二手房**交給中介安全嗎？

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• 146****4155

  二手房交易過程中的**款可以不用交給中介，一般將**款交由銀行做資金監(jiān)管更為保險(xiǎn)。同時(shí)資金監(jiān)管也是一種二手房交易中的一種保障制度，沒有強(qiáng)制性，二手房買賣雙方可以按照需求進(jìn)行使用。
  資金監(jiān)管辦理流程：
  1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；
  2、銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同；
  3、評(píng)估該套房產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定**款金額；
  4、買方在店鋪使用POS機(jī)刷卡支付**款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；
  5、店鋪、房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù)；
  6、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付**款；
  7、銀行見他項(xiàng)權(quán)利證后，支付尾款給賣方。
  

  查看全文↓ 2019-01-16 22:30:53
• 138****4766

  有的中介為了監(jiān)管雙方的交易，防止過戶后下家不交房款以及上家收了房款卻不過戶的行為，會(huì)采取代收房款的服務(wù)，只要對(duì)方收到后出具了收據(jù)，一般沒有問題。
  但這個(gè)過程一般是過戶當(dāng)天操作的，比如說雙方約定的日期去過戶，當(dāng)天碰頭后，下家將房款交給中介，中介出收據(jù)，然后三方（包括中介）當(dāng)天就到房管局辦理過戶手續(xù)，手續(xù)辦完，中介再將房款打給上家，中介收上家開具的收據(jù)，服務(wù)結(jié)束。

  查看全文↓ 2019-01-16 22:30:46
• 142****2487

  首先要看中介的規(guī)模。如果是幾十家連鎖店那你大可放心把錢給中介，人家不會(huì)為你這幾十萬毀了自己名聲。要是就那么一家小店，千萬別給他。

  查看全文↓ 2019-01-16 22:30:40
• 134****0526

  LZ很高興能為你回答這個(gè)問題。我也是做中介，一般正常情況，**款不是給房東，也不是給中介，而是你們雙方去銀行開一張卡，然后你的錢打到這張卡里，但是這筆錢你們誰也拿不走，由銀行監(jiān)管，凍結(jié)。在你們房子過戶的那天這筆**款一行才會(huì)房款到房東賬戶。希望你能采納。
  

  查看全文↓ 2019-01-16 22:30:35
• 158****4069

  二手房肯定是要交給原房主，交給其他人原房主也不愿意啊，直接辦了過戶，如果暫時(shí)辦不了過戶，可以先簽個(gè)合同，如果是沒房產(chǎn)證的房子可以直接簽合同，到公證處辦個(gè)公證

  查看全文↓ 2019-01-16 22:30:29

相關(guān)問題

• 問 把購(gòu)房款(二手房)交給中介公司安全嗎
  答

  面對(duì)大量現(xiàn)金，還是自己保管**安全如果非要交的話可以事先寫好約定合同以及辦理公證手續(xù)

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房**交給中介安全嗎？到底是誰來付？
  答

  二手房交易過程中因?yàn)?*款的事情發(fā)生的太多了，比如去年轟動(dòng)西北五省的“興麟房產(chǎn)”你可以百度查看下，相信你看過后就不會(huì)把**款交給中介了。在看看著名演員方子哥通過我愛我家在北京購(gòu)買二手房被騙400多萬，你也不會(huì)把錢交給房東了。那么**款應(yīng)該怎么辦？一、地方政府是否存在二手房過戶資金監(jiān)管平臺(tái)，假如有政府的平臺(tái)那當(dāng)然**安全了；二、假如政府沒有該平臺(tái)，買賣中介三方通過開設(shè)共同監(jiān)管賬戶?？顚Ｓ茫蝗?、在辦理房產(chǎn)過戶當(dāng)日，等賣房簽字后在向賣房支付**款；

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• 問 ??買二手房訂金交給中介安全可靠嗎？誰知道呢？
  答

  正常流程，中介只是媒介見證的作用，定金應(yīng)該由業(yè)主親自收取并當(dāng)場(chǎng)打收條。但是現(xiàn)在交易的雙方越來越不信任，有時(shí)候需要從中介公司走資金。雖然我說做中介的，

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• 問 相關(guān)證件交給中介公司全權(quán)辦理二手房事宜安全嗎？
  答

  既然是全權(quán)委托當(dāng)然可以，只要中介能幫你辦理房產(chǎn)過戶那有何不可？只是房交所辦理過戶時(shí)需要出示房產(chǎn)證及本人身份證。不過那都是中介公司的事，與你無關(guān)。你只要簽字拿證就行了

  全部9個(gè)回答>
• 問 二手房定金交給業(yè)主還是中介
  答

  一般來說的話，二手房的定金是交給中介，如果是通過中介買房的話，這個(gè)還是全程由中介進(jìn)行操作，但如果對(duì)于價(jià)格無異議也可以交給業(yè)主，雙方進(jìn)行商量即可。在繳納定金的過程當(dāng)中，**好有第三方到場(chǎng)，而且交納完定金需要交土地證暫時(shí)收走，而且需要說明的是，繳納定金之后就要按照合約進(jìn)行房屋買賣，如果買方進(jìn)行違約，定金是不予退還的。如果說二手房的定金是交代給了中介，在收到定金費(fèi)用之后，需要出具相關(guān)的收據(jù)，或者是委托書，在辦理后續(xù)房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中，定金也可以用來抵扣房款。一旦涉及到定金，就已經(jīng)成為了債權(quán)的擔(dān)保，所以涉及到的買賣雙方二人都具備相關(guān)的責(zé)任，需要按照合約進(jìn)行履行自己的義務(wù)，如果是賣方發(fā)生違約，則需要向買方償還兩倍的定金。對(duì)于買賣雙方而言，能夠起定一定的保障作用。