什么方法可以避免繳二手房征20個(gè)稅

已有9個(gè)回答

• 156****7333

  您好，那您具體問(wèn)中介怎么給您操作呀

  查看全文↓ 2014-03-22 10:35:04
• 154****6916

  我也是這情況啊，付**了等貸款呢，這種應(yīng)該不用新政吧？而且所得稅是房東交，買(mǎi)房肯定不能多交這么多稅啊

  查看全文↓ 2014-03-22 09:12:41
• 146****9871

  國(guó)五條細(xì)則中有關(guān)20%個(gè)稅的條款引爆了二手房交易，不少人擔(dān)心個(gè)稅會(huì)轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)房者身上，同時(shí)未來(lái)二手房交易受挫，從而推高新房市場(chǎng)的需求。
  對(duì)此，中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示，這種可能性是存在的。 陳國(guó)強(qiáng)表示，以北京為例，北京有相當(dāng)?shù)奶厥庑?，北?009年以后二手房市場(chǎng)成交規(guī)模已經(jīng)超過(guò)了一手房，二手房市場(chǎng)已經(jīng)成為一個(gè)不能忽略的主市場(chǎng)，新房是輔助市場(chǎng)，所以二手房市場(chǎng)面臨個(gè)稅調(diào)整之后，它必然會(huì)影響到市場(chǎng)的成交量，供應(yīng)需求情況會(huì)和政策出臺(tái)之前有很多變化，那么原本希望通過(guò)二手房來(lái)解決自身住房問(wèn)題的一些人群，他會(huì)轉(zhuǎn)移到新房市場(chǎng)，這樣必然對(duì)新房市場(chǎng)帶來(lái)更大需求的壓力，所以有可能會(huì)進(jìn)一步惡化新房市場(chǎng)的供求矛盾。

  查看全文↓ 2014-03-21 20:37:09
• 158****9801

  沒(méi)有多大影響 控房 控房而已

  查看全文↓ 2014-03-21 09:53:21
• 155****4724

  房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，是家庭唯一住宅可免

  查看全文↓ 2014-03-20 10:34:38
• 155****2989

  不會(huì)有什么根本性的影響。個(gè)人認(rèn)為:
  1.由于目前各種稅都是由買(mǎi)方來(lái)付,而且這幾年房?jī)r(jià)上漲較快,基本上可以認(rèn)定差額20%大于總價(jià)的1%,買(mǎi)方需要支付更多的費(fèi)用,所以出手會(huì)更謹(jǐn)慎。
  2.做低合同價(jià),陰陽(yáng)合同的現(xiàn)象會(huì)進(jìn)一步抬頭。 補(bǔ)充:個(gè)人認(rèn)為以目前房?jī)r(jià)上漲的態(tài)勢(shì)來(lái)看,這種購(gòu)買(mǎi)壓力不會(huì)太大。建議你關(guān)注一下每個(gè)月的新增貸款額,你就會(huì)發(fā)現(xiàn)凡是新增貸款下降的,成交量必然驟降,為什么?因?yàn)椴还苡绣X(qián)人怎么有錢(qián),買(mǎi)多少套房,**后一棒是由貸款來(lái)接的。去年新增貸款10萬(wàn)億,今年計(jì)劃7.5萬(wàn)億。。。所以今年基本看不到下降的希望。另外,為什么老百姓覺(jué)得通貨膨脹,而國(guó)家拼命的說(shuō)不存在?因?yàn)榇嬖谕ㄘ浥蛎浘鸵o縮銀根、減少貸款、加息。。?，F(xiàn)在這個(gè)態(tài)勢(shì)。。?？赡軉?

  查看全文↓ 2014-03-20 09:24:01
• 133****4580

  你好！現(xiàn)在出手還來(lái)得及。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:15:31
• 138****8497

  你好很難買(mǎi)的早點(diǎn)房子房管局都有檔案現(xiàn)在的評(píng)估價(jià)肯定要比那時(shí)候高好多除非是沒(méi)有滿(mǎn)五年的或者是05年以后買(mǎi)的房子

  查看全文↓ 2014-03-20 09:03:50
• 156****4257

  不會(huì)有什么根本性的影響。個(gè)人認(rèn)為：1.由于目前各種稅都是由買(mǎi)方來(lái)付，而且這幾年房?jī)r(jià)上漲較快，基本上可以認(rèn)定差額20%大于總價(jià)的1%，買(mǎi)方需要支付更多的費(fèi)用，所以出手會(huì)更謹(jǐn)慎。2.做低合同價(jià)，陰陽(yáng)合同的現(xiàn)象會(huì)進(jìn)一步抬頭。
  補(bǔ)充：個(gè)人認(rèn)為以目前房?jī)r(jià)上漲的態(tài)勢(shì)來(lái)看，這種購(gòu)買(mǎi)壓力不會(huì)太大。建議你關(guān)注一下每個(gè)月的新增貸款額，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)凡是新增貸款下降的，成交量必然驟降，為什么？因?yàn)椴还苡绣X(qián)人怎么有錢(qián)，買(mǎi)多少套房，**后一棒是由貸款來(lái)接的。去年新增貸款10萬(wàn)億，今年計(jì)劃7.5萬(wàn)億。。。所以今年基本看不到下降的希望。另外，為什么老百姓覺(jué)得通貨膨脹，而國(guó)家拼命的說(shuō)不存在？因?yàn)榇嬖谕ㄘ浥蛎浘鸵o縮銀根、減少貸款、加息。?！，F(xiàn)在這個(gè)態(tài)勢(shì)。。。可能嗎？

