離婚后房屋沒有過戶與第三人產(chǎn)生糾紛問題怎么做?

已有9個(gè)回答

• 132****1148

  1、屬于合同糾紛。房屋租賃屬于合同法的范圍
  2、房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力：
  ①在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；
  ②租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)；
  ③房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同；
  ④房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:44:48
• 143****9414

  離婚協(xié)議有效，但是如果男方反悔，女兒很難得到房子的所有權(quán)。這一點(diǎn)在法學(xué)理論及實(shí)踐中均有爭(zhēng)議，可以到律師事務(wù)所詳細(xì)咨詢。男方再婚后的配偶可以享有居住權(quán)。

  查看全文↓ 2014-03-21 20:11:02
• 144****8728

  此情況是家庭糾紛，想要保住房子只能還錢。雙方自己想辦法解決，銀行只要是按照正常手續(xù)辦理抵押貸款銀行是按合同辦事的。

  查看全文↓ 2014-03-21 15:28:46
• 157****0554

  沒辦法了，只好找人拉拉關(guān)系

  查看全文↓ 2014-03-21 10:37:24
• 148****5639

  房屋歸你有沒有法院判決書,有的話就不怕。男方幾時(shí)拿去抵押

  查看全文↓ 2014-03-21 09:14:21
• 137****1902

  女方在此房居住，且只有此一處住房，法院是不會(huì)判定銀行收回此房的。需借用法律判定男方用其他財(cái)產(chǎn)償還銀行貸款。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:54:27
• 159****9251

  你說(shuō)的未過戶是指析產(chǎn)，經(jīng)過法院判離婚后，房屋未析產(chǎn)不會(huì)有糾紛。以后可以隨時(shí)辦理析產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:26:53
• 141****4198

  很抱歉%7E沒辦法了,找找關(guān)系吧。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:21:16
• 137****2629

  這個(gè)問題，不用問別人。
  問問自己，自己回答這個(gè)問題時(shí)問心無(wú)愧就夠了。
  不用介意她的言辭。
  
  從你對(duì)娃娃的態(tài)度可以看出你是個(gè)好女人。
  不用想太多了，珍惜擁有的幸福吧。
  祝福你們！

  查看全文↓ 2014-03-19 19:08:04

相關(guān)問題

• 問 是否為善意第三人
  答

  私自將他人財(cái)產(chǎn)抵押給他人，是抵押的話所有權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移，他的物權(quán)實(shí)際上還是歸甲所有！ 公安機(jī)關(guān)處理得當(dāng)符合法律規(guī)定！在此案中，只有乙有過錯(cuò)，但不構(gòu)成犯罪，這是民事案件！理應(yīng)有法院處理，乙要向甲和丙分別承擔(dān)由于其過錯(cuò)造成的損失！丙可以向法院提起訴訟，還有如果丙報(bào)案，公安機(jī)關(guān)根本就不會(huì)立案

  全部6個(gè)回答>
• 問 什么叫對(duì)抗善意第三人
  答

  比如民法中的代理關(guān)系，舉個(gè)例子甲公司與乙飯店簽訂合同約定甲公司在飯店的消費(fèi)以月結(jié)方式負(fù)擔(dān)，A為甲公司經(jīng)理，代表公司在飯店消費(fèi)，A因故辭職，其后，還以公司名義在乙飯店消費(fèi)，待甲公司去結(jié)帳時(shí)，發(fā)現(xiàn)A的消費(fèi)，說(shuō)其已經(jīng)辭職，不能代表公司拒絕負(fù)擔(dān)費(fèi)用，但這里乙不知道A與甲公司已經(jīng)解除勞動(dòng)關(guān)系，有理由相信A代表甲公司，所以乙飯店為善意第三人。甲公司應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用。負(fù)擔(dān)后可以向A索賠。此案中，乙飯店為善意，A就為惡意，也就是他們主觀是否知道即想要追求達(dá)到的目的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)共有人與善意第三人之間，誰(shuí)能最終取得房產(chǎn)？
  答

  善意第三人完成過戶后通常能取得房產(chǎn)，但共有人可依法維權(quán)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房屋買賣善意第三人如何認(rèn)定及維權(quán)？
  答

  第三人不知道也不應(yīng)當(dāng)知道房屋轉(zhuǎn)讓人屬于無(wú)權(quán)處分，就可以認(rèn)定為房屋轉(zhuǎn)讓過程中的有關(guān)善意第三人，當(dāng)然如果該第三人要取得房屋產(chǎn)權(quán)，還需要符合其他條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??離婚后房產(chǎn)沒有過戶嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  方法一；雙方先協(xié)議好住房歸誰(shuí)，把分割細(xì)則寫入離異協(xié)議，雙方簽字按手印，做個(gè)公證，注意保管好這份協(xié)議，以后等貸款還清之后，再有兩人一起到房管辦理住房析產(chǎn)過戶給一方，如果對(duì)方拒絕，可以憑離異協(xié)議上法院起訴，準(zhǔn)贏！方法二。有得到房子一方借錢籌資，或是找社會(huì)墊資公司，出錢，付清貸款，辦理完畢房產(chǎn)證，然后兩人辦理過戶給一方，住房就屬于一方所有，在由這一方把這房子抵押給銀行，辦理貸款，拿到貸款歸還之前的籌資，自己慢慢歸還銀行貸款，方法三，找個(gè)買家，有買家出資還清貸款，辦理完畢房產(chǎn)證，再有離異兩人一起把住房過戶給買家，買家付清全部房款，離異雙方一起分錢。

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