??二手房違約律師費是多少啊?

已有3個回答

• 155****4103

  需根據案件具體復雜及難易程度來確定費用。
  如果合同中有約定，由約定方承擔，沒有約定的，在法院宣判前，原告可以要求由違約方承擔。
  通常合同中都有如下約定：賣方原因造成該合同不能覆行時，無條件退還買方所有購房款項，還應向買方賠付“購房定金”等額的違約金；買方原因造成該合同不能覆行時，“購房定金”作為違約金賠償賣方；此外，違約方還應承擔中介服務費和給他方造成的損失（包括且不限于各項代辦服務費、稅費、訴訟費、律師費等）。
  

  查看全文↓ 2019-01-14 23:35:41
• 156****6136

  首先，二手房交易需要有一定的程序。由雙方訂立買賣合同，據合同規(guī)定，由買方將資金付與賣方，依法辦理房屋產權手續(xù)，由賣方將房產騰退如期交與買方。
  其次，根據我國物權法相關規(guī)定，不動產買賣應當辦理轉讓登記。但沒有登記的不影響買賣合同的生效（除非買賣合同本身存在瑕疵），未經登記不得對抗善意第三人。物權效力分離原則；
  **后，結合您提供的情況，第一步要確定雙方簽訂的協(xié)議是否合法，是否具有合同效力；第二步，如果雙方簽有合同沒有瑕疵，合同內容有合法約定違約金的，定金跟違約金可以選擇適用，但不能既沒收定金又讓對方賠付違約金，兩者不能并舉；
  您可以先跟對方協(xié)商，協(xié)商不成確定要打官司的話，可以到房屋所在地法院提起民事訴訟要求對方賠付違約金；如果要請律師的話，無論官司輸贏，律師費這一塊一般是己方承擔。即使一并提起要求對方承擔律師費的訴訟請求，法院一般不予支持。但有一點明確，案件受理費由敗訴方承擔；另外，各地律師代理費情況不一，沒有嚴格的統(tǒng)一標準的，可以雙方協(xié)商，但一般估計會以您的房子價值大小和訴訟請求對方支付違約金多少為標準；
  

  查看全文↓ 2019-01-14 23:35:34
• 131****5438

  關于費用問題，一般的民事經濟訴訟案件的訴訟費是根據你要求的賠償金額按比例來收取，根據您提供的情況來看您的訴訟費應該在3000-5000元（全國各地收取標準略有不同），這項費用是由法院收取的（宣判后敗訴方承擔）。您這個案件比較清晰明了，不建議您聘請律師，法庭辯論等相關操作其實沒有您想象的那么復雜，詳情可以向律師咨詢一下即可（咨詢費100元），可以省近一萬元律師費，根據您目前掌握的合同、定金收據等證據來看，您的這個官司有95%以上的勝訴機率。
  資金托管在第三方不影響定金合同的成立，從法律意義上來講你們的協(xié)議已經生效，定金托管于何處不影響定金已交付的法律事實，不影響買賣關系成立的法律關系，這個官司您基本上是不可能敗訴
  你想就這樣算了的話，關于中介費的問題就要看你們當時簽訂的合同里是怎么約定的，看有沒有約定如果有一方違約則由違約方承擔中介費。如果沒有明確，那么中介費自然也是由違約方來承擔。居間方（中介）無權從您的定金中扣除中介服務費，因為你們的交易并沒有實現，但是根據行業(yè)慣例和人情道義上看，您可以支付中介一部分服務費，1000-2000比較合適，作為中介提供房源信息、提供訂約機會的酬勞，至于追討全額中介費那是中介公司自己向違約方進行追討，與您已經沒有關系了。
  事情發(fā)展到這一步，除了起訴你想要維護自己的權利是很困難的，不管是中介或者房主，都只會站在自己的利益角度來考慮，您寄希望于他們本著人情道義幫您拿回定金很難。
  賠償多少不是您說了算，根據民法規(guī)定，你**有力**合理的訴求就是要求房主雙倍返還你交的定金，假設您交了2萬，那么房東就要賠你4萬。定金在起訴前暫時交給中介保管沒有關系，只要中介開具了相應的保管收據給您即可。
  

  查看全文↓ 2019-01-14 23:35:24

相關問題

• 問 二手房糾紛律師費用是多少呢？
  答

  買賣房子，錢的數額大，所以出現二手房買賣糾紛應找律師。律師費用根據當地人們的生活水平及消費水準、委托人與律師根據案情協(xié)商確定，同時參考當地司法局頒布的律師收費標準。另外，根據案情的難易程度，一般是按委托人索賠金的百分之四到六收取。

  全部4個回答>
• 問 房貸律師費是多少
  答

  房貸律師費的產生主要是房貸過程中需要律師見證，**早是由內地銀行從香港引進的。律師見證本意是對房貸過程中申請事項的真實性、合法性進行審查并予證明，在此過程中，商業(yè)銀行和借款人作為交易雙方，都分別享受律師提供的相應服務。但在實際執(zhí)行過程中，律師不是由雙方協(xié)商，而是由銀行指定，而且享受服務的是銀行，交費的卻是買房人，律師見證也早就流于形式。房貸前期審查本來應該由銀行來做，交給律師后，律師根本不可能一一去核實資料的真假。買房人的身份證明，律師無法核實;買房人的收入證明，同樣無法核實。在有的律師事務所，核實的電話也不打，主要由助手填表蓋章，律師簽字。更可怕的是，房貸律師費并不完全由律師支配，還要返還一定比例給開發(fā)商和銀行，滋生腐敗

  全部2個回答>
• 問 房產買賣律師費收多少啊？
  答

  訴訟費用由兩部分構成：一是案件受理費，二是其他訴訟費用。房產案件屬于財產案件，其案件受理費按照爭議的金額以一定的比例繳納：爭議金額不滿1，000元的，每件交50元；超過1，000-50，000元的部分按4%交納；超過5萬-10萬的部分按3%交納；超過10萬-20萬的部分按2%交納；超過20萬-50萬的部分按1.5%交納；超過50萬-100萬的部分按1%交納；超過100萬的部分按0.5%交納。除了繳納案件受理費外，還要交納其他訴訟費用，包括：勘驗費、鑒定費、公告費；證人、鑒定人和翻譯人員出庭的交通費、住宿費和誤工補貼；采取訴訟保全措施的申請費和實際支出的費用；執(zhí)行判決、裁定或者調解協(xié)議所實際支出的費用等。

  全部3個回答>
• 問 離婚財產分割律師費是多少
  答

  訴訟費：離婚為50元。財產分割要看你的標的大小，按比例收取。其余的就是你要是找律師的話要律師收費

  全部3個回答>
• 問 離婚財產糾紛律師費是多少
  答

  律師費：涉及財產分割及子女撫養(yǎng)費金額的，按比例收費，一般的百分之3—5。不涉及的一般是3—5千左右。

  全部5個回答>