夫妻離婚貸款未還清的房產(chǎn)可否過(guò)戶(hù)？

已有7個(gè)回答

• 154****6850

  不可能是屬于一方的，這應(yīng)該是雙方共同財(cái)產(chǎn)；除非一方放棄房產(chǎn)所有權(quán)；在相關(guān)不門(mén)辦理公正手續(xù)，去房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)就行了

  查看全文↓ 2014-03-23 09:41:05
• 146****5725

  把貸款還清之后,直接去建委過(guò)戶(hù)就行了!

  查看全文↓ 2014-03-21 20:07:31
• 143****8194

  只能做財(cái)產(chǎn)公證了，房產(chǎn)貸款在未還清的情況下是無(wú)法更名的

  查看全文↓ 2014-03-21 10:51:30
• 131****5912

  肯定是要先把貸款還清了的，才可以歸并給另一方

  查看全文↓ 2014-03-21 10:26:08
• 138****8341

  離婚證還沒(méi)辦的話，可以去房管局辦理房加減名字，夫妻之間只有很少的一個(gè)工本費(fèi)，不需要繳另外的稅費(fèi)，非常方便，貸款的話，一起到貸款銀行，提供所需的資料，將貸款人改成您的名字，繼續(xù)還款就行了。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:57:31
• 148****9771

  在房屋貸款未還清之前不可產(chǎn)生任何房產(chǎn)歸屬變更行為！

  查看全文↓ 2014-03-20 22:34:51
• 156****0556

  不可以,一定要貸款還清才能辦理產(chǎn)權(quán)歸并手續(xù),領(lǐng)取新的產(chǎn)證才能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)

  查看全文↓ 2014-03-20 11:43:53

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• 問(wèn) 離婚貸款未還清的房產(chǎn)分割
  答

  1.按照生意的股份分配債務(wù)2.按照收益(受益)分配債務(wù)3.有人愿意獨(dú)立承擔(dān)債務(wù)4.找律師5.協(xié)商

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• 問(wèn) 可否將未還清貸款的房屋過(guò)戶(hù)給其他人
  答

  找房產(chǎn)公司,簽一個(gè)三方合同 讓買(mǎi)房的人交定金 也就是你銀行欠的那么多錢(qián) 首先讓人把你 的銀行貸款的錢(qián)還了<這叫解押> 有了合同你本人 和買(mǎi)主都比較保險(xiǎn) 然后買(mǎi)房的人再那著合同 去辦貸款 把你剩下的房款給你 再過(guò)戶(hù) 這就是常說(shuō)的解押 貸款 你**好是找一家房產(chǎn)公司 比較保險(xiǎn)

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下公積金貸款未還清的住房可否買(mǎi)賣(mài)？
  答

  當(dāng)初辦貸款時(shí)銀行收過(guò)你的房本,在建委做了抵押登記的,是沒(méi)法再買(mǎi)賣(mài)的。你看看你房本的第三頁(yè)空白處是不是有個(gè)章已抵押三個(gè)字?貸款沒(méi)還完的情況下想過(guò)戶(hù),你可以先找好買(mǎi)家(1買(mǎi)家全款或者2買(mǎi)家貸款但**能還清你銀行剩下的欠款),跟買(mǎi)家商量好,買(mǎi)家?guī)湍氵€這銀行剩余的貸款(買(mǎi)家貸款情形下,同時(shí)買(mǎi)家向銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款),還清了銀行解抵押,買(mǎi)家付清了剩余的房款(買(mǎi)家貸款情形下銀行批貸),你們就去建委辦過(guò)戶(hù),過(guò)戶(hù)到買(mǎi)家名下后,銀行拿新房本去建委做抵押登記,建委出他項(xiàng)權(quán)利證給銀行,銀行放款給你,打到你賬戶(hù)。可以在建委做資金監(jiān)管比較安全。當(dāng)然了全款就簡(jiǎn)單了,買(mǎi)家?guī)湍氵€了銀行欠款,銀行解抵押登記后,買(mǎi)家剩余房款給你了當(dāng)天去辦過(guò)戶(hù)就行了

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• 問(wèn) ??房貸未還清離婚怎么辦?房貸未還清離婚的處理方法？
  答

  離婚時(shí)房貸還沒(méi)還完，對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)，法院會(huì)采取以下處理方法：1、將該房產(chǎn)判為當(dāng)事人使用。因?yàn)橘J款買(mǎi)房后，即使沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)，但是開(kāi)發(fā)商會(huì)按約定交房，所以實(shí)際上該房產(chǎn)還可以正常使用。不過(guò)，法院判決當(dāng)事人使用的，并不限制使用人。2、取得房屋產(chǎn)權(quán)后另行提起訴訟。房屋貸款還清之后，拿到房屋所有權(quán)后，如果雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)分割還是協(xié)商不成的，那么即可以直接去法院另行起訴。當(dāng)然，如果雙方對(duì)尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋沒(méi)有其他爭(zhēng)議，并且對(duì)于產(chǎn)權(quán)分割又能協(xié)商一致的，人民法院即可以判決房屋所有權(quán)的歸屬，而不需要等到拿到產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)后進(jìn)行處理。另外，因?yàn)殡x婚時(shí)還有房貸未清，所以夫妻雙方不可避免地還存在債務(wù)。而婚內(nèi)共同出資買(mǎi)的房，無(wú)其他例外情況的，比如不是用個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，那么這套房即會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并且未還清的房貸將作為共同債務(wù)，由雙方共同返還，如果房屋取得產(chǎn)權(quán)證，并且貸款還未還清的情況下，法院可以由雙方進(jìn)行協(xié)商定價(jià)，把房子判歸一方，并且由該方繼續(xù)償還剩余貸款，用房屋的雙方協(xié)商的總價(jià)，減去未還的貸款，剩余的部分需要由得房者給對(duì)方進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 離婚后夫妻共同貸款房產(chǎn)未還清,怎么變更到一人名下
  答

  需要兩人把分割住房細(xì)則，住房歸誰(shuí)，寫(xiě)入離異協(xié)議，在把離異協(xié)議拿去公證。然后有能力前提，還清貸款，贖回產(chǎn)權(quán)，辦理房產(chǎn)證，然后兩人一起到房管，申請(qǐng)辦理離異住房析產(chǎn)過(guò)戶(hù)，把住房過(guò)戶(hù)給一方，辦理這一方姓名房本，就可以，辦理離異析產(chǎn)過(guò)戶(hù)，只有幾百元工本手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有任何稅費(fèi)。如果沒(méi)有能力提前還錢(qián)，就注意保管那份離異協(xié)議，等以后還清貸款之后，在辦理離異析產(chǎn)過(guò)戶(hù)。

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