??戶主老人已過世可以把房產(chǎn)證過戶給在世老伴嗎？誰能說說呢？

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• 158****9257

  戶口和住房產(chǎn)權(quán)是兩回事。
  老人過世，在他沒有遺囑指定繼承人前提，老人留下住房要按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承。
  還要看過世老人是否擁有該住房全部產(chǎn)權(quán)，你們辦理繼承的，是屬于老人自己的房產(chǎn)份額，不是全部，如果老人和現(xiàn)任配偶婚姻存續(xù)期間取得的住房，不管登記人是老人還是他的配偶，該住房產(chǎn)權(quán)屬于婚后共有，倆老人各占一半，如果是這種情況，你們辦理的是繼承住房50%產(chǎn)權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:35:29
• 152****7133

  是可以過戶的，先拿死亡證明和兩者關(guān)系證明等辦理繼承公證手續(xù)，然后攜公證、房產(chǎn)證原件及身份證等辦理過戶手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:35:23
• 153****4252

  1、其他繼承人放棄繼承權(quán)，到公證處辦理公證繼承，可能辦不下來；
  所有有繼承權(quán)的人，老伴、子女，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦公證時，除老伴外其它繼承人都放棄繼承，并把他們應(yīng)繼承的房產(chǎn)份額都贈予老伴，就可以把房產(chǎn)過戶到老伴名下。 ）
  2、老伴起訴子女，確權(quán)之訴，子女放棄繼承，拿到法院的確權(quán)判決直接到房產(chǎn)局辦理過戶；
  3、老伴起訴子女，法院調(diào)解，拿到調(diào)解協(xié)議，到房產(chǎn)局辦理過戶。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:35:20

相關(guān)問題

• 問 ??老伴死了如何過戶房產(chǎn)？如果戶主過世如何把房產(chǎn)過戶給老伴？
  答

  1、其他繼承人放棄繼承權(quán)，到公證處辦理公證繼承，可能辦不下來；所有有繼承權(quán)的人，老伴、子女，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦公證時，除老伴外其它繼承人都放棄繼承，并把他們應(yīng)繼承的房產(chǎn)份額都贈予老伴，就可以把房產(chǎn)過戶到老伴名下。 ）2、老伴起訴子女，確權(quán)之訴，子女放棄繼承，拿到法院的確權(quán)判決直接到房產(chǎn)局辦理過戶；3、老伴起訴子女，法院調(diào)解，拿到調(diào)解協(xié)議，到房產(chǎn)局辦理過戶。

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• 問 老伴死了如何過戶房產(chǎn)？如果戶主過世怎樣把房產(chǎn)過戶給老伴？
  答

  老伴的所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定其中一人為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書；之后，繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書、房權(quán)證、身份證等到房管部門申請變更；若買賣的話再辦理買賣過戶！

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• 問 ??老人過世房產(chǎn)用過戶嗎？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)?！　∫弧㈥P(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，第一種是遺囑繼承，第二種是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件?！　《?、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準，房產(chǎn)繼承需提交的資料：1、房屋所有權(quán)證書，2、繼承公證，3、繼承人身份證及復印件，4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。＃ㄗⅲ篈、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》；B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。）

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• 問 房產(chǎn)證已過戶能執(zhí)行嗎？誰能說說呢？
  答

  拿到收件單但是如果沒有拿到房產(chǎn)證的話還是會被查封的?！　》慨a(chǎn)過戶流程：　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！　?、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右?！　?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證?！　》慨a(chǎn)過戶注意事項：　　1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復印件；　　2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；　　3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；　　4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；　　5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；　　6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書?！　∪ソ灰字行霓k理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復印件，身份證，復印件，

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• 問 ?? 有房產(chǎn)證可以成為戶主嗎？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證上沒有名字的家庭成員能當戶主。1、房產(chǎn)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人，與戶口本上面的戶主并不存在必然關(guān)聯(lián)。房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人，不一定就是戶口本上的戶主。2、戶口本與產(chǎn)權(quán)證登記內(nèi)容和權(quán)利不同。居民戶口簿具有證明公民身份狀況以及家庭成員間相互關(guān)系的法律效力，是戶口登記機關(guān)進行戶籍調(diào)查、核對的主要依據(jù)。是全面反映住戶人口個人身份、親屬關(guān)系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書。房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人是房屋的所有權(quán)人，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

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