求助房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題

已有9個(gè)回答

• 133****3877

  拆遷人補(bǔ)償給房東的所有關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失等屬于你，停產(chǎn)停業(yè)損失屬于實(shí)際經(jīng)營(yíng)人，你們可以通過(guò)合法途徑向房東討要。在合法的租賃期內(nèi)，由于一方斷水等違約行為造成的損失，可以要求賠償
  當(dāng)然這是指在租期內(nèi)，面臨拆遷的地塊，會(huì)有相應(yīng)有通知給戶(hù)主，停止房屋租賃等情況的發(fā)生。

  查看全文↓ 2014-03-25 09:59:22
• 142****3792

  拆遷這個(gè)問(wèn)題是沒(méi)有什么合理可言的

  查看全文↓ 2014-03-24 19:46:46
• 135****0531

  你們合同上簽的補(bǔ)償都太模糊 你合同上簽的是雙方協(xié)商 可是你沒(méi)協(xié)商好 起訴你也沒(méi)有什么把握

  查看全文↓ 2014-03-24 13:25:31
• 131****8729

  1、租住的公房只有租賃合約，拆遷公房時(shí)只對(duì)租賃合約上的承租人進(jìn)行補(bǔ)償，至于怎樣分配是你家庭內(nèi)部的事。
  2、因?yàn)槌凶馊艘呀?jīng)變更到你的名下，你可以根據(jù)房改政策來(lái)購(gòu)買(mǎi)公房，在購(gòu)房申請(qǐng)時(shí)，需要同戶(hù)籍內(nèi)家庭成員書(shū)面同意（各地做法不同，有的只需在購(gòu)房申請(qǐng)表上簽字，有的可能需要公證），經(jīng)過(guò)審批后才能購(gòu)買(mǎi)。
  3、至于拆遷后的房屋，如果是你出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)人又是你，你當(dāng)然是合法擁有。
  補(bǔ)充回答：
  承租人是指和公房管理部門(mén)簽訂租賃合約的人。承租人只有一個(gè)，其他同戶(hù)籍的人享有使用份額。
  拆遷補(bǔ)償只對(duì)產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償，因?yàn)楣繋в泻軓?qiáng)的福利色彩，所以通常承租人可以得到絕大部份的補(bǔ)償款（南京公房承租人可以得到拆遷補(bǔ)償款90%）。
  公房拆遷補(bǔ)償款補(bǔ)償?shù)氖浅凶馊?。因?yàn)?，公房租賃合同是合同之一種，受合同相對(duì)性原則的約束。它規(guī)范的是公房出租人（產(chǎn)權(quán)人或管理人）和承租人之間的關(guān)系，而與其他人無(wú)關(guān)。至于承租人家庭成員之間關(guān)于公房使用的問(wèn)題，屬于承租人家庭內(nèi)部問(wèn)題，和公房租賃合同關(guān)系是兩種不同的法律關(guān)系，不可混為一談。不過(guò)，關(guān)于拆遷補(bǔ)償款歸承租人還是歸承租人和共同居住的家庭成員共有，爭(zhēng)論比較大，你可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:36:55
• 151****0047

  這種是屬于市政動(dòng)遷，統(tǒng)一的條例，沒(méi)辦法的

  查看全文↓ 2014-03-24 09:26:14
• 143****0355

  **主要是當(dāng)?shù)噩F(xiàn)在在你那個(gè)地段的市價(jià)是多少,你是什么意見(jiàn),可以向開(kāi)發(fā)商要求補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:13:40
• 134****8269

  糾紛解決后再簽購(gòu)房合同

  查看全文↓ 2014-03-23 17:26:24
• 146****6974

  拆遷人補(bǔ)償給房東的所有關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失等屬于你,停產(chǎn)停業(yè)損失屬于實(shí)際經(jīng)營(yíng)人,你們可以通過(guò)合法途徑向房東討要。
  在合法的租賃期內(nèi),由于一方斷水等違約行為造成的損失,可以要求賠償當(dāng)然這是指在租期內(nèi),面臨拆遷的地塊,會(huì)有相應(yīng)有通知給戶(hù)主,停止房屋租賃等情況的發(fā)生。

  查看全文↓ 2014-03-23 14:56:08
• 158****1809

  **主要是當(dāng)?shù)噩F(xiàn)在在你那個(gè)地段的市價(jià)是多少，你是什么意見(jiàn)，可以向開(kāi)發(fā)商要求補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-03-22 20:26:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于房屋拆遷分房問(wèn)題!!!求助!!
  答

