央產(chǎn)房如何辦理上市手續(xù)，在什么地方辦理，大約時(shí)效如何？

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• 137****2751

  您好!首先您要去朝陽門外的藍(lán)島大廈查詢一下你要買的央產(chǎn)房是否可以上市,北京有很多央產(chǎn)房,在央產(chǎn)辦公室沒有檔案,根本沒法上市,只能居住(國家電網(wǎng)就是央產(chǎn)房,由于沒有底檔,一直辦理不了上市)就更別說交易了!
  如果查實(shí)后房子確實(shí)可以交易,需要買賣雙方到房子的產(chǎn)權(quán)單位提供買賣合同,做物業(yè)和供暖的結(jié)清,,買方同時(shí)需要于單位或物業(yè)重新簽訂供暖合同,獲得一份物業(yè)供暖結(jié)清證明!
  然后單位會根據(jù)原房主在職時(shí)的待遇級別和房子的面積,確定此房是否超標(biāo),超標(biāo)部分要經(jīng)過補(bǔ)費(fèi)處理,然后單位會把個(gè)人材料和房子材料通過電子擋案傳給央產(chǎn)辦公室,央產(chǎn)辦才會給你開具一份同意上市的表格!
  你就可以按照正常手續(xù)去房屋管轄的房管所去繳稅過戶了!

  查看全文↓ 2014-03-24 13:55:20
• 146****9757

  央產(chǎn)房：全稱為“中央在京單位已購公有住房”，本次允許上市的“中央在京單位已購公有住房”是指職工按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的央產(chǎn)房。職工根據(jù)國家政策，按照房改成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的由中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購公房。
  所指“中央在京單位”主要包括：黨中央各部門、全國人大機(jī)關(guān)、全國政協(xié)機(jī)關(guān)、**高人民法院、**高人民檢察院、國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)、各人民團(tuán)體及其所屬單位。
  已購的央產(chǎn)房在繳納土地出讓金（15.6元X土地面積）以后可以變成商品房上市買賣，但是“中央在京單位”的這些房子是不允許買賣的。

  查看全文↓ 2014-03-24 10:14:58
• 135****9582

  就是說這個(gè)房子以前是福利分房但是央產(chǎn)單位的,例如中國文化部。如果要買賣此房,得本單位在北京藍(lán)島央產(chǎn)房交易辦公室登記可以上市交易,才能進(jìn)行買賣

  查看全文↓ 2014-03-23 09:28:30
• 135****6607

  央產(chǎn)房是單位分的房,如果想交易需要到藍(lán)島大廈辦理央產(chǎn)上市,一旦超標(biāo),得補(bǔ)交差額

  查看全文↓ 2014-03-22 10:14:31

相關(guān)問題

• 問 央產(chǎn)房如何辦理上市手續(xù)，在什么地方辦理，大約時(shí)效如何？
  答

  你要先看看房產(chǎn)證上是優(yōu)惠價(jià)還是成本價(jià)，如果是優(yōu)惠價(jià)，需要補(bǔ)齊成本價(jià)（1560*建筑面積*6％）；如果已經(jīng)是成本價(jià)了，就不用補(bǔ)這部分費(fèi)用了。央產(chǎn)房有一個(gè)核定標(biāo)準(zhǔn)，你是什么級別分到的房屋就是多少平米，如果超出核定標(biāo)準(zhǔn)，需要每平米補(bǔ)4000元，并且在房產(chǎn)證上注明！辦理央產(chǎn)上市手續(xù)時(shí)，還需要出示物業(yè)水暖結(jié)清證明，否則不予辦理！你可以去藍(lán)島“央產(chǎn)房辦公室”去查詢一下該房產(chǎn)有沒有上市即可！

  全部6個(gè)回答>
• 問 央產(chǎn)房如何辦理上市手續(xù)，在什么地方辦理，要多長時(shí)間？
  答

  我?guī)纤璧囊磺匈Y料去了東城區(qū)房屋管理大廳辦理央產(chǎn)己購房過戶手續(xù).工作人員說.外地戶口不可以.房子是巳逝父母留下給我的我該怎么辦?

  全部5個(gè)回答>
• 問 央產(chǎn)房如何辦理上市手續(xù)
  答

  央產(chǎn)房：全稱為“中央在京單位已購公有住房”，本次允許上市的“中央在京單位已購公有住房”是指職工按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的央產(chǎn)房。職工根據(jù)國家政策，按照房改成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的由中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購公房。所指“中央在京單位”主要包括：黨中央各部門、全國人大機(jī)關(guān)、全國政協(xié)機(jī)關(guān)、最高人民法院、最高人民檢察院、國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)、各人民團(tuán)體及其所屬單位。已購的央產(chǎn)房在繳納土地出讓金（15.6元X土地面積）以后可以變成商品房上市買賣，但是“中央在京單位”的這些房子是不允許買賣的。

• 問 央產(chǎn)房怎么辦理上市手續(xù)呢。
  答

  這是中介的審核房源失職,你可以要求退房,中介有賠償責(zé)任

  全部10個(gè)回答>
• 問 ??央產(chǎn)房過戶手續(xù)該如何辦理？
  答

  央產(chǎn)房過戶需要先辦理央產(chǎn)上市手續(xù)《在京中央單位已購住房產(chǎn)權(quán)變更登記通知單》，手續(xù)辦理如下：1、 若產(chǎn)權(quán)人能到場需準(zhǔn)備：①業(yè)主本人身份證原件②配偶身份證（這個(gè)可以是復(fù)印件）③房產(chǎn)證原件④原始購房協(xié)議（合同）原件⑤物業(yè)供暖結(jié)清證明原件。（以上材料除物業(yè)費(fèi)與供暖費(fèi)結(jié)清證明外，其他均留存復(fù)印件。復(fù)印件一律為A4紙，二代身份證需復(fù)印正反面。）2、若產(chǎn)權(quán)人不能到場需準(zhǔn)備：①公證委托書原件，委托事項(xiàng)為代辦央產(chǎn)房上市審核手續(xù)②受托人身份證原件③產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件；③產(chǎn)權(quán)人配偶身份證復(fù)印件；④房產(chǎn)證原件；⑤購房合同原件；⑥物業(yè)供暖結(jié)清證明原件（以上材料除物業(yè)費(fèi)與供暖費(fèi)結(jié)清證明外，其他均留存復(fù)印件。復(fù)印件一律為A4紙，二代身份證需復(fù)印正反面。）3、若購房合同丟失，可到原產(chǎn)權(quán)單位或房屋所在區(qū)縣房地局調(diào)原始購房合同,復(fù)印后蓋原產(chǎn)權(quán)單位或房屋所在區(qū)縣房地局公章4、如原產(chǎn)權(quán)單位與產(chǎn)權(quán)人未簽訂購房合同，原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)開具無購房合同證明，并注明單位經(jīng)辦人和聯(lián)系電話1) 辦理機(jī)關(guān)：中央和機(jī)關(guān)主辦交易辦公室（藍(lán)島西區(qū)），央產(chǎn)房必須在藍(lán)島交易大廳做上市登記，有備案后才能出售。如果還沒有備案，需要房屋所在單位到央產(chǎn)大廳做備案才能上市交易。2) 辦理時(shí)效：資料齊全，央產(chǎn)房上市手續(xù)一般當(dāng)天辦結(jié)。辦理完《在京中央單位已購住房產(chǎn)權(quán)變更登記通知單》之后就可以房屋核驗(yàn)，網(wǎng)簽，繳稅，過戶。

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