婚后買(mǎi)的房子。房產(chǎn)證只有妻子的名字。而貸款的丈夫再還。離婚后是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？為什么呢？

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• 135****8074

  婚后是屬于共有財(cái)產(chǎn),婚前就不是這樣的了。

  查看全文↓ 2014-03-21 21:13:39
• 136****7068

  只要婚后,名字不管怎么寫(xiě), 都是夫妻共同共有的。

  查看全文↓ 2014-03-20 19:40:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??離婚后夫妻的房產(chǎn)怎么分割?結(jié)婚后買(mǎi)的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決。婚后購(gòu)買(mǎi)的房子，分以下幾種情形：1.房屋贈(zèng)與未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買(mǎi)房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割;3.婚后由雙方父母出資買(mǎi)房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額;5.婚后以按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋屬夫妻共同所有，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

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• 問(wèn) 妻子或丈夫婚前買(mǎi)的房，婚后是否轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  據(jù)《婚姻法》第十八條規(guī)定，夫妻一方的財(cái)產(chǎn)包括：“(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；(四)一方專(zhuān)用的生活用品；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。”《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》第十九條進(jìn)一步規(guī)定，《婚姻法》第十八條規(guī)定的“為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)”不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人另有約定的除外。雖你在婚前所購(gòu)商品房的房產(chǎn)證要到婚后才能辦下來(lái)，但你已經(jīng)一次性交清了所有房款并有相關(guān)票據(jù)證明，因此，你在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的商品房屬于婚前財(cái)產(chǎn)，且不因結(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚后購(gòu)房房產(chǎn)證只有丈夫一人名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎，為啥呢？
  答

  主要是婚后財(cái)產(chǎn)都屬于共同財(cái)產(chǎn)

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• 問(wèn) ??婚后買(mǎi)房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚后買(mǎi)房寫(xiě)的父母名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  婚后買(mǎi)房寫(xiě)的父母名字不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房子所有權(quán)為登記原則，房產(chǎn)證登記人就是房產(chǎn)所有人，夫妻婚后買(mǎi)房，寫(xiě)的父母姓名，這房子就屬于父母合法擁有的住房，產(chǎn)權(quán)和夫妻倆無(wú)關(guān)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定：第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；

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• 問(wèn) 結(jié)婚后買(mǎi)的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？共同財(cái)產(chǎn)是怎么界定的呢？
  答

  婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在多種情形下有不同的認(rèn)定，具體如下：　　一、夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！　?、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的?！　　痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋?zhuān)ㄒ唬┩瑫r(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)。所以，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。　　2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的?！　∵€是屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。　　二、婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。　　三、由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！　“础痘橐龇ā返幕驹砗?*高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋?zhuān)ǘ┑囊?guī)定，這一類(lèi)的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！　∷摹⒎蚱抟环交榍巴ㄟ^(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋。　　雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說(shuō)明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。？　　五、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸但房屋**，離婚時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證的房屋。　　根據(jù)**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋?zhuān)ǘ┑囊?guī)定，離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。

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