大家認(rèn)為2009年房地產(chǎn)怎么樣呢？？

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• 134****7669

  2009年以來，房地產(chǎn)的價(jià)格一路飆升
  
  這些都說的是大中城市1萬 2萬的房價(jià) 遵化的房子我覺得還是可以接受的 你可以看看就唐山地區(qū)來說 有哪個(gè)縣比遵化便宜嗎？ 遵化這兩年房價(jià)看起來是漲了 但是現(xiàn)在的房子基本都是現(xiàn)房出售 買了 直接就能住 肯定要比前兩年期房的時(shí)候貴啊%7E%7E%7E
  也不排除一些比較2的開發(fā)商 前兩天 親戚買房我跟著他們轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn) 拿華明路來說就有個(gè)比較2的開發(fā)商 黎明圓（在老莊子那）剛動(dòng)工的6層房子居然要2980/平。相距200米華明路主街上的華明家園高層帶電梯 現(xiàn)房要價(jià)3100多/平。
  **后我們?cè)邶堷P書香苑那排的號(hào) 昨天定的房 6層2025/平 那的房子**貴的2500 **價(jià)的1900/平 不能說貴吧
  你說泡末大%7E%7E%7E2000多買到現(xiàn)房 能有多大的泡末呢？！你看的那些對(duì)房地產(chǎn)的評(píng)論都是針對(duì)大中城市的，就和現(xiàn)在的金融危機(jī)一樣說實(shí)話對(duì)咱們這些小地方的老百姓能有多大的影響呢？大家都嚇的連錢的不敢花了，不要危言聳聽了 想買房就多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn) 總能遇到合適的。
  
  以上純屬個(gè)人觀點(diǎn)，決不是房地產(chǎn)的托，我其實(shí)也很痛恨房地產(chǎn)商。

  查看全文↓ 2014-03-20 13:40:52
• 146****8825

  什么時(shí)候房地產(chǎn)行業(yè)在中國的GDP增長占比重很低的時(shí)候（大概0.2%以下），那時(shí)候房價(jià)才能觸底 ，也就是說中國基本完成由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變
  目前的狀況中國要保增長，房地產(chǎn)占的GDP增長比重較大（大概1%左右），短期內(nèi)房價(jià)會(huì)小幅震蕩，不可能大幅跳水，因?yàn)榈禺a(chǎn)商拖欠銀行好多貸款，利率高的就是天文數(shù)字，房價(jià)過低會(huì)導(dǎo)致地產(chǎn)商資不抵債，從而破產(chǎn)，對(duì)銀行沖擊較大 ，降低了銀行資金量和流動(dòng)性，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)不利
  目前形勢(shì)國家處在兩難境地，救與不救都難受，國家的政策是先穩(wěn)定樓市，再降存貸款利率和稅率，使開發(fā)商降低運(yùn)營成本，使購房者能得到實(shí)惠，就算有開發(fā)商資金鏈斷裂也不會(huì)讓他破產(chǎn)，銀行的錢得有人還，所以重組和并購的可能極大，房屋銷售的黯淡會(huì)直接影響到GDP的增長，政府也在想盡一切辦法刺激公民的消費(fèi)，穩(wěn)定民生，從醫(yī)療，教育，社保等方面入手，使大眾無后顧之憂，重點(diǎn)刺激潛力很大的農(nóng)村消費(fèi) ，唯有和理的消費(fèi)上去了，才能形成良好的持續(xù)的資金流循環(huán)，從而使經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)長期的發(fā)展和增長
  對(duì)某些樓盤政府進(jìn)行合理價(jià)位的回購，把回購的樓盤變成經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房，幫地產(chǎn)商保證資金流，
  對(duì)于有能力的購房者，國家也是大力鼓勵(lì)，有點(diǎn)買房子就是救中國經(jīng)濟(jì)的意味
  如果房市崩盤，銀行就危險(xiǎn)了，中國經(jīng)濟(jì)就危險(xiǎn)了，經(jīng)濟(jì)崩潰，資產(chǎn)會(huì)大幅縮水，社會(huì)倒退20年
  房價(jià)會(huì)軟著陸，具體地方的房價(jià)要看當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)，和當(dāng)?shù)厝说氖杖胨?
  房價(jià)和理的區(qū)間是當(dāng)?shù)厝司杖氲乃谋兑詢?nèi)/平米，具體價(jià)格就得看所在樓盤的位置，房屋的位置和質(zhì)量、新舊程度，居住人群的定位，相關(guān)的配套設(shè)施情況
  總之，在各個(gè)時(shí)期和各個(gè)國家發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)的時(shí)候，房產(chǎn)是**保值的投資，也是**有和理**區(qū)間的投資

