買房子交了買房定金能退嗎？

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• 159****4144

  “定金”屬于一種法律上的擔保方式。簡單的說，就是交定金一方一旦違約，那么無權要求返還定金，同時，接收定金一方違約將雙倍返還定金。
  定金與訂金是有區(qū)別的，訂金不具備法律上的擔保方式，是一種口頭上的約定，就是說要是交了訂金，那么不買房子的時候可以退還訂金。
  回答完畢%7E%7E

  查看全文↓ 2014-03-18 20:54:23
• 133****1518

  房子你已經(jīng)定了所以沒辦法退的

  查看全文↓ 2014-03-18 19:32:56
• 153****1175

  原則是上可以退的，這個不像買商品房

  查看全文↓ 2014-03-18 13:21:58
• 154****7758

  定金就不能退了啊，如果是意向金就可以退的啊

  查看全文↓ 2014-03-17 09:41:12
• 136****8757

  確實是這樣

  查看全文↓ 2014-03-16 09:54:04

相關問題

• 問 ??買房子交了定金能退么？買房如何才能退定金呢？
  答

  你要確定你交的是“訂金”不是“定金”，訂金是客戶對一套房子的意向房源，如果不想要開發(fā)商是要全額退款的，但是定金是表明客戶已經(jīng)選定該房源，如果不想要了，定金開發(fā)商有權沒收，房子另售的，就你的描述很像是定金的意思，但是有兩點你可以確定下:1,開發(fā)商現(xiàn)在有么有商品房預售許可證，如果還沒有，不管是定金還是訂金你都是有理由退錢的；而且開發(fā)商必須要退給你，2，這個不愉快的起因是售樓處么有給你說明調(diào)房真實的原因，所以你是可以抓住這一點，據(jù)理力爭要求退款的。

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• 問 買房子交了定金，不想買了能退定金嗎？
  答

  有難度，“定金”不好辦

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• 問 買房子交了定金能退么？買房怎樣才能退定金呢？
  答

  《擔保法》第 89 條規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務的擔保。債務人履行債務后，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金。

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• 問 買房子定金能退嗎? 交了定金不想買房怎么辦定金怎樣才能退還
  答

  定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式，只有簽訂合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指當事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第九十一條規(guī)定：定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。實際操作中，定金的數(shù)額及比例由開發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20%。二、交定金注意事項有哪些？1、一定要簽協(xié)議交定金時一定要和開發(fā)商/賣家簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。2、分清訂金與定金訂金不是一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質(zhì)，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質(zhì)。若購房者不履行合同義務，就不能要回訂金；若開發(fā)商不履行義務，也不需要雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，購房者履行合同后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回；若購房者沒有履行合同，則無權要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應當雙倍返還定金。在簽訂認購書時，要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護自身權益。3、將退定金事宜寫進協(xié)議書在買房時，交的定金能不能退，成為大多數(shù)購房者關心的問題。如果不能保證之后買房交易順利進行，**好在簽訂協(xié)議的時候，將退定金的相關條款寫入?yún)f(xié)議書中。屆時按照協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，避免不必要的糾紛。三、什么情況下可以退定金？1、如果是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發(fā)商/賣家一般會直接將定金退給購房者。如果開發(fā)商/賣家不退，購房者可以向住建委投訴。2、新房開發(fā)商在售房時“五證”不全，本身就屬于違法行為，在這種情況下，購房者可以直接向開發(fā)商提出解約，要回定金。3、認購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認購書或購房合同讓開發(fā)商退定

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• 問 ??買房子交了**能退嗎？
  答

  首先，可以和開發(fā)商協(xié)商解決，能協(xié)商好即可以退款；其次，看合同有沒有約定可以退款的情形，你是否符合；如果沒有退房的情形，開發(fā)商可以拒絕；再次，看開發(fā)沒有違約的情況，或者解除合同的情形，如果有，你可以解除合同并要求退還房款。如果以上都通不通的話，這個時候違約很難要求退還定金和**款。還不如繼續(xù)辦理按揭手續(xù)然后轉(zhuǎn)手賣掉。

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