吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >其他 >其他 >詳情

這樣的房屋公正是否有效

145****3343 | 2014-03-19 11:31:32

已有7個(gè)回答

  • 133****1538

    可以不公正,但公證一下更好,去公證處,縣,區(qū)都有公證處.

    查看全文↓ 2014-03-22 10:44:12
  • 157****1091

    肯定不行了，公證書(shū)是有時(shí)間限制的，一般是一年的時(shí)間，而且5年后那房子市值價(jià)多少也不知道，很容易產(chǎn)生糾紛的，建議你不要為了省點(diǎn)費(fèi)用做這么冒險(xiǎn)的事情，得不償失。

    查看全文↓ 2014-03-22 09:17:08
  • 132****5388

    一般沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的情況下可以考慮公證比合同更好

    查看全文↓ 2014-03-21 10:54:39
  • 132****5495

    **好一起公正了，

    查看全文↓ 2014-03-21 09:20:50
  • 137****4970

    共同還貸的銀行應(yīng)該打得處流水撒建議你去房管局咨詢(xún)下應(yīng)該的可以加名字改成共有的

    查看全文↓ 2014-03-20 11:30:52
  • 132****3078

    合格的中介開(kāi)的就可以這樣的是一定要找一家大點(diǎn)的中介做

    查看全文↓ 2014-03-19 19:48:05
  • 131****3806

    像這張情況**好是兩份一起拿去公證。

    查看全文↓ 2014-03-19 16:29:37

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    賣(mài)房人未按合同約定履行協(xié)助辦證義務(wù)，買(mǎi)房人訴請(qǐng)依法獲支持。2009年7月14日，銅梁縣人民法院一審判決了該起房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案。 原告張某與李某是夫妻，被告鐘某與謝某也是一對(duì)夫妻。2005年1月2日，原告張某、李某與被告鐘某、謝某簽訂某住宅轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，雙方約定：二被告將其坐落在銅梁某鎮(zhèn)街道的住房一套轉(zhuǎn)讓給二原告，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為41000元，二原告在簽訂合同后付5000元，2005年元月30日付16000元，余款20000元在二原告正式搬遷前一次付清；二原告正式搬遷前，二被告將鑰匙和產(chǎn)權(quán)證、土地使用證移交給二原告，若原告以后需辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，被告協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，費(fèi)用由二原告負(fù)擔(dān)。住宅轉(zhuǎn)讓合同書(shū)簽訂后，二原告分別于2005年1月2日支付5000元，2005年元月30日支付16000元，2005年7月3日支付20000元，共計(jì)41000元給二被告，二被告亦將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證和土地使用證交給二原告，二原告搬遷居住使用該房至今。二原告入住后該房一直未辦理產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等過(guò)戶(hù)手續(xù)。2008年12月5日，二原告委托律師向二被告發(fā)出律師催告函要求二被告協(xié)助二原告辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，但二被告未予協(xié)助。為此，二原告訴至本院，請(qǐng)求依法判令二被告履行協(xié)助二原告辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。 被告鐘某、謝某辯稱(chēng),二原告陳述不實(shí)。二被告是因家建房、母親重病急需錢(qián)用虧本才賣(mài)的房子，二原告在**后一次付款時(shí)二被告曾催促二原告盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。此后幾年中，二被告也多次催促二原告辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但二原告置之不理。直到2007年7月，二原告急于將該房轉(zhuǎn)售時(shí)才要求二被告協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。房屋一直未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的責(zé)任在二原告而不是二被告。房屋買(mǎi)賣(mài)合同未生效，二原告應(yīng)返還該房屋給二被告。另原告起訴已過(guò)訴訟時(shí)效，請(qǐng)求駁回原告訴訟請(qǐng)求。 一審法院審理后認(rèn)為，原、被告是在平等、自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂住宅轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容為買(mǎi)賣(mài)被告房屋，且對(duì)辦理房產(chǎn)、土地過(guò)戶(hù)等手續(xù)作了約定，不損害國(guó)家和社會(huì)公共利益，因此，雙方所簽合同依法成立，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，任何一方未取得對(duì)方同意，都不能擅自解除該合同。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定和合同的約定，為辦理權(quán)屬變更手續(xù)履行自己的義務(wù)。故二原告要求二被告協(xié)助辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)予支持。二被告提出房屋買(mǎi)賣(mài)合同未生效，二原告應(yīng)返還該房屋給二被告的抗辯意見(jiàn)無(wú)法律依據(jù)，不予采納。二被告提出二原告提起訴訟已過(guò)訴訟時(shí)效，因原、被告簽訂的合同中已約定若原告以后需辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，被告協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，且原告已于2008年12月5日向被告書(shū)面要求被告辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，該案訴訟時(shí)效應(yīng)從2008年12月6日開(kāi)始計(jì)算，故二原告提起的訴訟在訴訟時(shí)效內(nèi)，二被告的抗辯意見(jiàn)無(wú)事實(shí)依據(jù)，不予采納。**終法院判令被告鐘某、謝某于判決生效后10日內(nèi)協(xié)助原告張某、李某辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    產(chǎn)權(quán)證在誰(shuí)名下？如在你父親名下：買(mǎi)房合同及簽書(shū)時(shí)間，發(fā)票開(kāi)具時(shí)間，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議等構(gòu)成完整有利的證據(jù)鏈，你不用擔(dān)心，至于什么時(shí)候什么方式過(guò)戶(hù)到你名下，不重要，重要的是這些證據(jù)保存好。你繼母不愿去過(guò)戶(hù)心情可以理解，但過(guò)戶(hù)本身與用不著你繼母到場(chǎng)和簽字