  查看全文↓ 2014-03-19 16:09:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 濟(jì)南二手房征20%個(gè)稅有什么影響？
  答

  不會(huì)有什么根本性的影響。個(gè)人認(rèn)為：1.由于目前各種稅都是由買(mǎi)方來(lái)付，而且這幾年房?jī)r(jià)上漲較快，基本上可以認(rèn)定差額20%大于總價(jià)的1%，買(mǎi)方需要支付更多的費(fèi)用，所以出手會(huì)更謹(jǐn)慎。2.做低合同價(jià)，陰陽(yáng)合同的現(xiàn)象會(huì)進(jìn)一步抬頭。 補(bǔ)充：個(gè)人認(rèn)為以目前房?jī)r(jià)上漲的態(tài)勢(shì)來(lái)看，這種購(gòu)買(mǎi)壓力不會(huì)太大。建議你關(guān)注一下每個(gè)月的新增貸款額，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)凡是新增貸款下降的，成交量必然驟降，為什么？因?yàn)椴还苡绣X(qián)人怎么有錢(qián)，買(mǎi)多少套房，**后一棒是由貸款來(lái)接的。去年新增貸款10萬(wàn)億，今年計(jì)劃7.5萬(wàn)億。。。所以今年基本看不到下降的希望。另外，為什么老百姓覺(jué)得通貨膨脹，而國(guó)家拼命的說(shuō)不存在？因?yàn)榇嬖谕ㄘ浥蛎浘鸵o縮銀根、減少貸款、加息。?！，F(xiàn)在這個(gè)態(tài)勢(shì)。。?？赡軉幔?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 濟(jì)南二手房征20%個(gè)稅有什么影響
  答

  基本沒(méi)有規(guī)避交稅的辦法因?yàn)樯婕斑^(guò)戶(hù),過(guò)戶(hù)無(wú)非就是贈(zèng)與、繼承、交易幾種方式,贈(zèng)與的稅率還要高過(guò)二手房交易,繼承的話(huà)手續(xù)上要求嚴(yán),橫不能把交易雙方身份弄成家庭關(guān)系吧。目前來(lái)講,過(guò)戶(hù)交易稅費(fèi)**低,況且現(xiàn)在國(guó)家要出臺(tái)房產(chǎn)方面的政策,很有可能提高稅率,所以早早交易過(guò)戶(hù)為佳 補(bǔ)充:明白你的意思了,不足兩年規(guī)避交易稅的**佳方法就是產(chǎn)權(quán)延后辦理了你們可以約定在過(guò)戶(hù)后才交足房款,具體操作上要給對(duì)方做好心理工作,對(duì)方無(wú)非是求財(cái),在支付大部分房款,并在合同中約定剩余房款在過(guò)戶(hù)后交足,打消對(duì)方顧慮即可,兩年時(shí)間很快的,也并無(wú)違反法律的嫌疑

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新政二手房。要征20%的個(gè)稅。怎么解釋
  答

  1、重點(diǎn)是你們簽署的合同執(zhí)行日期是什么時(shí)候，在新5條出臺(tái)前你可以無(wú)視房主的無(wú)理要求，你只要 按合同規(guī)定的時(shí)間履行就好了，因?yàn)樾?條規(guī)定的是收取賣(mài)方20%個(gè)稅，和你沒(méi)有關(guān)系，按合同要 求的條款付款過(guò)戶(hù)，房主不同意你讓他自己去咨詢(xún)律師。在你按照合同要求履行后，房主不出具相 關(guān)證明協(xié)助你辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，你可以在你的戶(hù)口所在地或者合同簽署地的法院起訴他，要求按時(shí)履行合同，并支付違約金。 一定要按照合同規(guī)定的時(shí)候付清尾款，房子付完全款你就可以要求他過(guò)戶(hù)了。 2、如果你們簽署的合同里有注明因房屋產(chǎn)生的其它費(fèi)用如過(guò)戶(hù)費(fèi)等有買(mǎi)方負(fù)責(zé)，那你就只有忍了，新5條是政策沒(méi)辦法，不過(guò)你可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)咨詢(xún)看看新5條你們那里執(zhí)行沒(méi)有，要是還沒(méi)有看哪個(gè)途徑對(duì)你有利就用那個(gè)吧！?。?/p>

• 問(wèn) 現(xiàn)在二手房的20％個(gè)稅開(kāi)始征了么？
  答

  長(zhǎng)沙現(xiàn)在好像還沒(méi)有，一直照著以前的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房征收20%個(gè)稅
  答

  二手房交易征收20%個(gè)人所得稅并不是新的征收辦法，一直都在執(zhí)行，只是執(zhí)行的時(shí)候有兩種方式，不能準(zhǔn)確提供購(gòu)房原值和合理費(fèi)用的，可以按1%征收；能提供的，按差額的20%征收。但繼承和贈(zèng)與等“不勞而獲”方式取得的房屋出售時(shí)，需按總價(jià)的20%計(jì)征個(gè)人所得稅。從原個(gè)人所得稅法到2011年新修訂的個(gè)人所得稅法都規(guī)定財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)繳納個(gè)人所得稅，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額，稅率為百分之二十。個(gè)人出售自有住房取得的所得（出售價(jià)與房屋原值的差額），應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20%。

  全部5個(gè)回答>