  如果您的動(dòng)遷是按戶(hù)口補(bǔ)償?shù)脑?huà)，那您應(yīng)該會(huì)享受到，但是補(bǔ)償?shù)氖鞘裁囱a(bǔ)償法就不確定了。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題
  答

  肯定有的，只要你的戶(hù)口在這里，就應(yīng)該批宅基地給你，告他

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題。
  答

  當(dāng)然會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)、、、這種轉(zhuǎn)讓是不合法的、、而且會(huì)占用你購(gòu)房的指標(biāo)、、、因?yàn)槟闳绻I(mǎi)其他房子的話(huà)是會(huì)減免契稅的、、如果這次你幫別人買(mǎi)了房、、也就用完了你的指標(biāo)、、下次你自己購(gòu)房的時(shí)候就沒(méi)有任何優(yōu)惠了、、、、

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題
  答

  首先明確的是,依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,在房屋拆遷中,拆遷的是房屋(物),補(bǔ)償安置的依據(jù)也是房屋,與戶(hù)口和家庭人口的多少?zèng)]有關(guān)系(存在兩種特殊情形,后面講)。拆遷補(bǔ)償有兩種安置方式:1、貨幣補(bǔ)償,就是對(duì)你的房屋通過(guò)市場(chǎng)中介機(jī)構(gòu)(評(píng)估單位)評(píng)估,然后開(kāi)發(fā)單位依據(jù)評(píng)估價(jià)格對(duì)你的房屋進(jìn)行補(bǔ)償(一次性給錢(qián))。一般情況下,在拆遷時(shí),評(píng)估的價(jià)格會(huì)略高于你的房屋正常的市場(chǎng)交易價(jià)格(人為控制評(píng)估結(jié)果的情況除外);2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換(實(shí)物安置),就是給你安置一套房屋,由于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高,建議你采取這一方式(兩種安置方式的選擇權(quán)是你的,別人沒(méi)有權(quán)利強(qiáng)迫你做單一選擇),安置房屋的建筑面積一般不小于被拆遷房屋的建筑面積(不考慮人口多少),如果你想增加安置面積,就只能在開(kāi)發(fā)單位允許的情況下,通過(guò)協(xié)商解決。實(shí)物安置的費(fèi)用包括三方面:1、實(shí)物安置房屋與被拆遷房屋的差價(jià)款問(wèn)題(詳細(xì)查閱當(dāng)?shù)氐牟疬w政策),關(guān)于原建筑面積部分,是否交納差價(jià)款,得看你們當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定,但一般城市,這部分是無(wú)償還的;關(guān)于超出原建筑面積部分,但在當(dāng)?shù)夭疬w政策優(yōu)惠范圍內(nèi)的部分,一般會(huì)要求交納比市場(chǎng)價(jià)低的費(fèi)用,具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣?超過(guò)優(yōu)惠范圍的,一般就是市場(chǎng)價(jià)格。2、過(guò)渡期補(bǔ)助費(fèi),根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策執(zhí)行;3、進(jìn)戶(hù)費(fèi),根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策和物價(jià)管理部門(mén)的批件收取。與人口和戶(hù)口有關(guān)的兩種特殊情況,但前提是無(wú)論你有多少戶(hù)口、多少人,必須經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定(如當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)等),這些人確實(shí)在此長(zhǎng)期居住,且與房屋所有權(quán)證一致,雖然是長(zhǎng)期居住,但租賃、借住、掛戶(hù)等的,都不行,必須是房主自用情況,從你陳述的情況看,六個(gè)戶(hù)口肯定有不能認(rèn)定的(49平方米的房子住不下多少人,不符合常理):1、低保戶(hù),一般城市對(duì)低保戶(hù)是有特殊優(yōu)惠政策的,如增加安置面積、無(wú)償安置、提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等,但有嚴(yán)格的認(rèn)定程序;2、住房困難戶(hù),與1差不多。

• 問(wèn) 房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題
  答

  土地證代表土地被買(mǎi)斷;土地劃撥證代表國(guó)家給你土地使用權(quán)。所以他們賠償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)區(qū)別!但你個(gè)人所得有區(qū)別,前者你將享有全部補(bǔ)償所得,后者如果是國(guó)家開(kāi)發(fā)你只能得到房產(chǎn)的補(bǔ)償或給你拆遷安置房,土地國(guó)家可以直接收回不增加補(bǔ)償,如果私人開(kāi)發(fā)的,給你的補(bǔ)償,你就需要向國(guó)家交納土地出讓金這一稅種。所以前者獲利比后者多。

  全部3個(gè)回答>