兄弟倆合資買房問題

已有8個回答

• 135****3254

  需要繳納契稅1%，個稅20%差額。不滿五年有營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-22 20:35:37
• 158****8173

  只有做份額公證。

  查看全文↓ 2014-03-20 22:29:44
• 137****7346

  我認(rèn)為公證員對你的解釋有問題
  
  公證事項(xiàng)大多是國家規(guī)定的,關(guān)于你的情況通常有幾種公證情形
  
  1贈與公證 由于產(chǎn)權(quán)證是女方名字 現(xiàn)在認(rèn)定的話為女方婚前個人財(cái)產(chǎn) 所以只有將應(yīng)該屬于你的份額贈與給你 并到產(chǎn)權(quán)部門更改產(chǎn)權(quán)證 你才能合法取得你應(yīng)得的份額 當(dāng)然這樣做的話公證費(fèi)和稅費(fèi)非常高 (如果不更改產(chǎn)權(quán)證 上述房產(chǎn)與你沒有任何法律上的關(guān)系)
  
  2協(xié)議書 就是你采取的辦法 就是確定房產(chǎn)各占多少份額 由于產(chǎn)權(quán)證只有女方名字 可見簽定合同時(shí)候也是女方一個人簽定的 當(dāng)然你們的協(xié)議內(nèi)容只能是購買房產(chǎn)的出資 實(shí)質(zhì)是一種借款協(xié)議 因?yàn)槿绻桓漠a(chǎn)權(quán)登記 上述房產(chǎn)將絕對跟你沒有任何法律上的權(quán)利義務(wù) 你采取的協(xié)議出資只能證明因?yàn)榕劫徺I上述房產(chǎn)向你借款了多少錢 如果以后有爭議 你也只能根據(jù)出資的范圍要求返還 實(shí)際上對你的保護(hù)力度非常有限 直白的說就是房子與你無關(guān) 以后頂多女方把你出的錢還給你 接下來的問題就是如果總房價(jià)不是準(zhǔn)確的 你們雖然有出資比例 但算下來協(xié)議書中你的出資肯定比實(shí)際出的少 以后能索賠的自然要少
  
  我的建議是,在沒結(jié)婚錢讓女方給你做一個借款協(xié)議(這個不需要公證同樣有法律效力,寫明時(shí)間 地點(diǎn) 情況 2個無利害關(guān)系人簽字) 等你們結(jié)婚后再去做個夫妻財(cái)產(chǎn)約定 將房產(chǎn)約定為2個人的 總共費(fèi)用是450元
  
  補(bǔ)充:現(xiàn)在增加共有人 房產(chǎn)部門會收一比很高的稅費(fèi) 這個方法雖然**保險(xiǎn) 但費(fèi)用很高 你可以考慮

  查看全文↓ 2014-03-20 14:31:05
• 152****4362

  在產(chǎn)權(quán)和付款方面又合法的合同就可以了！

  查看全文↓ 2014-03-20 11:32:01
• 143****7948

  產(chǎn)權(quán)份額公正

  查看全文↓ 2014-03-20 10:09:41
• 136****5844

  看你房子滿五年了沒有。滿五年的話只要交納1%的個稅，沒有滿五年的話還要交納營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-20 09:30:09
• 133****6820

  寫了爸爸的名字，那么產(chǎn)權(quán)所有權(quán)是屬于你們爸爸的。合同中沒有監(jiān)督權(quán)這說法

  查看全文↓ 2014-03-20 09:21:36
• 137****2134

  如是2個人按揭貸款購房的話，在確定購買房屋后，首先雙方應(yīng)確定貸款占總房款的比例、貸款期限、2個還貸的分配比例、以及一方如有經(jīng)濟(jì)問題時(shí)(還貸困難)如何對處，這些問題**好事先雙方協(xié)商妥當(dāng)后簽份書面協(xié)議，以免今后產(chǎn)生問題時(shí)措手不及，無據(jù)可循。房產(chǎn)證當(dāng)然也應(yīng)該寫2個人的名字，屬于你倆的共同財(cái)產(chǎn)，任何一方無權(quán)單獨(dú)處置。
  以上意見供你參考。

  查看全文↓ 2014-03-19 22:12:39

相關(guān)問題

• 問 請問兄弟倆可以共同買房嗎？
  答

  你好！ 能不能寫弟弟的名字主要看你所在的城市，有的城市有限購，假如沒有限購的是可以購買的。 大多數(shù)情況下，兄弟倆是不能一起用公積金供一套房子的。

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• 問 兄弟倆房子該如何分？
  答

  **好去公證 或是三個外人在場的情況下簽訂

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• 問 兄弟倆怎么簽購房合同
  答

  兩兄弟合資購買商品房，購房合同上可同時(shí)簽兩兄弟的姓名及身份證號碼。房屋租賃合同也是如此。需要的手續(xù)是兄弟倆的身份證。

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• 問 母親將房子贈與給兄弟倆需要繳納什么費(fèi)用
  答

  不合法，剝奪你的繼承權(quán)。不過，你在處理中還是要考慮一下親情，再溝通一下，**好協(xié)商解決。

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• 問 房產(chǎn)證的名字
  答

  1、產(chǎn)權(quán)證上無論寫你們夫妻誰的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),因?yàn)樵诨橐鲫P(guān)系存續(xù)期間,家庭的任何收入和購入的財(cái)產(chǎn)以及產(chǎn)生的債務(wù)都是你們夫妻共同擁有的。2、如果公婆出錢,只要公婆沒有特別說明給誰出的錢,那就是給你們夫妻的贈與。3、“會不會有什么變數(shù)?是不是房產(chǎn)證上有我的名字就一定是夫妻共有財(cái)產(chǎn)了嗎?”你是不是擔(dān)心萬一有什么情況了,房子又沒你的份了?房屋是以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)的,只要產(chǎn)權(quán)證上有你的名字,你丈夫無論是想轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、更名都必須經(jīng)你的同意。如果沒有你到場簽字畫押或者出書面的同意書,他什么也做不成的。他對該房產(chǎn)的任何處分,都必須征得共有人你的同意。

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