租房問題，二手房東！ 高分求助！

已有9個(gè)回答

• 154****7209

  不是算違法的，但是只是二房東無權(quán)轉(zhuǎn)租，只有房屋所有者原房主才有出租權(quán)，只是民事積分。至于打人那就違法了。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:35:00
• 147****6274

  保險(xiǎn)一點(diǎn)的做法是:你讓二手房東把他與真正房東所簽定的租賃協(xié)議給你,你給他寫個(gè)收條,然后二房東手里肯定有原房東的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,然后你給原房東打個(gè)電話(電話問二房東要)說現(xiàn)在你要租這個(gè)房子,讓他核對一下產(chǎn)權(quán)證是不是正確的,如果是正確那么你可以和二房東簽定租賃協(xié)議了,協(xié)議內(nèi)容就按照一房東和二房東簽定的形式簽.

  查看全文↓ 2014-03-25 10:34:47
• 141****4997

  成都美幸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為您解答：如果轉(zhuǎn)租人于房主的合同到期則轉(zhuǎn)租合同廢止，因?yàn)楹贤?dāng)事人的一方已經(jīng)不具有轉(zhuǎn)租資格。
  你可以要求轉(zhuǎn)租人退還已經(jīng)繳納的所有費(fèi)用和因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。但是操作不容易，人家收了你的錢肯定要和你耍賴的。那么你可以要求他給你聯(lián)系上房主，與真實(shí)的房主簽訂合同并重新繳納費(fèi)用則得到了法律保護(hù)。這種事情你應(yīng)該提早打算，房主可以要求收回房屋，而你所繳納的費(fèi)用是繳納給轉(zhuǎn)租人的，房主沒有義務(wù)退還你的費(fèi)用。
  所以建議你直接找轉(zhuǎn)租人讓他聯(lián)系房主，讓房主給他個(gè)允許轉(zhuǎn)租的書面文件或者續(xù)簽合同并注明他有轉(zhuǎn)租權(quán)；這個(gè)事情你的訴訟時(shí)效只有一年時(shí)間，房屋租賃糾紛在發(fā)生之日起滿一年后法院可以不予受理，你已經(jīng)繳納的費(fèi)用，就和轉(zhuǎn)租人去鬼扯吧！
  不管怎么樣，反正他現(xiàn)在是不具備主體資格的，所以要求他退回所有費(fèi)用是合理合法的，這個(gè)不用擔(dān)心。如果他死活不退錢并且房主也要求退還房屋，那么到時(shí)候金額如果巨大你就只有退還房屋并狀告轉(zhuǎn)租人詐騙了。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:11:48
• 148****0773

  就看 房產(chǎn)證與身份證名字是不是一致 就可以了

  查看全文↓ 2014-03-25 09:48:39
• 147****3743

  不錯(cuò)的選擇。。租房市場都是不容易受影響

  查看全文↓ 2014-03-25 09:27:09
• 135****2318

  首先，可以確定您的這個(gè)二手房東和您是租賃關(guān)系，您為原房東是沒有任何法律關(guān)系的，您的這個(gè)二手房東違反了法律規(guī)定的“權(quán)利擔(dān)保瑕疵責(zé)任”就沖這一點(diǎn)，你可以要求房東違約，您可以解除合同，并要求他退房款及支付違約金，如果他跑了，您可以到公安局要求以他詐騙來立案。當(dāng)然這些都是您和這個(gè)二手房東談判的籌碼，好好爭取您的權(quán)利
  如果原房東要趕您走，您也是沒有辦法的，畢竟他是房屋的所有人，當(dāng)然在這個(gè)過程中，由于二房東的行為給您造成損失，您也同樣可以要求他賠償您的損失。
  賠償損失加違約金加退房款，這個(gè)經(jīng)濟(jì)壓力，在和二房東協(xié)商時(shí)您一定要充分利用，而且協(xié)商時(shí)做好是您一戶去，因?yàn)殡m然人多，可以給他輿論壓力，但我害怕他一下要出那么多錢，怕他破盤子破摔了，**后您錢還是要不上，咱們還是盡量避免走立案程序。您早行動，早要錢，早脫身
  到**后 實(shí)在不行了，聯(lián)合所有房客到公安局立案，我想他的金額覺得夠上詐騙了
  希望我的回答能給您帶來幫助

  查看全文↓ 2014-03-24 21:31:59
• 145****5640

  成都美幸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為您解答:如果轉(zhuǎn)租人于房主的合同到期則轉(zhuǎn)租合同廢止,因?yàn)楹贤?dāng)事人的一方已經(jīng)不具有轉(zhuǎn)租資格。
  你可以要求轉(zhuǎn)租人退還已經(jīng)繳納的所有費(fèi)用和因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。但是操作不容易,人家收了你的錢肯定要和你耍賴的。那么你可以要求他給你聯(lián)系上房主,與真實(shí)的房主簽訂合同并重新繳納費(fèi)用則得到了法律保護(hù)。這種事情你應(yīng)該提早打算,房主可以要求收回房屋,而你所繳納的費(fèi)用是繳納給轉(zhuǎn)租人的,房主沒有義務(wù)退還你的費(fèi)用。
  所以建議你直接找轉(zhuǎn)租人讓他聯(lián)系房主,讓房主給他個(gè)允許轉(zhuǎn)租的書面文件或者續(xù)簽合同并注明他有轉(zhuǎn)租權(quán);這個(gè)事情你的訴訟時(shí)效只有一年時(shí)間,房屋租賃糾紛在發(fā)生之日起滿一年后法院可以不予受理,你已經(jīng)繳納的費(fèi)用,就和轉(zhuǎn)租人去鬼扯吧!
  不管怎么樣,反正他現(xiàn)在是不具備主體資格的,所以要求他退回所有費(fèi)用是合理合法的,這個(gè)不用擔(dān)心。如果他死活不退錢并且房主也要求退還房屋,那么到時(shí)候金額如果巨大你就只有退還房屋并狀告轉(zhuǎn)租人詐騙了。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:45:16
• 149****4582

  開個(gè)證明吧！二房東也就是利用便宜的價(jià)錢房子租出高價(jià)錢 中間吃差價(jià)！衛(wèi)生費(fèi) 別的就沒什么了！

  查看全文↓ 2014-03-22 18:01:26
• 154****3248

  **好是直接和房東簽合同，免得以后有糾紛

  查看全文↓ 2014-03-22 11:29:47

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