房屋拆遷補償問題

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• 144****7554

  肯定有的，只要你的戶口在這里，就應(yīng)該批宅基地給你，告他

  查看全文↓ 2014-04-17 13:30:12
• 153****3530

  沒有效的,因為你爸爸是法人而你不是,這樣沒有法律效應(yīng)的

  查看全文↓ 2014-04-17 12:49:49
• 145****7945

  你的別墅沒有產(chǎn)權(quán)嗎，否則不應(yīng)該差別這么大啊。你應(yīng)該知道各個地區(qū)都有各自的拆遷管理辦法的。都應(yīng)該依法辦事。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:16:59
• 135****7337

  首先拆遷補償款不同于商品房地價，所以只能參考不能等同。我覺的和你想的一樣就地安置比較值。物權(quán)法出臺了，對于有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)的保護更加有法可依了，但你所謂的證件齊全指的是什么？是土地是集體所有權(quán)批的宅基地還是買的國有土地使用權(quán)？即使物權(quán)法出臺了對集體所有權(quán)還是有明顯的產(chǎn)權(quán)歧視的。
  那么先假定你的為自買國有使用權(quán)建房，那么你所被賠償?shù)难a償款應(yīng)該很大程度上參考你的需求。國2003年28號文件中明確指出拆遷補償?shù)臉藴蕬?yīng)該達到不降低原住民生活水平的方針，所以你有權(quán)要求更多的權(quán)利，即等面積賠償，多余部分按市場價購買是相對可行的。他所給定的補償單價只是一個標準，是可以上下幅度的，有的人1600就走了，是他自己覺得補償值了才走的，可有的開發(fā)商答應(yīng)給1900，他還覺得虧呢，因人而宜。
  雖然鼓勵進行更多談判，但決不可過分要求，一方面過分要求存在它的不可實現(xiàn)性，對補償雙方的合作互惠互利不利，另一方面任何開發(fā)商拆遷都是有他一定的手段的，在此就不惜描述了，反正都是寫不光彩的手段。所以一方面考慮好自己要什么，另一方面作好斗爭的心理準備。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:25:13
• 151****5802

  可以主張無效,不過要看具體情況。如果需要可以電話聯(lián)系詳細咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-15 10:19:37

相關(guān)問題

• 問 房屋拆遷補償問題。
  答

  當(dāng)然會有風(fēng)險、、、這種轉(zhuǎn)讓是不合法的、、而且會占用你購房的指標、、、因為你如果要買其他房子的話是會減免契稅的、、如果這次你幫別人買了房、、也就用完了你的指標、、下次你自己購房的時候就沒有任何優(yōu)惠了、、、、

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• 問 房屋拆遷補償問題
  答

  首先明確的是,依據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》,在房屋拆遷中,拆遷的是房屋(物),補償安置的依據(jù)也是房屋,與戶口和家庭人口的多少沒有關(guān)系(存在兩種特殊情形,后面講)。拆遷補償有兩種安置方式:1、貨幣補償,就是對你的房屋通過市場中介機構(gòu)(評估單位)評估,然后開發(fā)單位依據(jù)評估價格對你的房屋進行補償(一次性給錢)。一般情況下,在拆遷時,評估的價格會略高于你的房屋正常的市場交易價格(人為控制評估結(jié)果的情況除外);2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換(實物安置),就是給你安置一套房屋,由于現(xiàn)在的房價比較高,建議你采取這一方式(兩種安置方式的選擇權(quán)是你的,別人沒有權(quán)利強迫你做單一選擇),安置房屋的建筑面積一般不小于被拆遷房屋的建筑面積(不考慮人口多少),如果你想增加安置面積,就只能在開發(fā)單位允許的情況下,通過協(xié)商解決。實物安置的費用包括三方面:1、實物安置房屋與被拆遷房屋的差價款問題(詳細查閱當(dāng)?shù)氐牟疬w政策),關(guān)于原建筑面積部分,是否交納差價款,得看你們當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定,但一般城市,這部分是無償還的;關(guān)于超出原建筑面積部分,但在當(dāng)?shù)夭疬w政策優(yōu)惠范圍內(nèi)的部分,一般會要求交納比市場價低的費用,具體標準由當(dāng)?shù)卣?超過優(yōu)惠范圍的,一般就是市場價格。2、過渡期補助費,根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策執(zhí)行;3、進戶費,根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策和物價管理部門的批件收取。與人口和戶口有關(guān)的兩種特殊情況,但前提是無論你有多少戶口、多少人,必須經(jīng)有關(guān)部門認定(如當(dāng)?shù)毓膊块T等),這些人確實在此長期居住,且與房屋所有權(quán)證一致,雖然是長期居住,但租賃、借住、掛戶等的,都不行,必須是房主自用情況,從你陳述的情況看,六個戶口肯定有不能認定的(49平方米的房子住不下多少人,不符合常理):1、低保戶,一般城市對低保戶是有特殊優(yōu)惠政策的,如增加安置面積、無償安置、提高補償標準等,但有嚴格的認定程序;2、住房困難戶,與1差不多。

• 問 房屋拆遷補償問題
  答

  土地證代表土地被買斷;土地劃撥證代表國家給你土地使用權(quán)。所以他們賠償標準沒區(qū)別!但你個人所得有區(qū)別,前者你將享有全部補償所得,后者如果是國家開發(fā)你只能得到房產(chǎn)的補償或給你拆遷安置房,土地國家可以直接收回不增加補償,如果私人開發(fā)的,給你的補償,你就需要向國家交納土地出讓金這一稅種。所以前者獲利比后者多。

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• 問 房屋拆遷補償問題！
  答

  以房屋的建筑面積賠償為主.各地的房地產(chǎn)政策不同,有只有房產(chǎn)證 沒有土地證 ,也有相反的,還有房地證合一的。建議去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心咨詢。

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• 問 房屋拆遷補償相關(guān)問題
  答

  一般村干部會告知大概相應(yīng)的賠償具體得拆遷辦主任解釋

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