房屋滲漏維修的法律問題

已有4個(gè)回答

• 134****5633

  首先要搞清楚各自的地位問題：你是房產(chǎn)業(yè)主，物業(yè)是房產(chǎn)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，銷售房產(chǎn)的是開發(fā)商。這就是說，物業(yè)不對(duì)你的房產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但依據(jù)物業(yè)合同負(fù)責(zé)維修事宜。房地產(chǎn)開發(fā)商才是房產(chǎn)質(zhì)量問題的責(zé)任主體，故此，起訴物業(yè)沒有任何意義。另外，如果你已經(jīng)辦理入住手續(xù)，物業(yè)管理費(fèi)還是得交的。但物業(yè)部門未按照物業(yè)合同盡到維修責(zé)任，導(dǎo)致你無法入住，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償你的損失。物業(yè)保管你的鑰匙拒不交出是非法的，因?yàn)槟闶菢I(yè)主，因此造成的損失應(yīng)當(dāng)由物業(yè)承擔(dān)。話說回來，一年來你只管找物業(yè)解決問題也不是很正確的做法，所以你自己也有部分責(zé)任。起訴的話，具體你可以向有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)律師咨詢，你自己恐怕一時(shí)講不清楚。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:02:14
• 159****6563

  當(dāng)然有法律依據(jù)了,你是屬于商品房的消費(fèi)者,你購買了房屋,房產(chǎn)開發(fā)公司必須承擔(dān)著房屋的質(zhì)量問題,對(duì)于建筑外墻防水失效而導(dǎo)致的損失應(yīng)該由房產(chǎn)開發(fā)公司及物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修和賠償?shù)呢?zé)任

  查看全文↓ 2014-03-20 21:25:04
• 154****4324

  你們可以自己協(xié)商解決，解決不了可以去居委會(huì)。

  查看全文↓ 2014-03-19 11:35:35
• 157****1447

  你們可以自己協(xié)商解決,解決不了可以去居委會(huì)。

  查看全文↓ 2014-03-18 15:51:23

相關(guān)問題

• 問 論房屋拆遷法律問題
  答

  不知為不知,不知百度知.

  全部3個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村房屋買賣法律問題
  答

  法院會(huì)認(rèn)定買賣無效相互返還 你還他房子 他還你錢**部分你**高可以享有80%左右 具體面談我們**近幾年打了很多這類官司

  全部3個(gè)回答>
• 問 我是農(nóng)民工，在新站區(qū)開爾納米工地安裝塑鋼窗的，2010年11月15日和雙豐門窗廠一個(gè)叫付成軍的老板簽的協(xié)議，到現(xiàn)在還差我7千多元，每次打電話都說甲方?jīng)]給他，他現(xiàn)在也沒有，請(qǐng)問我該怎么辦？謝謝！
  答

  不知道他住在哪里，只是電話聯(lián)系

  全部2個(gè)回答>
• 問 買房 法律問題
  答

  沒有問題的，錢是銀行直接放給上家的，你也可以去拿回來啊，他們是怕你不付中介費(fèi)吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問 法律問題咨詢
  答

  這種事情雙方協(xié)商沒有結(jié)果只能你找律師取證你沒有過錯(cuò),畢竟你朋友是意外死亡在你家里,你要找出他的死亡跟你沒有關(guān)系的證據(jù)才能擺脫嫌疑

  全部8個(gè)回答>