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    房產(chǎn)公證是為了規(guī)范房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的一種法律行為，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，依法對(duì)當(dāng)事人的申請(qǐng)證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的合法性、真實(shí)性活動(dòng)。房產(chǎn)公證可以有效減少房產(chǎn)的法律糾紛和訴訟。房產(chǎn)公證包含的內(nèi)容很多，比如買(mǎi)賣(mài)合同公證、房產(chǎn)抵押合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈(zèng)與公證等等。房產(chǎn)公證可以確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性，尤其是在辦理贈(zèng)予和繼承時(shí)，房產(chǎn)公證就非常有必要。辦理房產(chǎn)公證，需要準(zhǔn)備雙方相關(guān)人員的個(gè)人身份證明材料，以及其他公證所需要的協(xié)議書(shū)或是合同，需要辦理公證的人員親自到公證處填寫(xiě)相關(guān)的申請(qǐng)表，會(huì)有專(zhuān)業(yè)的審核人員對(duì)相關(guān)的材料的真實(shí)性和合法性進(jìn)行審核，并且在公證談話(huà)的筆錄上簽字確認(rèn)。已經(jīng)確認(rèn)之后，公證就具備有法律效力。所有的公證過(guò)程都需要公證人員的在場(chǎng)，由當(dāng)事人在協(xié)議或合同上簽字后才能夠完成全過(guò)程。

  • 答

    不可以的,但是兒子要付法律責(zé)任

    全部9個(gè)回答>
  • 答

    需要辦理遺產(chǎn)繼承公證，然后完成過(guò)戶(hù)手續(xù)通常在該房產(chǎn)所在的區(qū)域進(jìn)行辦理手續(xù)死者的第一序列繼承人，配偶、子女、父母，可以持關(guān)系證明和死者死亡證明，一起房產(chǎn)材料，前往當(dāng)?shù)毓C處辦理遺產(chǎn)繼承公證，需要交納2%的公證費(fèi)，或者其他算法公證后，可以去房管局辦理過(guò)戶(hù)希望對(duì)你有幫助

    全部8個(gè)回答>