??怎么做二手房東?二手房東真的好做嗎?

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• 137****8047

  當(dāng)?shù)煤玫脑捄苜嶅X，但是風(fēng)險(xiǎn)也不小。做好二房東需具備：
  1、你要非常了解該地區(qū)房屋租賃市場(chǎng)，
  2、判斷能力（嗅覺靈敏）及談判能力一流，
  3、擁有一支小型施工隊(duì)，
  4、掌握二手家具家電市場(chǎng)的即時(shí)行情，
  5、擁有良好的營(yíng)銷渠道，
  6、自持資金較為充裕更好。

  查看全文↓ 2019-07-03 20:59:02
• 132****6023

  二手房東除了要有足夠的啟動(dòng)資金之外，還要有時(shí)間管理。
  
  因?yàn)榉孔映霈F(xiàn)的小問題租客都是直接找你的，資金回收需要很長(zhǎng)一段時(shí)間。 你要做二房東，是很累的。當(dāng)然你**好自己也做裝修什么。這樣會(huì)更好。 做二房東肯定要租毛壞房。
  
  如果是簡(jiǎn)裝的成本會(huì)高，也沒什么意思。 做二房東你要明白。一套房子是賺不了太多錢的。所以你要多做幾套。 你和大房東簽合同的話，**好多簽幾年，不過**少要簽兩年，越長(zhǎng)越好。
  
  因?yàn)槎繓|，第一年是不賺錢的，只能把成本搞回來。例如：一套兩室一廳的房子。毛壞租過來1000元一個(gè)月。裝修一下和二手家居的成本一共1。5萬。然后租出去。2400元一個(gè)月。每個(gè)月賺1400元，一年16800元。不過從你租到房子到你裝修好租出去**少要一個(gè)月的時(shí)間。也許會(huì)更長(zhǎng)。這就風(fēng)險(xiǎn)，這樣計(jì)算你一年就是15400元。正好把成本掙回來，你只能收益明年或后年。
  
  所以合同一定長(zhǎng)時(shí)間。 另外，你要做二房東要和周邊的做二手房中介的那些人們搞好關(guān)系。會(huì)讓你降低損失的。

  查看全文↓ 2019-07-03 20:58:58
• 146****7177

  《合同法》第二百二十四條規(guī)定：
  承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
  承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
  寫得清清楚楚，供參考。
  另外提示：未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租，很可能構(gòu)成違約（具體看你們的合同怎么約定的）。如果構(gòu)成違約，你連押金也拿不回來。

  查看全文↓ 2019-07-03 20:58:37

相關(guān)問題

• 問 ??二手房東怎么做?做二手房東有什么風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  一定要見原房東、三方訂立合同、一般租第一手合同都有一些細(xì)則 比如不得轉(zhuǎn)租等等。。這個(gè)合同你也要要看一下 基本沒什么問題 就一個(gè)房東

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??二手房東怎么做?做二手房東需要哪些條件?
  答

  二手房東除了要有足夠的啟動(dòng)資金之外，還要有時(shí)間管理。因?yàn)榉孔映霈F(xiàn)的小問題租客都是直接找你的，資金回收需要很長(zhǎng)一段時(shí)間。 你要做二房東，是很累的。當(dāng)然你**好自己也做裝修什么。這樣會(huì)更好。 做二房東肯定要租毛壞房。如果是簡(jiǎn)裝的成本會(huì)高，也沒什么意思。 做二房東你要明白。一套房子是賺不了太多錢的。所以你要多做幾套。 你和大房東簽合同的話，**好多簽幾年，不過**少要簽兩年，越長(zhǎng)越好。因?yàn)槎繓|，第一年是不賺錢的，只能把成本搞回來。例如：一套兩室一廳的房子。毛壞租過來1000元一個(gè)月。裝修一下和二手家居的成本一共1。5萬。然后租出去。2400元一個(gè)月。每個(gè)月賺1400元，一年16800元。不過從你租到房子到你裝修好租出去**少要一個(gè)月的時(shí)間。也許會(huì)更長(zhǎng)。這就風(fēng)險(xiǎn)，這樣計(jì)算你一年就是15400元。正好把成本掙回來，你只能收益明年或后年。所以合同一定長(zhǎng)時(shí)間。 另外，你要做二房東要和周邊的做二手房中介的那些人們搞好關(guān)系。會(huì)讓你降低損失的。

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• 問 ??怎么做二手房東
  答

  合同一定要簽我就是簽的時(shí)候沒有寫詳細(xì)，搞的我現(xiàn)在煩的很。我覺得，這二房東不容易。首先要約定房租多少，什么方式付款。一旦房客中途離開，不往還房租（這是重點(diǎn)）我就吃虧了，現(xiàn)在還沒解決。還要留下他的身份證號(hào)碼，并確認(rèn)。包括房間的衛(wèi)生啊，什么的口頭協(xié)商下就可以了。我們都是先小人后君子嘛。所以前面的一些細(xì)節(jié)要提到，尤其是跟經(jīng)濟(jì)有關(guān)聯(lián)的。要不然后面煩死人。遇到好房客還好一點(diǎn)，我認(rèn)為一定要租給有學(xué)歷的，說起話來方便

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• 問 ??二手房東怎么做誰能介紹下？
  答

  您可以在鏈家網(wǎng)或鏈家APP上，也可以在貝殼找房上，打開首頁(yè)查看，點(diǎn)擊租賃，咨詢相關(guān)的經(jīng)紀(jì)人就可以幫你找房源了。也可以在網(wǎng)上留言需求，由鏈家給你找到合適的經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系房源

  全部3個(gè)回答>
• 問 做二手房東需要哪些條件
  答

  只要取得房產(chǎn)證，你就是業(yè)主。對(duì)于業(yè)主來說，沒有一手房、二手房之分，你所享有的權(quán)利是一樣的，沒有任何區(qū)別。請(qǐng)參閱《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》。

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