  查看全文↓ 2014-03-18 22:35:00

相關(guān)問題

• 問 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)會(huì)怎么樣？
  答

  首先以專業(yè)的角度講，你的問題很難回答，因?yàn)橛绊懛績r(jià)的因素有很多！其次你記住一句話：價(jià)格由價(jià)值決定，同時(shí)受供求關(guān)系影響！我國規(guī)定商品房價(jià)格的構(gòu)成因素有：土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、商品房的經(jīng)營費(fèi)用、小區(qū)內(nèi)的配套費(fèi)、開發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)費(fèi)用、利潤和稅金等費(fèi)用。開發(fā)成本費(fèi)包括：土地使用權(quán)取得費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑和安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)等。簡(jiǎn)而言之：房價(jià)＝土地成本（包括土地出讓金、拆遷、安置成本）＋公關(guān)成本＋建筑成本＋監(jiān)理成本＋策劃費(fèi)用＋銷售成本（含巨額廣告費(fèi)、人力）＋開發(fā)商利潤＋稅收＋銀行巨額貸款利息＋財(cái)務(wù)費(fèi)用＋其他因素（包括周邊環(huán)境的搭配、供求關(guān)系、投機(jī)者的炒作哄抬以及購房者得不理性等等因素在內(nèi)）。所以單純的從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來準(zhǔn)確預(yù)測(cè)2010年我國房價(jià)的走勢(shì)是很復(fù)雜很龐大的工程量，但是我們可以從國家的宏觀調(diào)控層面來做簡(jiǎn)單的分析：1、2009年，在全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的大背景下，中國房地產(chǎn)呈現(xiàn)逆勢(shì)上漲趨勢(shì)，土地市場(chǎng)也異常火熱，這是因?yàn)?009年，在信貸、貨幣大躍進(jìn)背景下的，資產(chǎn)價(jià)格大膨脹。房地產(chǎn)價(jià)格的上漲由此具有其合理性，原油、黃金、股票等等無一例外，同樣作為大宗資產(chǎn)的房地產(chǎn)不可能惟獨(dú)例外。2、臨近2009年底，中央出臺(tái)了一系列政策意欲遏制房價(jià)，首先，二手房營業(yè)稅優(yōu)惠取消，由2年恢復(fù)至5年，其次國務(wù)院出臺(tái)了遏制高房價(jià)相關(guān)政策。但是請(qǐng)注意中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，2010年積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策繼續(xù)，在政策上沒有任何對(duì)高房價(jià)利空的消息。3、拉動(dòng)國人的消費(fèi)是2010年宏觀政策的著力點(diǎn)，這其中包括企業(yè)投資。但國人一是消費(fèi)觀念非常傳統(tǒng)；二是中國人有錢也不敢消費(fèi)，醫(yī)療、教育和住房保障制度的缺失，一場(chǎng)大病就可能讓一個(gè)家庭破產(chǎn)，在這樣的背景下讓國人去大膽消費(fèi)是不可能的。而對(duì)于大部分企業(yè)來講，傳統(tǒng)領(lǐng)域已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重的產(chǎn)能過剩，再加大投資力度無異雪上加霜。09年經(jīng)濟(jì)增長的力量之源房地產(chǎn)只占30%左右，那么2010年，中國經(jīng)濟(jì)要想保持快速增長，房地產(chǎn)將成為絕對(duì)的主導(dǎo)力量。綜上所述：2010年的房價(jià)仍趨上，市場(chǎng)趨穩(wěn)，除非中央調(diào)控有巨大轉(zhuǎn)變，否則，高房價(jià)還將持續(xù)！

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• 問 2019年房地產(chǎn)怎么樣？有一個(gè)什么說法嗎？
  答

  2019年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，肯定是冷熱不均，大城市與中小城市，各有各的不同的風(fēng)采。相對(duì)來說，大城市必然是在穩(wěn)定中會(huì)有所小的波動(dòng)，小的增長。而二三線城市呢，則是冷熱不均，如果某城市原來的價(jià)格相對(duì)低一點(diǎn)，必然會(huì)漲到比較高的位置。

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• 問 ??大家覺得做房地產(chǎn)中介怎么樣？
  答

