可否將未還清貸款的房屋過戶給其他人

已有8個回答

• 151****0695

  找房產(chǎn)公司,簽一個三方合同 讓買房的人交定金 也就是你銀行欠的那么多錢 首先讓人把你 的銀行貸款的錢還了<
  這叫解押> 有了合同你本人 和買主都比較保險 然后買房的人再那著合同 去辦貸款 把你剩下的房款給你 再過戶 這就是常說的解押 貸款 你**好是找一家房產(chǎn)公司 比較保險

  查看全文↓ 2014-01-18 10:49:53
• 131****3978

  如果要過戶給別人,相當于買賣..但是貸款當今政策不能轉貸

  查看全文↓ 2014-01-18 09:08:07
• 157****9574

  不可以,必須先還清了,你可以用下家的**還款

  查看全文↓ 2014-01-17 17:29:57
• 155****2548

  可以的,您要先把貸款還清才可以的。

  查看全文↓ 2014-01-16 21:34:09
• 157****8829

  wudunren 網(wǎng)友： 您好，貸款沒有還清的房屋無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-01-16 14:54:34
• 141****4475

  你說的在房屋產(chǎn)權不變的情況下，將貸款身份過戶給買主，銀行是不會同意的。
  你的情況有二種方法：
  一是到銀行辦理“按轉按”業(yè)務，將你房屋和貸款都轉給買主。
  二是先還清貸款、再轉讓房屋、**后由買主向銀行貸款。
  這二種方法都得要銀行同意，所以你只能到貸款銀行去咨詢。

  查看全文↓ 2014-01-16 09:10:26
• 135****7017

  這是不可以的。合同是銀行和你簽的,銀行不管不管的

  查看全文↓ 2014-01-15 21:58:49
• 158****4509

  按目前的銀行政策來說、這種操作是不可行的、因為只有在涉及到房屋產(chǎn)權買賣的時候、如果是有買家買你的房子、而買家的**又不夠你還清貸款、這時就可以做資金監(jiān)管。

  查看全文↓ 2014-01-15 21:10:40

相關問題

• 問 ??按揭的房子怎么公證給其他人？
  答

  按揭的房子可以公證為一方所有嗎雙方協(xié)商一致可以公證的。第一步：當事人準備材料。應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

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• 問 可否在網(wǎng)簽合同上增加其他人的名字？
  答

  1，,購房合同備案是可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。2，購房合同一旦在房管局成功備案后，要想更改名字需要開發(fā)商和購房者提出撤銷購房合同的申請，申請人當面簽字后，去地稅局撤銷契稅（退稅）。房管局回收之前所簽的購房合同作廢，一般一個月的時間內(nèi)就能夠退出來了。

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• 問 夫妻離婚貸款未還清的房產(chǎn)可否過戶？
  答

  不可能是屬于一方的，這應該是雙方共同財產(chǎn)；除非一方放棄房產(chǎn)所有權；在相關不門辦理公正手續(xù)，去房管部門辦理過戶手續(xù)就行了

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• 問 房貸沒還清父母怎樣過戶給子女?一套房子貸款還未還清可否過戶給兒女？
  答

  父母房子過戶給子女有新政策：1、在《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅。2、其非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應收契稅。3、其法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。4、那法定繼承人今后出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需要繳納個人偶然所得。5、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產(chǎn)。6、根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續(xù)辦理較為復雜。7、那與遺產(chǎn)繼承相比，贈與往往需要多繳納3％的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3．1％的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規(guī)定。8、無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營業(yè)稅、個人所得稅，而其他情況仍然會收取相關費用。9、在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。

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• 問 ??學區(qū)房能有其他人的戶口嗎？
  答

  學區(qū)房就是因為“就近入學”才衍生出來的，所以學區(qū)房是需要戶口才能上學的。因為除了少數(shù)的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀**與房產(chǎn)證和戶口掛鉤。對出于子女就讀而購房的情況而言，盡早落戶是其中的關鍵所在。在二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權過戶與戶口遷移并不是同時進行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。否則，即使產(chǎn)權屬于自己，但仍有可能會面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。

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