我這樣的情況想買(mǎi)房，算首套。還是二套，急

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• 153****7997

  一 以女方一個(gè)人的名義，貸款買(mǎi)房算首套
  二 如果寫(xiě)你們倆的名字，就算二套了
  三 如果你擔(dān)心房子寫(xiě)她一個(gè)人的名字，怕房子和你沒(méi)關(guān)系，你們可以去做個(gè)公證，公證買(mǎi)這套房，你掏了多少錢(qián)等事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:41:32
• 148****6394

  你這種不屬于首套房。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房;購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2014-03-20 18:15:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我算首套還是二套
  答

  結(jié)婚后辦理房產(chǎn)證繳稅都不是首套房

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??離婚買(mǎi)房算首套嗎?還是二套？
  答

  不算。有下列情形之一的，應(yīng)認(rèn)定是二套房。借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的;貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查。對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想在異地買(mǎi)房這樣算首套嗎
  答

  在重慶這個(gè)算首套房

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 不同城市買(mǎi)房算二套還是首套
  答

  不同的城市購(gòu)買(mǎi)房子也屬于二套房，現(xiàn)在不和以前一樣，個(gè)人的住房信息沒(méi)有全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，換一個(gè)城市買(mǎi)房查不到名下的房產(chǎn)，可能就能夠按照首套房來(lái)進(jìn)行計(jì)算，但現(xiàn)在的個(gè)人信息已經(jīng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，自己名下甚至是整個(gè)家庭名下有幾套房子一清二楚，只要有過(guò)貸款記錄或者是名下有房產(chǎn)，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，都會(huì)按照二套房來(lái)進(jìn)行計(jì)算?，F(xiàn)在國(guó)家的政策已經(jīng)發(fā)生了變化，因?yàn)橹坝幸欢螘r(shí)間是認(rèn)房不認(rèn)貸，如果名下的房子出售之后也可以按照首套房來(lái)申請(qǐng)貸款，但現(xiàn)在是認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是說(shuō)無(wú)論名下是否有房產(chǎn)，只要有過(guò)房屋抵押貸款的申請(qǐng)記錄，再次申請(qǐng)的話也都會(huì)按照二套房來(lái)進(jìn)行計(jì)算，二套房會(huì)比首套房的首付比例要高，并且貸款的利息也會(huì)增多，有些地方的二套房首付比例更是達(dá)到了50%以上。

• 問(wèn) ??離婚后買(mǎi)房算首套房嗎？離婚后買(mǎi)房算首套還是二套？
  答

  如果原有房產(chǎn)證上已經(jīng)沒(méi)有你名字，而且你名下也沒(méi)有任何房產(chǎn)，那么再購(gòu)房就算是首套，如果你離婚前有貸款買(mǎi)房記錄，離婚后買(mǎi)房也屬于二套房?！吨袊?guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》一、首套房定義 政策概念里的首套房，并不是大家普遍認(rèn)為的“第一套房”的意思，對(duì)于首套房的概念，通過(guò)對(duì)《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》梳理后，以下幾種情況都算首套房：1. 貸款并結(jié)清后再買(mǎi)房，算首套房;2. 貸款過(guò)房子后賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄的，此時(shí)再買(mǎi)房，算首套房;3. 全款買(mǎi)過(guò)一套房再買(mǎi)房，算首套房;4. 全款買(mǎi)過(guò)一套房后賣(mài)掉，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房，算首套;5. 有兩套房商業(yè)貸款記錄，但已全部還清且出售，并能提供出售證明的，再買(mǎi)房屬于首套房;6. 有一套貸款已還清的房，并且還有一套公積金貸款但已出售同時(shí)能夠提供住房出售的房子，再買(mǎi)房屬于首套房;7. 夫妻兩人一方婚前使用商業(yè)貸款買(mǎi)房，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;8. 夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款，也算首套房。

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