貸款條件都差不多。不過有幾個要素你可以參考一下：
  1.如果你買新房，一般開發(fā)商會和某個或某幾個銀行合作辦理房貸，所以基本上沒得選擇。不過這樣的好處是貸款手續(xù)和審批比較簡單；
  2.如果你買二手房，你要是開辦二手房貸款的銀行都可以辦理。這時候，你需要考察貸款銀行提供的利率和還款方式，算一下細賬。
  3.**好找有熟人的銀行辦理，這樣審批起來比較方便，同時還可能在保險費、評估費等等費用上省一小筆。

  查看全文↓ 2017-03-09 14:45:02

相關問題

• 問 ??買房貸款選擇什么銀行呢?
  答

  1、貸款門檻。不少人在申請貸款時都會挑選門檻低的銀行辦理，如果銀行的門檻太高，會導致很多人不能辦理。2、利息及費用問題。在貸款時選擇利息低的銀行固然是**重要的，而辦理費用的問題也不能忽視。對于貸款的費用每家銀行都不一樣，有時同一家銀行在不同時期，他們的收費標準都會不同，所以在辦理貸款前一定要問清楚，如果可以的話應貨比三家。買房貸款哪個銀行好買房貸款哪個銀行好3、還款方式。在貸款后的還款方式上也是要注重考慮的問題，不僅要考慮銀行還款是否方便，還要考慮還款方式是否符合自身的實際情況。4、提前還貸需支付違約金情況。很多人在辦理貸款后的幾年就已經(jīng)有多余的錢可以進行提前還貸，所以在貸款時一定要問銀行工作人員提前還貸違約金的問題。5、調息方式。在貸款利息方面可以使用固定利率，也可以采用浮動利率。這兩種繳息的方法都有利有弊，如果央行利率有走高的形勢，那么選擇固定利率是比較劃算的。反之，如果央行利率有走低形勢，那么固定利率就不劃算了，而浮動利率也是同樣的道理，但具體選擇哪個還需看個人能接受的利率范圍。

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• 問 ??購房貸款選擇哪家銀行？為什么買房貸款，只能找指定的銀行呢？
  答

  　　一般樓盤開發(fā)向銀行貸款時，開發(fā)商會和銀行有“一定比例個人住房貸款必須在該銀行辦理”的約定，通常為60%-70%。同時，期房在房產(chǎn)證未下發(fā)之前，樓盤還要向銀行提供一定的擔保費。另外，合作銀行承諾在貸款審批和下款的效率上給予優(yōu)先?！　∫虼速彿咳瞬灰欢ǚ窃陂_發(fā)商指定銀行申請貸款，并且法律上也沒有賦予開發(fā)商指定貸款銀行的權利。但如果購房合同中約定了開發(fā)商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定；如果只是開發(fā)商口頭建議，購房者可以拒絕?！　≠彿空呷粝胍シ侵付ㄣy行辦理按揭，可以與開發(fā)商談判，申請算入不統(tǒng)一指定貸款銀行的比例中。另外在不違規(guī)的前提下，也可以跟銀行談判，針對在非指定銀行優(yōu)惠的具體內容，找出相關的法律依據(jù)要求樓盤指定銀行達到?！　⌒枰⒁獾氖?，要將貸款協(xié)商結果落實到合同中，一旦開發(fā)商因為在非指定銀行貸款不配合購房人交房，可以依據(jù)合同維權。

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• 問 買房貸款選擇哪家銀行
  答

  當前，銀行房貸業(yè)務激烈競爭，其結果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行，對于節(jié)約利息、改善生活水平事關重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點對比如下四要素。 一看房貸利率。利率高低直接關系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營性個人住房貸款優(yōu)惠利率，回復到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區(qū)域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率。從目前看，各家銀行的個人住房按揭貸款利率差距已經(jīng)拉開。住房裝修和二手房貸款的利率差別尤大，有的執(zhí)行5.51%的底限利率，有的則在基準利率基礎上上浮10%，甚至上浮30%或更高。以50萬元、20年期房貸為例，年利率5.51%與7.344%的差異，會導致在整個還款期間，后者比前者多支出9.71萬元利息。 二看還款方式。這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。除傳統(tǒng)的“月均等額還款”、“月均等本金還款”、“到期一次性還本付息”、“前期只還利息后期還本金” 等方式外，一些銀行還于今年下半年推出了等額遞增、等額遞減、按季還款等方式。此外，選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后，應能保證其基本生活費用及必要開支。 三看調息方式。目前，銀行房貸利率的調整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對于調息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執(zhí)行同一調息方式。這其中，事實隱藏著很大的節(jié)支技巧。特別是在當前銀行貸款利率處于不穩(wěn)定的形勢下，調息方式的選擇對于節(jié)約利息支出更有文章可做。在房貸利率持續(xù)走高的趨勢下，選擇固定利率較為劃算，可使貸款全程享受低利率。反之，在房貸利率極可能調低的趨勢下，宜選擇按月調整，使銀行與貸款者兩不吃虧。 四看罰息水平。自央行3月17日出臺房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。例如，以5年期以上商業(yè)性房貸利率5.51%、罰息加收50%計算，年罰息達8.265%，日罰息為0.2295‰（8.262%÷360），比以往的0.21‰高出0.0195‰，且罰息還計算復利。若長時間欠款，罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此，鑒于在貸款期間無數(shù)次的月還款中，難免出于一些原因發(fā)生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。

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• 問 買房貸款銀行可否自行選擇
  答

  可以 準備好身份證、結婚證（單身證明去村委會或民政局開）、戶口本、收入證明并至少復印兩份 剩下的手續(xù)房產(chǎn)公司信貸員會領著你去辦的

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• 問 ??買房貸款哪個銀行好?該怎么選擇貸款銀行?
  答

  一般來講，要選擇規(guī)模適中的，太大的銀行有‘店大欺客’的行為，當然，按照你上面的選擇，光大也不怎么樣，主要是他的信譽有些瑕疵，還不如選擇后面的幾家……其次，辦理按揭要看你的還款方案，一般而言，利率都是在基準利率基礎上確定的，相差不會太大，所以你要看哪家銀行給的選擇方案比較多，比如什么‘每月等額還款’‘遞減還款’等等【這里的用語并不精確】……**后，**重要的，你要看辦理銀行業(yè)務的地點。**好距離你家或者工作單位很近有網(wǎng)點兒。否則很容易忘記繳費或者懶得去，這樣被催收崗的工作人員盯上，直接進入央行的不良貸款記錄中，每天更新，很扯淡的……

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