買房子交了定金毀約怎么賠償

已有11個回答

• 151****8917

  既然付了定金，根據(jù)定金罰則，收受定金一方違約，由其雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:29:04
• 133****3831

  先和業(yè)主協(xié)商解決,如果協(xié)商未果,就只能按照合同履行了!

  查看全文↓ 2014-03-22 20:51:20
• 141****8796

  是的，如果你們的合同里面只是說了違約賠付定金的話，那他就只要賠你1萬就可以了。所以以后的話要盡量把違約賠付的細節(jié)寫清楚，比如說，如果違約的話，除了賠付定金之外，還需賠付違約期間房價的增量等等，具體數(shù)值你們可以商量的。

  查看全文↓ 2014-03-22 11:27:33
• 135****8589

  首先是否有定金協(xié)議書；沒有協(xié)議書按照所簽署合同賠付；另有補充協(xié)議書，如果補充協(xié)議書中提到?jīng)]有資質貸款合同3方免責（兩方免責）那么就不需要賠付。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:27:05
• 158****8901

  您沒有購買資格，要求三方免責解除合同！

  查看全文↓ 2014-03-21 20:35:08
• 156****0842

  只能協(xié)商,沒有其他的辦法

  查看全文↓ 2014-03-21 19:06:40
• 154****0755

  協(xié)商！協(xié)商不了的話就沒辦法了，只能按合同走！

  查看全文↓ 2014-03-21 10:56:28
• 138****7973

  建議協(xié)商解決,如果真的是違約,那么所有發(fā)生的費用是你承擔,定金也不會退還給你。所以你的損失會很大。**好的辦法就是,還是要買,希望賣方給你放寬期限,或者是改成商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:35:56
• 145****8595

  協(xié)商!協(xié)商不了的話就沒辦法了,只能按合同走!

  查看全文↓ 2014-03-21 09:36:27
• 136****7712

  照合同辦事，合同上有列出各三方(賣方、買方、中介方)違約所需賠償另一方的條款，具體能賠償多少都有條款的。祝你成功?。?！望采納。

  查看全文↓ 2014-03-20 22:50:53
• 153****9940

  請注意：如果不能證明對方提高價格的話，你不要這個房子，就是你違約。
  因此，作為守約方，應當繼續(xù)守約，并且取得對方提高價格的證據(jù)，這樣，你可以證明對方擅自違約提高合同中房價價格。
  當然這種情形下，你們仍然有權要求對方繼續(xù)履行合同，對方明確表示不履行的，定金應當雙倍返還給你們。
  
  本案適用的法律依據(jù)：
  合同法：
  第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
  第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
  
  擔保法：
  第八十九條
  當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2014-03-20 11:41:16

相關問題

• 問 交了定金違約怎么辦？ 買房子時賣方違約,定金如何賠償?
  答

  1、如果不能證明對方提高價格的話，你不要這個房子，就是你違約。2、因此，作為守約方，應當繼續(xù)守約，并且取得對方提高價格的證據(jù)，這樣，你可以證明對方擅自違約提高合同中房價價格。3、當然這種情形下，你們仍然有權要求對方繼續(xù)履行合同，對方明確表示不履行的，定金應當雙倍返還給你們。4、本案適用的法律依據(jù)：1）《合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。2）第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。3）第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

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• 問 買房子交了定金
  答

  在買房的時候，如果繳納了定金，那就代表自己已經(jīng)有了購房的意向，而且定金其實是有一定擔保性質在內的，在繳納了定金之后，買家和賣家是需要簽訂正式的定金合約的。將來如果有人違約了，那么是需要承擔所有責任的。比如說在繳納了定金之后，買家如果不想買這套房子了，那此時賣家是不會退還定金的。在買房繳納定金時需要注意以下這幾點：①首先要搞清楚，定金和認購金是兩個概念，其實定金算是一種合同履行的擔保，所以購房者在繳納的定金之后是不能隨便改變主意的，否則開發(fā)商是有權不退還定金的。當然，如果在繳納定金之后開發(fā)商違約在先，那么此時開發(fā)商也是要承擔相應責任的。②在繳納定金之時，雙方必須要簽訂相應的協(xié)議，這樣才會有法律效力。

• 問 買房子交了買房定金能退嗎？
  答

  “定金”屬于一種法律上的擔保方式。簡單的說，就是交定金一方一旦違約，那么無權要求返還定金，同時，接收定金一方違約將雙倍返還定金。定金與訂金是有區(qū)別的，訂金不具備法律上的擔保方式，是一種口頭上的約定，就是說要是交了訂金，那么不買房子的時候可以退還訂金?；卮鹜戤?7E%7E

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• 問 買房子交了定金怎樣退
  答

  買房交定金，只有在限定條件之下才能夠退還定金，而且絕大多數(shù)都是和開發(fā)商自身的原因有關，才具備有退還定金的可能性，如果開發(fā)商沒有任何的問題，而且也不是因為政策性的原因，只是因為購房者自己的經(jīng)濟出現(xiàn)了問題或者是不想再購房，這種情況之下已經(jīng)屬于違約的情形，定金是不予退還的，所以我們在交納定金之前要考慮清楚。開發(fā)商如果5證不夠齊全，比如說在沒有房屋預售許可證的前提條件之下，就預先銷售房屋，并且收取了購房者的定金，這種情況之下是可以要求開發(fā)商直接退定金的，并且解除房屋買賣合同，此外一些出現(xiàn)的不可抗力原因而導致的合同無法履行，比如購房政策發(fā)生了改變，可以退房，并且要求開發(fā)商退還定金，所以定金是否能夠退還，還是要因人而異，并且按照不同的情況來判斷。

• 問 買房子定金交了可以退嗎
  答

  買房定金是可以退的，但是在退定金的時候需要有一定的具體條件，并不是任何一種條件都能夠達到退定金的標準。簡單的說。如果是屬于開發(fā)商違約的話，購房者就可以申請退還定金，但如果是屬于購房者自己的原因，導致房屋買賣不能進行，定金是不能退的。而且因為開發(fā)商違約，除了退定金之外，還可以要求進行雙倍的返還，對購房者作出相應的賠償。如果開發(fā)商自身已經(jīng)不具備有售房的資格，也就是說無法提供預售許可證就沒有銷售樓房的資質，也不得收取任何預訂性質的費用，所以這種情況下就算購房者交了買房定金也是可以要求開發(fā)商退還的。除此之外，如果所繳納的房屋質量不達標，存在有比較大的安全隱患，在之前所繳納的定金包括**款都可以要求開發(fā)商申請退回。