房屋中介公司在二手房交易中起了個什么作用？

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• 133****0800

  按照工商行政管理部門的登記的要求，房屋中介公司的經(jīng)營范圍是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，這種業(yè)務按照合同法的規(guī)定，應該是一種居間的業(yè)務。房屋中介公司是居間人，購房人或售房人是委托人。中介公司的工作分兩種：一種是為買賣雙方提供房屋交易的信息，另一種是提供房屋交易的信息，并努力促成買賣雙方交易成功。買房人或售房人與中介公司之間應簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。所謂媒介服務，是指居間人不僅為委托人提供訂立合同的機會，而且斡旋于交易雙方之間，從而促成雙方的交易。按照合同法居間合同的規(guī)定，中介公司從事的業(yè)務范圍相當明確，但相當一部分中介公司并不與委托人簽訂居間合同，而是利用委托人對法律知識及房屋交易知識的不了解，與委托人簽訂***合同，由居間合同變成的***合同，則中介公司與買方或賣方在二手房交易中的法律地們則完全不同，承擔的法律后果也完全不同。注意的事，買房人或賣房人在與中介公司簽訂合同時，一定要明確簽訂的是居間合同，而不是委托合同。

  查看全文↓ 2012-12-18 17:27:41

相關(guān)問題

• 問 有關(guān)二手房買賣中房屋中介承諾不屬實問題
  答

  您好，你問的是徐州的嗎？ 徐州的 是江蘇省規(guī)定是 1.5%其他外地不根據(jù)地方，你要問清楚 。 好像**高重慶那邊有收到 4%的。這個沒有固定的要求。

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• 問 房屋中介都有什么?房屋中介到底有什么作用
  答

  1、房屋中介的作用 房屋中介的地位和作用是通過加強行業(yè)管理規(guī)范行為和職業(yè)操守道德 提高從業(yè)人員素質(zhì)一絲不茍百詢不厭的服務精神來建立和發(fā)揮的。2、違法違章的操作投機取巧的做法必會導致社會和人們對房屋中介不信任。3、亦是一些房屋中介服務機構(gòu)不潔而造成對該行業(yè)有染指的惡劣結(jié)果 在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與消費的供求市場中為交易物體提供評估交易代理咨詢等服務及善后服務的機構(gòu)一般都稱為房屋中介或房地產(chǎn)交易評估公司。4、完善的房屋中介體系包括有房屋交易融資按揭物業(yè)管理等為房屋交易而提供相關(guān)咨詢服務。目前深圳房地產(chǎn)交易評估公司提供的中介服務大致有房地產(chǎn)買賣租賃互換代理業(yè)務;房地產(chǎn)策廣告推銷樓宇按揭融資貸款物業(yè)評估物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務。房屋中介在上述領(lǐng)域中地位與作用主要是為買者與賣者之間提供合理公正公平的交易及善后的咨詢服務當然這種服務是需要合理計酬的。

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• 問 房屋中介公司
  答

  中原,世華,美聯(lián),中天,創(chuàng)輝,通泰.......很多,生意不分大小,我想會接的.<br><br>中介服務分區(qū)域的,建議你找離你商鋪**近的,直接進去提出你的要求就可以了,他們會幫到你.給我小紅旗撒???!!!

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• 問 去哪里投訴深圳二手房房屋中介?
  答

  房管局有專門管理二手房中介的投訴科。

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• 問 開二手房房屋中介需要哪些流程？？
  答

  對二手房不了解的話、還是別開了、會死的很快的!

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