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房價短期下跌為不可逆轉(zhuǎn)的大趨勢，長遠看漲。國家調(diào)控政策出臺算是精明的了，先出臺的政策是國八條，限購，適用房等都是調(diào)控銷售的，致使現(xiàn)在的房子交易少之又少；現(xiàn)在出臺的是緊縮貨幣政策，央行再次加銀行準(zhǔn)備金率0.25個百分點至20.5%的歷史高位，銀行回收貸款補充準(zhǔn)備金率必然迫使開發(fā)商降價銷售回籠資金，國家統(tǒng)計局剛出的報告顯示，5月初以來，幾大一線城市已有不同程度的降幅，只是我們，老百姓沒有感受而已。在緊縮貨幣的持續(xù)下，對房地產(chǎn)行業(yè)造成的猶如滅頂之災(zāi)(房地產(chǎn)業(yè)可能會出現(xiàn)重新洗牌），這種降價狀況將繼續(xù)擴大，二三四線城市將不可逆轉(zhuǎn)跟隨。長遠來說，調(diào)控不能以犧牲經(jīng)濟為代價，要保經(jīng)濟增長還得靠房地產(chǎn)帶動，人民幣的繼續(xù)**將繼續(xù)帶動物價的上漲，未來幾年這種狀況無法改變，房價會呈慢爬上漲趨勢。
全部4個回答>房地產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展是什么樣的？
151****4263 | 2014-03-18 17:15:12
已有8個回答
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147****3842
潛力巨大，受房產(chǎn)影響大，房產(chǎn)行業(yè)是中國社會發(fā)展的一大推動力，牽扯到生活的方方面面。
查看全文↓ 2014-03-20 18:03:19 -
156****0308
現(xiàn)在廣州市接近飽和了,很多都是往周邊城市發(fā)展了,畢竟地域和環(huán)境成了新寵了。
查看全文↓ 2014-03-20 15:47:49 -
151****9003
2017年是中國人口分水嶺,也是房地產(chǎn)行業(yè)宣告走入熊市的啟始年!
查看全文↓ 2014-03-20 09:11:21 -
148****9178
1. 房價會穩(wěn)中有升,可能速度不會那么快了,因為老百姓的承受能力已經(jīng)快到頭了.
查看全文↓ 2014-03-19 10:12:18
2. 房地產(chǎn)商和地方政府正在研究如何應(yīng)對中央的整治,估計以后地方政府的灰色收入會比以前少,但房地產(chǎn)開發(fā)商永遠是地方政府的好朋友.
3. 中介......難說啊......看看滿地的房地產(chǎn)中介 -
144****2241
房地產(chǎn)涉及的行業(yè)太廣了，房地產(chǎn)崩盤30%百姓會失業(yè)，銀行倒閉，政府不會讓房地產(chǎn)崩盤，加上目前80后尾**大的人群進入社會帶來的剛性需求，房地產(chǎn)不會像以前那樣火熱，也會平穩(wěn)的或在理性范圍維持10-20年
查看全文↓ 2014-03-19 09:57:09 -
151****6124
影響大，直接影響祥光產(chǎn)業(yè)的發(fā)展
查看全文↓ 2014-03-19 09:04:12 -
133****2435
未來天津房地產(chǎn)發(fā)展個人觀點看好。
查看全文↓ 2014-03-18 17:37:12
相關(guān)問題
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屬于第三產(chǎn)業(yè)，是具有先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性、帶動性和風(fēng)險性的產(chǎn)業(yè)。主要包括；土地開發(fā)、房屋的建設(shè)、維修、管理，土地使用權(quán)的有償劃撥、轉(zhuǎn)讓、房屋所有權(quán)的買賣、租賃、房地產(chǎn)的抵押貸款，以及由此形成的房地產(chǎn)市場。在實際生活中，人們習(xí)慣于上將從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的行業(yè)稱為房地產(chǎn)業(yè)。
全部3個回答> -
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選址定點階段。此階段一般辦理以下事項： 1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。 2、國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。 3、建委辦理投資開發(fā)項目建設(shè)條件意見書。 4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書（表）。 5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。 6、規(guī)劃部門辦理項目選址意見書。
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房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢：①城市之間房價差距明顯，政府在城鎮(zhèn)化道路上，想要使大中小城市能夠均衡發(fā)展。但公共資源無法均衡分配，更多集中在首都，特區(qū)和一些省會城市，以至于馬太效應(yīng)日益明顯，在過去5年里，北京上海和深圳三大城市，成為人口增長中心，同時鄭州，泉州等小城市人口也增長迅速，在資金增量上，北上深，成都，杭州，南京成為明星城市。②大城市房屋出現(xiàn)資產(chǎn)化，一線城市和部分二線城市的中心區(qū)的物業(yè)日益資產(chǎn)化，中小城市尤其是一些人口流失的城市，將回歸房屋自身的居住和商業(yè)辦公的屬性。對于多數(shù)年輕人來說，再也不用承受住房的壓力，這是房地產(chǎn)泡沫帶給我們的最大福利。③小戶型崛起，比如，在一些大城市中心區(qū)，會出現(xiàn)20來平米的小公寓，可以通過創(chuàng)造出豐富的生活場景。
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在產(chǎn)品供求層面分析：1、大規(guī)模社區(qū)、城市商業(yè)綜合體將逐漸萎縮，小規(guī)模精品開發(fā)、定制開發(fā)將是未來城市開發(fā)的主要潮流。過去和現(xiàn)階段，由于中國處于快速的城鎮(zhèn)建設(shè)進程中，規(guī)模開發(fā)、聚集效應(yīng)是主要特色。但是隨著城市化程度的提升、成熟，人口需求的規(guī)?；潭冉档?，小眾群體的針對性消費，商業(yè)區(qū)規(guī)模和需求空間的相對穩(wěn)定，城市住區(qū)和商業(yè)開發(fā)規(guī)模都將縮小，并呈現(xiàn)差異化，更多的以補充形態(tài)出現(xiàn)。2、商業(yè)開發(fā)注重全過程消費體驗，線上線下商業(yè)形態(tài)仍將并存。線上商業(yè)需求線下流通和體驗支持，線下商業(yè)注重縱橫組合、不同消費階層現(xiàn)場體驗效果、人群和單體的休閑娛樂效應(yīng)，全過程身心多維體驗。3、未來剛需產(chǎn)品將逐漸穩(wěn)定在一定數(shù)量水平上，不再出現(xiàn)大的階段性起伏。4、生活品質(zhì)的提升，對二次、三次換房，人生第一居所產(chǎn)品，都將提出更加針對性的需求，“私人定制”、“小眾定制”將會更多出現(xiàn)，這也要求產(chǎn)品功能、空間體驗、附加價值、服務(wù)品質(zhì)、持續(xù)發(fā)展、生態(tài)健康、交通交流等趨嚴(yán)格和小眾化。
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