母親將房子贈與給兄弟倆需要繳納什么費用

已有9個回答

• 134****3194

  不合法，剝奪你的繼承權(quán)。不過，你在處理中還是要考慮一下親情，再溝通一下，**好協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2014-02-09 09:13:23
• 134****5761

  贈與費用很少，雙方拿房本到國土局過戶就好了

  查看全文↓ 2014-02-08 09:08:24
• 152****7870

  契稅（房產(chǎn)證的3%） 個稅（房產(chǎn)證總價的1.5%） 營業(yè)稅（沒滿五年總價的1.5%） =你所需要交的費用

  查看全文↓ 2014-02-08 09:07:14
• 151****0525

  您好，您父親去世以后，你們應(yīng)該到公證處辦理繼承公證手續(xù)，將房產(chǎn)繼承公證到您、您母親、您哥哥或其他兄弟姐妹中的一個人你身上才可以辦理其他的過戶手續(xù)（買賣或贈與），辦理繼承公證手續(xù)時是需要您和您的母親及您的其他兄弟姐妹本人都到場的，您們每一個人都有繼承權(quán)。

  查看全文↓ 2014-02-07 14:08:22
• 156****3435

  贈與是需要繳納契稅，個稅和贈與稅。再此交易時稅費也很重，不建議采納這種方式。建議用買賣的程序過戶，這種程序繳納的稅費很少。商品房如果房產(chǎn)證滿五年只需要繳納契稅。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:14:31
• 152****9237

  有贈與公證費是按受贈人的受益額的2%來收取。再加過戶到受贈人過戶所需要的費用，包括契稅 營業(yè)稅 個人所得稅 要贖樓還涉及贖樓費。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:14:03
• 154****5418

  贈與手續(xù)。具體步驟如下：1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定繳納契稅，領(lǐng)取契證。3、辦理公證。根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》規(guī)定，贈與房地產(chǎn)必須辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由接受贈與房地產(chǎn)的受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，應(yīng)同時提交下列證件：①申請書；②有關(guān)當事人身份證件；③原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；④贈與書及公證書；⑤契稅收據(jù)。5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。
  
  也就是說，**少要交契稅，辦理公證費用以及房管部門相應(yīng)的工本費用。
  契稅為評估額的3%，其他涉及的稅費有：交易費：6元/平米；登記費：80元；評估費：評估額的0.5%；公證費：評估額的2%，贈與普通住房是不需要繳納營業(yè)稅的，按規(guī)定在20個工作日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。
  具體請咨詢當?shù)胤抗懿块T。
  
  但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了.

  查看全文↓ 2014-02-07 09:11:30
• 153****4750

  贈與的**大費用就是契稅3%,如果以后賣的話就要交個人所得稅20%

  查看全文↓ 2014-02-06 21:20:47
• 156****9646

  贈與費用很少,雙方拿房本到國土局過戶就好了

  查看全文↓ 2014-02-06 12:04:11

相關(guān)問題

• 問 兄弟倆房子該如何分？
  答

  **好去公證 或是三個外人在場的情況下簽訂

  全部3個回答>
• 問 兄弟倆合資買房問題
  答

  需要繳納契稅1%，個稅20%差額。不滿五年有營業(yè)稅。

  全部9個回答>
• 問 兄弟倆怎么簽購房合同
  答

  兩兄弟合資購買商品房，購房合同上可同時簽兩兄弟的姓名及身份證號碼。房屋租賃合同也是如此。需要的手續(xù)是兄弟倆的身份證。

  全部3個回答>
• 問 請問兄弟倆可以共同買房嗎？
  答

  你好！ 能不能寫弟弟的名字主要看你所在的城市，有的城市有限購，假如沒有限購的是可以購買的。 大多數(shù)情況下，兄弟倆是不能一起用公積金供一套房子的。

  全部9個回答>
• 問 父母將房子贈與子女需要交什么費用
  答

  父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中**主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費。如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實征收方式繳納個人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費用后征收20%，同時還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營業(yè)稅。2、買賣：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。當以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時，若取得房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費。如果子女將來不等房產(chǎn)證滿5年即賣出房子，父女之間采用“買賣”的方式比“贈與”更省錢。此外，如果女兒房產(chǎn)證超過5年，應(yīng)該先賣掉這一套房再買大房，可以節(jié)省不少稅費。3、繼承：稅費**省理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費**少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費。

  全部3個回答>