關(guān)于購房資格問題

已有9個(gè)回答

• 154****5167

  這個(gè)是一個(gè)結(jié)果單，如果你要是通過中介做網(wǎng)簽的話，不用打印，直接可以用

  查看全文↓ 2014-03-20 12:47:31
• 145****7114

  沒用要是你貸款還是需要那些東西。除非只寫你老婆的名字。 有需要可以私信我，我在天津

  查看全文↓ 2014-03-20 10:22:54
• 158****5103

  為深入貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)1號(hào)）和《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（京政辦發(fā)8號(hào)）精神，合理引導(dǎo)住房需求，落實(shí)各項(xiàng)限購措施，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：
  一、自2011年2月17日起，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒有住房且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有２套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有１套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
  二、各部門、各單位要按照《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》要求，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策，加強(qiáng)對(duì)居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女，下同）購房資格的審查。
  三、居民家庭在購買住房前，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口，提交下列材料：
  （一）本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》。 駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應(yīng)提供軍（警）身份證件原件和復(fù)印件；持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》的原件和復(fù)印件。
  （二）非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》，有效暫住證，以及提交在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息備查。
  四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對(duì)上述材料進(jìn)行初步核查。對(duì)符合條件的，在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報(bào)認(rèn)購核驗(yàn)信息，并留存購房家庭提交的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》原件及其他材料復(fù)印件。對(duì)不符合條件的，不予辦理購房手續(xù)。
  五、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同相關(guān)部門在5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購房家庭資格進(jìn)行核驗(yàn)。通過核驗(yàn)的購房家庭，方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。 網(wǎng)上簽約完成后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口應(yīng)將《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》原件及其他材料復(fù)印件作為合同附件，并在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)一并提交。
  六、房屋登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)對(duì)購房家庭的資格證明材料和購房家庭已擁有住房狀況進(jìn)行核對(duì)，發(fā)現(xiàn)提供虛假材料、隱瞞住房狀況的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。
  七、市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同相關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行限購政策情況的檢查，發(fā)現(xiàn)未嚴(yán)格執(zhí)行限購政策、未嚴(yán)格核查購房家庭有關(guān)材料的，依法嚴(yán)肅處理。
  八、居民家庭已擁有住房包括已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房和已進(jìn)行網(wǎng)上簽約但尚未完成產(chǎn)權(quán)登記的住房。
  九、居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。
  十、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:20:31
• 157****5378

  買房找**花苑置業(yè)顧問陳清子，什么社保、納稅證明、銀行流水一切都會(huì)幫你搞定的，電話

  查看全文↓ 2014-03-20 09:39:06
• 146****3735

  可以的了，以你老婆作為主產(chǎn)權(quán)人其實(shí)很簡單的，跟平常過戶一樣的，90平米以下1%，90-144平米1.5%；144以上3%

  查看全文↓ 2014-03-19 18:34:25
• 154****6671

  單子不需要，只要資質(zhì)審核通過，直接打網(wǎng)簽合同即可。

  查看全文↓ 2014-03-19 15:26:23
• 143****5954

  個(gè)人情況：我和我媳婦名下各有一套房產(chǎn)，均為婚前房產(chǎn)，均有貸款，我的房子在北京，媳婦的不在北京。面積分別為北京40平，外地93平，（聽說結(jié)婚后北京的房產(chǎn)已經(jīng)不能滿足**低居住標(biāo)準(zhǔn)了），我們都沒有五年社保和工作居住證，但因?yàn)橛辛诵『?，確實(shí)面臨住不下的尷尬，、
  
  你們兩人原來的貸款都是商業(yè)貸款。
  
  一，賣完房子，以家庭來說。你們沒有在北京擁有別的房子，就可以買房子！但是要滿足購房資質(zhì)（連續(xù)五年的社?；蜻B續(xù)五年納稅，或北京居住證）社保中間不能中斷的，
  
  二。如果公積金貸款，你是屬于首套。， 、
  
  商業(yè)貸款，屬于二套

  查看全文↓ 2014-03-19 09:50:31
• 153****0740

  你好！夫妻雙方只有有一方有就可以買房的了。

  查看全文↓ 2014-03-18 17:02:18
• 144****5794

  一般不是很麻煩 大概八千左右

  查看全文↓ 2014-03-18 15:09:00

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于買房資格問題
  答

  個(gè)人情況：我和我媳婦名下各有一套房產(chǎn)，均為婚前房產(chǎn)，均有貸款，我的房子在北京，媳婦的不在北京。面積分別為北京40平，外地93平，（聽說結(jié)婚后北京的房產(chǎn)已經(jīng)不能滿足**低居住標(biāo)準(zhǔn)了），我們都沒有五年社保和工作居住證，但因?yàn)橛辛诵『?，確實(shí)面臨住不下的尷尬，、 你們兩人原來的貸款都是商業(yè)貸款。 一，賣完房子，以家庭來說。你們沒有在北京擁有別的房子，就可以買房子！但是要滿足購房資質(zhì)（連續(xù)五年的社?；蜻B續(xù)五年納稅，或北京居住證）社保中間不能中斷的，二。如果公積金貸款，你是屬于首套。， 、 商業(yè)貸款，屬于二套

  全部10個(gè)回答>
• 問 關(guān)于兩限房資格問題
  答

  一般是不可以的,除非有特殊情況

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于公積金購房問題
  答

  現(xiàn)在不允許轉(zhuǎn)按揭,所謂轉(zhuǎn)按揭就是指把自己的按揭轉(zhuǎn)給買方。通常采取的方式是,買方先付一部分錢讓你提前還貸,然后在由買方向銀行貸款。你個(gè)人需要承擔(dān)部分二手房交易稅。

  全部11個(gè)回答>
• 問 關(guān)于購房過戶問題
  答

  你和你母親本人帶著身份證產(chǎn)權(quán)證到本地的房產(chǎn)交易所辦理過戶更名就可以,大概程序就是投件---出現(xiàn)場---取證,很簡單,手續(xù)費(fèi):房產(chǎn)評(píng)估額 X 1.5% 建筑面積 X 6元 工本費(fèi)80元

  全部4個(gè)回答>
• 問 關(guān)于購房的問題
  答

  100分的誘惑??！你戶口在北京，在天津買房子，有沒有在辦理貸款的時(shí)候，回北京開具過什么證明性材料（商業(yè)貸款還是公積金貸款）？就目前全國各地還沒有房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)的情況下，如果你在天津買房而在北京那邊無任何“遺留證據(jù)”，應(yīng)該是不會(huì)有什么影響，但對(duì)你個(gè)人未來財(cái)產(chǎn)“糾紛”就留下了隱患！ 至于你說的經(jīng)濟(jì)適用房，你好意思申請(qǐng)?。靠茨氵@樣，工作條件不錯(cuò)，已經(jīng)購房，純粹是擾亂市場秩序，想蹭個(gè)政策擦邊球。但還是要回答你問題：各地政策稍有區(qū)別，一般情況下，只要你年滿十八周歲，尤其是已婚（一般經(jīng)濟(jì)適用房不會(huì)允許單身人士申請(qǐng)），父母的財(cái)產(chǎn)和房產(chǎn)和你沒關(guān)系！不納入考察因素內(nèi)！

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