我與男友簽訂分手協(xié)議，房子是不是就是我的了？

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• 136****6025

  您好，您的第一個(gè)問(wèn)題：所說(shuō)的房屋年限是不需要簽到合同內(nèi)容里面，產(chǎn)權(quán)是永久歸您，土地的使用年限是根據(jù)您所買的房是什么年代建的，住宅的土地年限是70年的使用權(quán)，您用70減掉您房子所建的年限等于現(xiàn)在房子的剩余年限。
  對(duì)土地的使用年限您不必要擔(dān)心，不管是哪套房子地上的產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，土地都是國(guó)家的。年限到了再補(bǔ)交土地使用金即可。第二個(gè)問(wèn)題：您與房東在簽訂二手房買賣合同時(shí)沒(méi)把房?jī)?nèi)的設(shè)施簽訂到合同里面，您先與房東協(xié)商看能否補(bǔ)簽個(gè)家具清單。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:58:30
• 148****4023

  沒(méi)有結(jié)婚 說(shuō)明你們所謂的婚姻是不受法律保護(hù)的 不具有法律效應(yīng)的婚姻是不合法的 就不會(huì)存在什么財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)你 我想你懂的

  查看全文↓ 2014-03-20 18:04:14
• 142****2815

  呵呵,你把它捐給紅十字會(huì)。讓他不著急

  查看全文↓ 2014-03-18 15:19:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子是不是我的
  答

  是的，只是到了期限后需繳納一定的土地使用費(fèi)，土地是國(guó)家的

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子是不是我的？
  答

  這個(gè)房子是你的！

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 合同已網(wǎng)簽是不是就是備案了？
  答

  一、正常購(gòu)房流程是先網(wǎng)簽購(gòu)房合同，然后在去房管局辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)。二、網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條同時(shí)規(guī)定:商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。三、兩者的共同作用是 ，防止一房多賣，當(dāng)要注意的是網(wǎng)簽是沒(méi)有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 合同已網(wǎng)簽是不是就是備案了？
  答

  1，合同編號(hào)就是合同備案號(hào)。購(gòu)房合同在網(wǎng)簽時(shí)合同編號(hào)是自動(dòng)生成的。2，網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。2，購(gòu)房合同網(wǎng)簽流程：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同是我的名字，房產(chǎn)證是不是就是我的名字？
  答

  購(gòu)房合同上是你的名字，那么在辦理房產(chǎn)證時(shí)肯定還是你的名字，誰(shuí)也改變不了。如果購(gòu)房合同上面有兩個(gè)人，房產(chǎn)證上面就會(huì)有一個(gè)房屋所有人和一個(gè)房屋共有人的名字。

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