房地產的幾個階段在開發(fā)發(fā)展階段是什么樣的？

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  選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：
  1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。
  2、國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應方式的審查。
  3、建委辦理投資開發(fā)項目建設條件意見書。
  4、環(huán)保局辦理生產性項目環(huán)保意見書（表）。
  5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業(yè)內容和范圍進行審查。
  6、規(guī)劃部門辦理項目選址意見書。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:50:03
• 134****3292

  行政審批部分
  根據我國當前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：1）選址定點；2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件；3）初步設計及施工圖審查；4）規(guī)劃報建圖審查；5）施工報建；6）建設工程竣工綜合驗收備案。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:49:57
• 137****2122

  房地產開發(fā)公司的準備工作
  在報行政機關審批之前，房地產開發(fā)公司應辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規(guī)劃設計參數和效果圖，并落實足夠的開發(fā)資金。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:49:50

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• 問 簡述房地產發(fā)展經歷的幾個階段
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  目前中國的房地產發(fā)展處于兩難階段，簡單的說：上漲過快就會涉及民生問題，打壓太狠就會影響經濟發(fā)展

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  未來天津房地產發(fā)展趨勢很有前景，肯定不錯的

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  從國家的政策來看，房地產行業(yè)正在經歷一個洗牌過程，目的就是為了規(guī)范國內房地產市場，之前運營模式下的暴利將不復存在，在這個時期，受國家政策及很多中小地產商的影響，你可能會看到房價下降或者股市地產板塊低迷，但這只是假象，將有不少中小型地產商會經受不住浪潮的沖擊而退出博弈，留下的將是實力雄厚、真正重視產品質量的地產界精英，那時候，房價進一步趨于合理，國家會取消限購，國內地產業(yè)進入平穩(wěn)發(fā)展時期……不排除國有化或大企業(yè)壟斷的可能。

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• 問 裝修分幾個階段
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  首先要確定家里裝修的檔次，不同的裝修檔次所要花得錢是不一樣的，檔次不同，預算自然也就不同。檔次的確定要根據自己家庭的實際情況和經濟水平來衡量，不能跟別人進行比較。假如只是進行簡單的裝修，那么對裝修所用基礎材料進行價格估算，核算出的基本就是總體裝修造價。如果家里資金充裕，要做高檔次的裝修，那么還要留出一定的空間讓設計師從美學角度出發(fā)來規(guī)劃和設計。制作出裝修項目的預算在裝修前，裝修者要拿到一份新居室的平面圖，把對客廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間等的居住和使用要求、設施安排在圖紙上標注出來，以便在列項目清單的時候清晰明了，防止在施工后才發(fā)現遺漏之處。之后要到大的建材和裝飾市場做一個摸底，其中包括裝修用的墻面涂料、地板、墻地磚、裝飾板材以及廚具、潔具等。在掌握了各種材料的市場價格后，與家人進行商量，盡可能了解所涉及材料的價格、性能、品牌、產地等各方面的情況，便于和裝修公司洽談，以及合理安排裝修項目所需準備的裝修資金。不可忽略審核預算審核預算時首先要審核圖紙是否完整詳細，準確的圖紙是預算報價的基礎;其次，核查要做的項目是否都列在預算單上了，例如廚房的墻面貼磚和臥室中的踢腳線，這些疏漏的項目在現場是公平的時候肯定是要做的，這就會增加不必要的手續(xù)補辦問題。另外，在定做家具的時候，看廠家是使用“平方米”還是“延米”為單位，假如使用“平方米”，則會按實際平方計價，然而使用“延米”為單位的話，雖然表面看起來簡便又便宜，但是實際付費的時候才會發(fā)現其缺點。在審核預算的時候，還要注意的一點就是，要檢查是否寫清楚每一種所使用的材料的價格，因為就算是同一品牌的漆，不同的種類也會有不同的價格，仔細標注才能保證裝修工作的順利開展。

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• 問 恒馨房地產是什么樣的企業(yè)？
  答

  恒馨房地產是一家成立于2003年的國有企業(yè)，注冊資本約為4.4億元。他們以房地產開發(fā)為核心業(yè)務，具有國家二級開發(fā)資質 感興趣可以聯(lián)系我們下方置業(yè)管家或者撥打吉屋熱線咨詢哦

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