??土地證戶主已過(guò)世如何辦理過(guò)戶

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• 141****4401

  你好，土地證不辦理過(guò)戶其實(shí)也可以的。根據(jù)《房屋登記辦法》第二章第八條辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。有些地方過(guò)去產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)也是分別辦理的，現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，土地使用權(quán)就自動(dòng)過(guò)戶了。
  如果不放心，可以憑借房產(chǎn)證去辦理土地證，再進(jìn)行過(guò)戶，建議具體先咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫趾蛧?guó)土局。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:58:42
• 133****7463

  土地證得過(guò)戶是需要雙方都到場(chǎng)的，如果對(duì)方去世，則可以由他的繼承人來(lái)辦理，你可以設(shè)法聯(lián)系上對(duì)方的妻子，并讓她幫助辦理土地證過(guò)戶。
  如果對(duì)方不予配合，可以向法院提起訴訟，只要當(dāng)時(shí)的買(mǎi)賣(mài)成立，法院會(huì)強(qiáng)制對(duì)方執(zhí)行的。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:58:22
• 158****2296

  土地繼承過(guò)戶相關(guān)手續(xù)如下：
  一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、土地證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
  二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)貒?guó)土局規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:58:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 戶主已過(guò)世過(guò)年,房產(chǎn)證該如何辦理?
  答

  一般情況下，房管部門(mén)要求提供公證書(shū)，如果有子女，子女要辦理聲明放棄的公證。**好去問(wèn)當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)，各地會(huì)有細(xì)微的差別

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• 問(wèn) 土地證如何辦理過(guò)戶？
  答

  1)權(quán)證崗在協(xié)同買(mǎi)方領(lǐng)取房產(chǎn)證的當(dāng)日，可協(xié)助買(mǎi)方到土地局辦理土地過(guò)戶手續(xù)；　　2)由土地局過(guò)戶窗口工作人員審核過(guò)戶資料無(wú)誤后，由客戶繳納相關(guān)費(fèi)用后，權(quán)證崗憑相關(guān)票據(jù)收件單領(lǐng)取土地證收件單，貸款的客戶，收件單必須由權(quán)證人員負(fù)責(zé)保管；　　3)土地證過(guò)戶的資料如下：　　a)土地證原件　　b)過(guò)戶后的新房產(chǎn)證復(fù)印件　　c)契稅及土地收益金發(fā)票復(fù)印件　　d) 《XX市存量房合同》原件1份　　e)土地登記申請(qǐng)表一份　　f)買(mǎi)方身份證復(fù)印份一份　　g)土地證過(guò)戶的資料　　4)土地證過(guò)戶的費(fèi)用：33元　　(三)結(jié)件手續(xù)　　土地證收件單出件后，連鎖店可通知買(mǎi)賣(mài)雙方辦理物業(yè)交割及結(jié)件手續(xù)。

• 問(wèn) ??土地證丟失，如何辦理過(guò)戶？
  答

  土地證丟了能補(bǔ)辦嗎１．根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條規(guī)定：房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明遺失、滅失的，房屋受權(quán)人在當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失申明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。２．房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。３．所以土地證丟了是可以進(jìn)行補(bǔ)辦的。土地證丟了如何補(bǔ)辦１．土地證丟了補(bǔ)辦首先要提供的一下資料才可以辦理土地證補(bǔ)辦：（１）土地證丟了補(bǔ)辦申請(qǐng)人身份證或身份證明；（２）土地證丟了補(bǔ)辦申請(qǐng)人的用地證明文件；（３）土地證丟了補(bǔ)辦申請(qǐng)人登記聲明原證遺失作廢的報(bào)紙；（４）土地證丟了補(bǔ)辦申請(qǐng)人所在的單位或者村委會(huì)的證明；（５）法人證明或者法人代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（土地證丟了補(bǔ)辦申請(qǐng)人屬單位產(chǎn)權(quán)的需提交此項(xiàng)資料）。２．備件：申請(qǐng)人以書(shū)面申報(bào)權(quán)證丟失的緣由及其房屋坐落、構(gòu)造、面積、一切權(quán)來(lái)源狀況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址狀況等；　提供戶口簿；　填寫(xiě)丟失房地產(chǎn)一切證的具結(jié)書(shū)；　憑身份證明，帶上列材料到遺失契證臺(tái)辦理。３．備案查檔：繳交查檔冊(cè)費(fèi)后，由發(fā)放機(jī)關(guān)發(fā)給暫時(shí)收據(jù)?！?duì)申請(qǐng)丟失事項(xiàng)停止內(nèi)部查檔校核。４．登報(bào)查明：對(duì)申請(qǐng)丟失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社辦理遺失權(quán)證聲明”的注銷(xiāo)手續(xù)。待遺失聲明見(jiàn)報(bào)后，申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到發(fā)放機(jī)關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無(wú)異議者，由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。５．勘丈入冊(cè)：由測(cè)繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門(mén)擔(dān)任案件入冊(cè)。６．登記審查核準(zhǔn)７．繕證發(fā)證：土地證丟失怎樣補(bǔ)辦？若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校正后，向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人憑登記收件收據(jù)領(lǐng)證。同時(shí)建議大家向自己所在當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門(mén)以及擔(dān)任部門(mén)停止理解，相信他們可以很好地協(xié)助你的辦理好新的土地證的。

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• 問(wèn) 二手房房主已過(guò)世，如何辦理過(guò)戶
  答

  不用，夫妻本來(lái)就是共有的，拿死亡證明和他們的結(jié)婚證、身份證，去公證處做個(gè)遺產(chǎn)公證把全部份額給其老伴，再去交易中心過(guò)戶給他老伴，產(chǎn)證下來(lái)去過(guò)戶，一個(gè)月內(nèi)在辦理他的新產(chǎn)證的地方可以調(diào)出他的原始資料記錄，證明此房滿五年，不用繳納不足五年的稅，。。剛做了一個(gè)這樣的案子，現(xiàn)在也在過(guò)戶

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證房主過(guò)世如何繼承?房產(chǎn)證戶主去世，怎么辦理過(guò)戶？
  答

  一、房主過(guò)世房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書(shū)中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。3、繼承人攜帶公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。二、需要提交的材料1、被繼承人死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)。3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件，戶口簿、身份證明(復(fù)印件)。4、繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)。5、契稅完稅憑證(原件)。

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