戶主已過世過年,房產(chǎn)證該如何辦理?

已有8個回答

• 135****4409

  一般情況下，房管部門要求提供公證書，如果有子女，子女要辦理聲明放棄的公證。**好去問當?shù)氐姆抗懿块T，各地會有細微的差別

  查看全文↓ 2014-03-24 16:42:31
• 156****5267

  有遺囑的按遺囑，沒有遺囑的按照法定繼承由第一繼承人來繼承包括配偶 父母 子女。到公證處做遺產(chǎn)公證 第一繼承人要到場

  查看全文↓ 2014-03-24 14:01:55
• 141****8830

  他需要帶上土地證、四鄰簽字(東西南北居民同意建房的簽名)、老伴死亡證明、戶主身份證、個人建房申請和社區(qū)證明，到區(qū)規(guī)劃部門辦理。
  規(guī)劃部門會對房屋面積做評估、鑒定，鑒定合格后，就可以順利補辦房產(chǎn)證并過戶房產(chǎn)證和土地證。

  查看全文↓ 2014-03-24 10:24:22
• 157****8364

  帶好土地使用證，準建證，和你父親的死亡證明，你的身份證，戶口本，去當?shù)赝恋毓芾砭洲k理就可以了、

  查看全文↓ 2014-03-24 09:55:39
• 158****8225

  私有住房你們有繼承權(quán),直接繼承就可以了,為什么還要買產(chǎn)權(quán)呢。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:46:57
• 138****9435

  你現(xiàn)在這種商鋪過戶費用及其昂貴 ,原來戶主還在的時候如果辦理過戶 ,是市場評估價的百分之20 ,現(xiàn)在戶主不在了 ,繼承得來的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)賣 ,還要增加個人所得稅 ,都有可能嚇退你的過戶欲望 。
  。他們家先去公證處吧 ,所有第一順序繼承人 ,帶上戶口本 ,身份證,辦一個房產(chǎn)繼承公證書 ,然后到當?shù)胤抗芫挚梢赞k理繼承過戶 ,這次是免費的 只收少量工本費 ,費用都在下次給你過戶那里了 。
  鼓足勇氣去問問吧 。

  查看全文↓ 2014-03-23 12:02:39
• 141****4880

  很簡單 只要能拿出是父子關(guān)系的證明就可以自己買下 但是要經(jīng)過兄弟姐妹的同意 做贈與就可以了 公證處會全權(quán)辦理的

  查看全文↓ 2014-03-22 10:35:47
• 154****7327

  去縣房地產(chǎn)管理局更換名字就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-21 19:19:37

相關(guān)問題

• 問 ??土地證戶主已過世如何辦理過戶
  答

  你好，土地證不辦理過戶其實也可以的。根據(jù)《房屋登記辦法》第二章第八條辦理房屋登記，應(yīng)當遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。有些地方過去產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)也是分別辦理的，現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)過戶后，土地使用權(quán)就自動過戶了。如果不放心，可以憑借房產(chǎn)證去辦理土地證，再進行過戶，建議具體先咨詢當?shù)胤抗芫趾蛧辆帧?/p> 全部3個回答>

• 問 房產(chǎn)證房主過世如何繼承?房產(chǎn)證戶主去世，怎么辦理過戶？
  答

  一、房主過世房產(chǎn)證過戶辦理流程1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。3、繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。二、需要提交的材料1、被繼承人死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證?！斗康禺a(chǎn)登記申請書》(原件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)。3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件，戶口簿、身份證明(復(fù)印件)。4、繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)。5、契稅完稅憑證(原件)。

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• 問 ??戶主老人已過世可以把房產(chǎn)證過戶給在世老伴嗎？誰能說說呢？
  答

  戶口和住房產(chǎn)權(quán)是兩回事。老人過世，在他沒有遺囑指定繼承人前提，老人留下住房要按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承。還要看過世老人是否擁有該住房全部產(chǎn)權(quán)，你們辦理繼承的，是屬于老人自己的房產(chǎn)份額，不是全部，如果老人和現(xiàn)任配偶婚姻存續(xù)期間取得的住房，不管登記人是老人還是他的配偶，該住房產(chǎn)權(quán)屬于婚后共有，倆老人各占一半，如果是這種情況，你們辦理的是繼承住房50%產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??父親已過世，房產(chǎn)證轉(zhuǎn)戶該辦什么手續(xù)？
  答

  　　需要繼承人辦理繼承公證手續(xù)后，才能過戶?！　》慨a(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)?！　∫弧㈥P(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題　　關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：　　1、要到派出所開死者的死亡證明?！　?、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；　　3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等?！　?、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承?！　?、繼承人的身份證件.　　二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準　?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)繼承需提交的資料　　1、房屋所有權(quán)證書；　　2、繼承公證；　　3、繼承人身份證及復(fù)印件；　　4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。！　∽ⅲ骸　、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)取）；　　B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；　　C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；　　D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。　?。ǘ┺k事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。

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• 問 房子戶主是我父親，人已過世，改由誰繼承
  答

  只要直系親屬都是可以的。

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