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一塊土地如果有兩個土地使用證會怎么處理

133****3575 | 2014-03-16 17:06:47

已有7個回答

  • 141****1620

    咨詢一下土地局和房管局交的稅費比較多

    查看全文↓ 2014-03-18 22:05:38
  • 155****1063

    雙方先簽居間買賣合同，然后你可以根據(jù)業(yè)主銀行欠款有多少，你可以預先支付給業(yè)主當做**，讓業(yè)主去解壓，為了節(jié)約時間，在業(yè)主去銀行解壓的同時，可以預約銀行找評估公司來評估，然后去簽借款合同，等業(yè)主房子解壓完了，你這邊的貸款也已經(jīng)批下來了，然后雙方去房管局過戶，你拿到產(chǎn)權證之后去銀行做抵押就行了

    查看全文↓ 2014-03-18 16:07:45
  • 142****0111

    你要說清 這個兩個證 是不是所有數(shù)據(jù)都一樣使用權人 面積 坐落 是不是都一樣如果不一樣 就可能是開發(fā)商 有兩塊地連在一起 做了一個項目開發(fā)銷售只不過在合同中 述說土地來源的時候 兩個證都注明了一下

    查看全文↓ 2014-03-18 09:37:26
  • 158****7538

    兩個土地證肯定是有問題的,土地局可以查明進行行政處理,只能有一處是合法的!

