這樣的房屋遺書是否有效

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• 151****2278

  產(chǎn)權(quán)證在誰名下？如在你父親名下：買房合同及簽書時(shí)間，發(fā)票開具時(shí)間，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議等構(gòu)成完整有利的證據(jù)鏈，你不用擔(dān)心，至于什么時(shí)候什么方式過戶到你名下，不重要，重要的是這些證據(jù)保存好。
  你繼母不愿去過戶心情可以理解，但過戶本身與用不著你繼母到場(chǎng)和簽字

  查看全文↓ 2014-03-18 09:09:10
• 158****8410

  1、關(guān)鍵是：你說了這房子是以“你的名字辦的土地證”，那么就是說，宅基地證或房產(chǎn)證上應(yīng)是你的名字！
  
  2、先去查看一下以上證件上是否是你的名字：只要是你的名字，這房就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)、而不是你父親的財(cái)產(chǎn)，你父親的遺囑無權(quán)處分你的財(cái)產(chǎn)：遺囑無效！你后媽無權(quán)賣房。
  
  3、不過，公證處在做公證遺囑時(shí)，是應(yīng)當(dāng)核實(shí)房子的產(chǎn)權(quán)證的呀，一般情況下，如果房產(chǎn)證上是你的名字：公證處不會(huì)給你父親作這樣的公證遺囑的。
  
  4、如果房產(chǎn)證（或宅基地證）上是你的名字：到公證處去查閱公證檔案，核實(shí)一下公證遺囑的真假：如果沒有檔案，說明遺囑是假的，你可以不給后媽這房；如果有檔案：你可以拿出房產(chǎn)證或是宅基地證請(qǐng)求公證處撤銷該公證遺囑，公證處不撤銷的，你可以到法院提起訴訟（告公訴處的訴訟，是行政訴訟還是民事訴訟現(xiàn)在有爭(zhēng)議，我傾向于是民事訴訟，你到法院可以問一下當(dāng)?shù)胤ㄔ菏前葱姓V訟對(duì)待還是按民事訴訟）。
  
  5、如果房產(chǎn)證或宅基地證上是父親的名字：這房是在你母親去世后、你父親再婚后建的，即使只有你父親一個(gè)人的名字，也是他們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)：你父親將他自己的一半留給你后媽，遺囑合法有效。
  此時(shí)你能做的，只是找出證據(jù)證明：（1）你父親立遺囑時(shí)是否意識(shí)清楚、是否被人脅迫（否定遺囑的效力）。（2）蓋房子的錢是你的、用了多少錢、是借給你父親的：爭(zhēng)取房子歸你后媽、但你要把蓋房的錢收回來。
  
  6、“那份遺囑有法律效應(yīng)嗎？”：遺囑是否有效，一看立遺囑人是否有行為能力、是否自愿立遺囑；二看遺囑處分的是否立遺囑人自己的財(cái)產(chǎn)。
  
  7、“如果某天她{后老伴}在我不知道的情況下把房子賣了我該怎么辦呢？”：把房產(chǎn)證上的情況先弄清楚：如果是你的名字，立即起訴、請(qǐng)求保全，不讓她賣；如果不是你的名字：她愿賣就讓她賣，但你抓緊時(shí)間找到你出錢的證據(jù)，然后向她索要。

  查看全文↓ 2014-03-16 22:43:26

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  hxtl 網(wǎng)友： 您好，我局職能部門開的房屋情況證明是根據(jù)您申請(qǐng)的時(shí)點(diǎn)及時(shí)出具，有效期的認(rèn)定是由具體您辦理貸款的銀行認(rèn)定，詳細(xì)情況您可與您所要辦理貸款的銀行咨詢了解。

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  有效?！段餀?quán)法》第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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