購買二手房稅費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用是統(tǒng)一交給中介嗎？

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• 158****1309

  各地方的征收標(biāo)準(zhǔn)和方式大體是一樣的，但是也會(huì)有所不同。找一家當(dāng)?shù)氐闹薪閹湍闼阋幌侣?，又不要錢

  查看全文↓ 2014-03-20 18:03:01
• 137****2179

  二手房交易一般不會(huì)收取律師費(fèi)；
  
  契稅是去交契稅時(shí)由稅務(wù)部門收的；
  
  評估費(fèi)：你用貸款方式購房才會(huì)產(chǎn)生評估，如果不貸款則不產(chǎn)生此費(fèi)用，評估費(fèi)由銀行認(rèn)可的評估公司收?。?br/>
  過戶費(fèi)用是你去辦理過戶手續(xù)時(shí)由房管局收?。?br/>
  如果你委托中介公司幫你辦理，則可以將上述費(fèi)用交給中介方，中介方出具蓋章收據(jù)，待業(yè)務(wù)辦理完結(jié)后，用相應(yīng)部門（銀行、稅局等）出具的票據(jù)來換回中介方的收據(jù)。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:54:35

相關(guān)問題

• 問 二手房糾紛律師費(fèi)用是多少呢？
  答

  買賣房子，錢的數(shù)額大，所以出現(xiàn)二手房買賣糾紛應(yīng)找律師。律師費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)厝藗兊纳钏郊跋M(fèi)水準(zhǔn)、委托人與律師根據(jù)案情協(xié)商確定，同時(shí)參考當(dāng)?shù)厮痉ň诸C布的律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。另外，根據(jù)案情的難易程度，一般是按委托人索賠金的百分之四到六收取。

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• 問 ??二手房違約律師費(fèi)是多少啊?
  答

  需根據(jù)案件具體復(fù)雜及難易程度來確定費(fèi)用。如果合同中有約定，由約定方承擔(dān)，沒有約定的，在法院宣判前，原告可以要求由違約方承擔(dān)。通常合同中都有如下約定：賣方原因造成該合同不能覆行時(shí)，無條件退還買方所有購房款項(xiàng)，還應(yīng)向買方賠付“購房定金”等額的違約金；買方原因造成該合同不能覆行時(shí)，“購房定金”作為違約金賠償賣方；此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失（包括且不限于各項(xiàng)代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

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• 問 二手房購買費(fèi)用是多少? 買二手房中介費(fèi)要交多少？
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）你的情況需要繳納的稅費(fèi)：1.7萬左右

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• 問 二手房購買費(fèi)用是多少? 買二手房中介費(fèi)多少錢
  答

  現(xiàn)實(shí)生活中存在很多二手房交易,在購買二手房時(shí)偶需要的相關(guān)稅費(fèi),當(dāng)然那么購買二手房中介費(fèi)是否存在,并且如果存在的話購買二手房中介費(fèi)需要多少呢?有相關(guān)文件顯示二手房交易中介費(fèi)在依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定,如果房產(chǎn)交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;交易額在超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的,按1%收取;交易額在超過100萬元金額以上的情況下按0.5%收取,中介收取服務(wù)費(fèi),應(yīng)該按照每宗交易額計(jì)算,而不是按照買賣雙方來分別計(jì)算交納。購買二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi),一般購買二手房中介費(fèi)為房屋銷售價(jià)格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。購買二手房中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定,一般都是按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。購買二手房中介費(fèi)的支付方法有三種第1種中介費(fèi)一般是第三方收取的,例如中介公司,不應(yīng)該向房東支付,除非他不是真正的房東,但也要注意被黑。第2種中介費(fèi)一般是一次性收取,注意索要發(fā)票第三種二手房中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定但是需到有關(guān)部門辦理。當(dāng)然也有很多人想知道購買二手房中介費(fèi)如何收取那么現(xiàn)在就讓我們了解一下相關(guān)的現(xiàn)行政策:繳納費(fèi)用:營業(yè)稅契稅個(gè)人所得稅土地增值稅印花稅中介服務(wù)費(fèi)第1:營業(yè)稅即為城市建設(shè)費(fèi)用(5%)和教育附加費(fèi)(0.5%) 普通住宅,滿兩年,免征。未滿兩年,需要差額征收。 非普通住宅,滿兩年,免征。未滿兩年,需要全額征收。第2:契稅:普通住宅需要1.5%,非普通住宅需要3%,面積小于90㎡的普通住宅則僅需1%第三:個(gè)人所得稅。 1% 。繳納方法有兩種:第1:房價(jià)*1%。第2:差額*20% 注:但是這種計(jì)算方法比較麻如有需要可以去中介公司去咨詢。

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• 問 二手房**交給中介安全嗎？
  答

  二手房交易過程中的**款可以不用交給中介，一般將**款交由銀行做資金監(jiān)管更為保險(xiǎn)。同時(shí)資金監(jiān)管也是一種二手房交易中的一種保障制度，沒有強(qiáng)制性，二手房買賣雙方可以按照需求進(jìn)行使用。資金監(jiān)管辦理流程：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；2、銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同；3、評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報(bào)告確定**款金額；4、買方在店鋪使用POS機(jī)刷卡支付**款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；5、店鋪、房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù)；6、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付**款；7、銀行見他項(xiàng)權(quán)利證后，支付尾款給賣方。

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