    查看全文↓ 2014-03-17 14:58:13
  • 142****4482

    你要說清 這個兩個證 是不是所有數(shù)據(jù)都一樣
    使用權人 面積 坐落 是不是都一樣

    如果不一樣 就可能是開發(fā)商 有兩塊地連在一起 做了一個項目開發(fā)銷售
    只不過在合同中 述說土地來源的時候 兩個證都注明了一下

    查看全文↓ 2014-03-17 12:17:55
  • 143****6885

    第一條 為適應國家建設的需要，慎重地妥善地處理國家建設征用土地問題，制定本辦法。
    第二條 國家興建廠礦、鐵路、交通、水利、國防等工程，進行文化教育衛(wèi)生建設、市政建設和其他建設，需要征用土地的時候，都按照本辦法的規(guī)定辦理。
    第三條 國家建設征用土地，既應該根據(jù)國家建設的實際需要，保證國家建設所必需的土地，又應該照顧當?shù)厝嗣竦那猩砝妫仨殞Ρ徽饔猛恋卣叩纳a(chǎn)和生活有妥善的安置。如果對被征用土地者一時無法安置，應該等待安置妥善后再行征用，或者另行擇地征用。
    國家建設征用土地，必須貫徹節(jié)約用地的原則。一切目前可以不舉辦的工程，都不應該舉辦；需要舉辦的工程，在征用土地的時候，必須精打細算，嚴格掌握設計定額，控制建筑密度，防止多征、早征，杜絕浪費土地。凡有荒地、劣地、空地可以利用的，應該盡量利用；盡可能不征用
    或者少征用耕地良田，不拆或者少拆房屋。
    第四條 征用土地，須由有權批準本項建設工程初步設計的機關負責批準用地的數(shù)量，然后由用地單位向土地所在地的省級人民委員會申請一次或者數(shù)次核撥；建設工程用地在三百畝以下和遷移居民在三十戶以下的，可以向土地所在地的縣級人民委員會申請核撥。
    用地單位申請核撥用地時，須送交征用土地申請書（詳細注明土地的屬境、位置和經(jīng)批準的數(shù)量），并附對被征用土地者的補償、安置計劃，以及經(jīng)批準的建設工程初步設計文件（附平面布置圖），施工時間文件和土地所在地的縣級或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會的書面意見；但是申請核撥鐵
    路、公路路線用地和國防工程用地，送交上述某種附件確有困難的時候，經(jīng)過批準用地數(shù)量的機關的同意，可以免交或者以后補交。
    第五條 土地經(jīng)核撥以后，用地單位應該協(xié)同當?shù)厝嗣裎瘑T會向群眾進行解釋，宣布對被征用土地者補償安置的各項具體辦法，并給他們以必要的準備時間，使群眾在當前切身利益得到適當照顧的情況下，自覺地服從國家利益和人民和長遠利益，然后才能正式確定土地的征用，進行施
    工。如果征用大量土地，遷移大量居民甚至遷移整個村莊的，應該先在當?shù)厝罕娭星袑嵶龊脺蕚涔ぷ鳎缓蟀延嘘P征用土地的問題，提交當?shù)厝嗣翊泶髸懻摻鉀Q。
    第六條 遇到臨時搶險或者緊急用地的情況，如果事前來不及完全按照本辦法第四條、第五條的規(guī)定辦理，可以先行進入地內施工，同時盡快補辦征用土地的手續(xù)，并向群眾進行解釋。
    第七條 征用土地，應該盡量用國有、公有土地調劑，無法調劑的或者調劑后對被征用土地者的生產(chǎn)、生活有影響的，應該發(fā)給補償費或者補助費。
    征用土地的補償費，由當?shù)厝嗣裎瘑T會會同用地單位和被征用土地者共同評定。對于一般土地，以它**近二年至四年的定產(chǎn)量的總值為標準；對于茶山、桐山、魚塘、藕塘、桑園、竹林、果園、葦塘等特殊土地，可以根據(jù)具體情況變通辦理。
    遇有因征用土地必須拆除屋房的情況，應該在保證原來的住戶有房屋居住的原則下給房屋所有人相當?shù)姆课?，或者按照公平合理的原則發(fā)給補償費。
    對被征用土地的水井、樹木等物和農作物，都應該按照公平合理的原則發(fā)給補償費。
    第八條 被征用土地的補償費或者補助費以及土地上房屋、水井、樹木等附著物和農作物的補償費，都由用地單位支付。
    征用農業(yè)生產(chǎn)合作社的土地，土地補償費或者補助費發(fā)給合作社；征用私有的土地，補償費或者補助費發(fā)給所有人。土地上的附著物和農作物，屬于農業(yè)生產(chǎn)合作社的，補償費發(fā)給合作社；屬于私有的，補償費發(fā)給所有人。
    第九條 征用農業(yè)生產(chǎn)合作社的土地，如果社員大會或者社員代表大會認為對社員生活沒有影響，不需要補償，并經(jīng)當?shù)乜h級人民委員會同意，可以不發(fā)給補償費。
    征用農業(yè)生產(chǎn)合作社使用的非社員的土地，如果土地所有人不從事農業(yè)生產(chǎn)，又不以土地收入維持生活，可以不發(fā)給補償費，但必須經(jīng)本人同意。
    第十條 征用城市市區(qū)內的房屋地基，如果房屋和地基同屬一人，地基部分不另補償；如果分屬兩人，可以根據(jù)地基所有人的生活情況酌情補償。
    市區(qū)內沒有收益的空地，可以無償征用。
    第十一條 用地單位對準備申請征用的土地進行測量、勘探的時候，應該先征得當?shù)厝嗣裎瘑T會和土地所有者的同意。如果測量、勘探使土地所有者受到損失，應該適當補償。
    第十二條 用地單位或者施工單位在修建工程進行中，需要臨時使用征用范圍以外的土地，作為堆存材料的場所和運輸?shù)缆返龋痰卯數(shù)厝嗣裎瘑T會和土地所有者的同意后，可以租用或者借用。因進行修建工程而使未被征用的土地受到損失的時候，用地單位或者施工單位應該給土地所
    有者以應得的補償。
    第十三條 對因土地被征用而需要安置的農民，當?shù)剜l(xiāng)、鎮(zhèn)或者縣級人民委員會應該負責盡量就地在農業(yè)上予以安置；對在農業(yè)上確實無法安置的，當?shù)乜h級以上人民委員會勞動、民政等部門應該會同用地單位設法就地在其他方面予以安置；對就地在農業(yè)上和在其他方面都無法安置的
    ，可以組織移民。。。。。。

    查看全文↓ 2014-03-17 09:23:29
  • 135****7060

    只能找法院處理！?。【S護自己的權利??！

    查看全文↓ 2014-03-16 17:31:15

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