  房地產(chǎn)中介好做嗎？1、房產(chǎn)中介，顧名思義，與房產(chǎn)有關(guān)。隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房產(chǎn)中介企業(yè)作為房產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分，也獲得了從低速緩慢到急劇上升的趨勢(shì)性發(fā)展。房地產(chǎn)中介成為了市場(chǎng)中不容忽視的朝陽產(chǎn)業(yè)。2、尤其是近幾年，房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)迎來了黃金發(fā)展時(shí)期，中介行業(yè)商機(jī)巨大。有調(diào)研數(shù)據(jù)表明，在國外有將近百分之九十以上的房屋流通都是通過中介服務(wù)來完成的，其中，存量房的成交量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過增量房，其比例在5：1。3、與之相對(duì)的，中國的房產(chǎn)市場(chǎng)上，增量房是消費(fèi)的主體，部分城市達(dá)到了1：50，其他二級(jí)、三級(jí)市場(chǎng)，非?；钴S的城市比例也不過在1：1左右，但是無論是1：50還是1：1，余國外的5：1比例相比，差距甚遠(yuǎn)，但同樣，發(fā)展空間也十分大。所以房產(chǎn)中介行業(yè)只要肯沉下心用心鉆研，打磨人脈關(guān)系的話，其發(fā)展趨勢(shì)不容小覷。

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• 問 ??房地產(chǎn)怎么樣？
  答

  你好，我是儒房地產(chǎn)招商經(jīng)理。、可以跟您簡(jiǎn)單分析一下：一、房產(chǎn)市場(chǎng)前景好盈利巨大。現(xiàn)在房產(chǎn)地產(chǎn)非常的好，市場(chǎng)由增量房市場(chǎng)到轉(zhuǎn)向存量房市場(chǎng)。一般城市的二手房市場(chǎng)占總交易額的30%40%。交易額是非常巨大的 。市場(chǎng)潛力非常巨大。二手房市場(chǎng)是個(gè)朝陽和持久的行業(yè)。二、二手房經(jīng)營投入低，回報(bào)率高，店面沒有太多投入，店面、銷售人員，辦公用品等。投入低。買賣一套房屋盈利高，一般根據(jù)市場(chǎng)，一套房屋的傭金1.55萬之間。相比其他行業(yè)，房產(chǎn)中介更是輕資產(chǎn)運(yùn)作的行業(yè)三、隨著現(xiàn)在二手房市場(chǎng)的發(fā)展，國家也在重視這一行業(yè)正規(guī)化操作。傳統(tǒng)的小作坊門店逐漸退出市場(chǎng)，正規(guī)的、品牌化的中介越來越在市場(chǎng)中占有大量的份額。

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• 問 廣東江門新會(huì)房地產(chǎn)怎么樣有哪些？【2018年新會(huì)房地產(chǎn)】
  答

  2018年新會(huì)房地產(chǎn)：江門碧桂園鳳凰城 （不限購）2018**新價(jià)格：奢裝7字頭/㎡江門碧桂園鳳凰城灣區(qū)樞紐旁、不限購 千畝高鐵學(xué)位大城 火爆認(rèn)購中！江門碧桂園鳳凰城項(xiàng)目地址：江門市新會(huì)區(qū)大澤鎮(zhèn)德賢酒樓旁江門碧桂園鳳凰城銷售中心電話：400-6022-641怡福朗薈 2018**新價(jià)格：精裝10600元/㎡怡福朗薈不限購 臨珠海、純南向一字樓、精品小區(qū) 火爆認(rèn)購中！怡福朗薈項(xiàng)目地址：新會(huì)區(qū)會(huì)城西門路28號(hào)（大石頭公園路口）怡福朗薈銷售中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139圭峰花園 2018**新價(jià)格：12500元/㎡圭峰花園 高綠化、公園周邊、交通便利、距市區(qū)近 火爆認(rèn)購中！圭峰花園項(xiàng)目地址：江門新會(huì)區(qū)圭峰板塊圭陽北路72號(hào)圭峰花園銷售中心電話：江門市新會(huì)區(qū)圭陽北路72號(hào)海雅藍(lán)天（不限購）2018**新價(jià)格：精裝5300元/㎡ **9.9萬起海雅藍(lán)天港珠澳后花園一線海景美宅 火爆認(rèn)購中！海雅藍(lán)天項(xiàng)目地址：江門市新會(huì)崖門南社區(qū)衛(wèi)民路18號(hào)海雅藍(lán)天銷售中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139新財(cái)富花園（不限購）2018**新價(jià)格：精裝4000元/㎡新財(cái)富花園 兩房帶裝修帶家電，前臨銀洲湖,北靠古兜山,可遠(yuǎn)眺崖門出?？?火爆認(rèn)購中！新財(cái)富花園項(xiàng)目地址：江門市新會(huì)區(qū)崖門鎮(zhèn)工交農(nóng)場(chǎng)登高石1號(hào)新財(cái)富花園銷售中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139古兜溫泉度假公寓（不限購）2018**新價(jià)格：精裝12000元/古兜溫泉度假公寓不限購、臨珠海，精裝修 帶家私家電，可拎包入住古兜溫泉度假公寓項(xiàng)目地址：廣東新會(huì)區(qū)古兜山海度假公寓古兜溫泉度假公寓銷售中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139