二手房全權(quán)委托公證后，經(jīng)過(guò)資金監(jiān)管的房款打入誰(shuí)的帳戶？是委托人的還是受委托人的？

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• 131****8643

  應(yīng)該是不會(huì)的

  查看全文↓ 2014-03-19 09:14:09
• 155****1527

  在法律上是合法的,但是這中間牽涉到受托人售房后所得錢款的去向問(wèn)題!所以可以交易,但有可能出現(xiàn)其他連帶風(fēng)險(xiǎn)

  查看全文↓ 2014-03-16 17:15:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 受委托人有權(quán)出售委托人的該房產(chǎn)嗎?
  答

  律師解答： 這個(gè)是需要辦理授權(quán)委托書的，而且相關(guān)主管部門規(guī)定，授權(quán)委托書必須公證才可以。否則是不行的。

• 問(wèn) 我的房子有委托公證，資金托管是放給委托人，還是放給我？
  答

  房屋買賣合同公證是指公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定程序證明當(dāng)事人之間簽訂的房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房屋買賣合同公證可以保證買賣雙方在自愿、平等、等價(jià)、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂房屋買賣合同，完善合同條款，保障(城市私有房屋管理?xiàng)l例》等房屋管理法規(guī)的貫徹執(zhí)行，預(yù)防、減少房屋買賣糾紛，維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)秩序和當(dāng)事人的合法權(quán)益，及時(shí)制止欺詐、強(qiáng)迫或高價(jià)倒賣房或以賣房為名變相買賣土地等違法行為發(fā)生.辦理房屋買賣合同公證應(yīng)注意的問(wèn)題(一)房屋買賣合同公證，要在房管部門評(píng)議批準(zhǔn)的基礎(chǔ)上給予證明。買賣價(jià)格要按質(zhì)論價(jià)，估價(jià)的辦法要根據(jù)國(guó)家的價(jià)格政策，參照房屋實(shí)際造價(jià)，新舊程度及市場(chǎng)房?jī)r(jià)而定，并經(jīng)房管部門批準(zhǔn)。在農(nóng)村，根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莸膬r(jià)格，由買賣雙方直接交易，隨行就市，防止變相高價(jià)套購(gòu)。(二)產(chǎn)權(quán)人亡的，其家屬在末辦理繼承權(quán)公證前不得處理房產(chǎn)。(三)房屋買主如其戶口不在房屋所在地的，則要按當(dāng)?shù)卣蚍抗懿块T的規(guī)定辦理。(四)國(guó)家禁止單位購(gòu)買私人房屋，目的是為了防止單位擠占公民的房屋使用面積。如單位確屬缺房，須經(jīng)縣級(jí)以上政府批準(zhǔn)，才能購(gòu)買私房。(五)房屋買賣合同簽訂時(shí)規(guī)定賣方負(fù)責(zé)向買方交空房者，須等房?jī)?nèi)住戶騰交后再行成交和辦理公證;以避免房客無(wú)處搬家或其他問(wèn)題致使賣方不能按期交房，造成多方面糾紛。(六)要堅(jiān)決揭露、制止和打擊利用房屋買賣進(jìn)行投機(jī)倒把，牟取暴利的非法行為。

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• 問(wèn) 二手房資金托管問(wèn)題，我的房子有委托公證，資金托管是放給委托人，還是放給我？
  答

  資金托管業(yè)務(wù)是指具備一定資格的商業(yè)銀行作為托管人，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，與委托人簽訂委托資金托管合同，安全保管委托投資的資金，履行托管人相關(guān)職責(zé)的業(yè)務(wù)。銀行托管業(yè)務(wù)的種類很多，包括證券投資基金托管、委托資金托管、社?；鹜泄堋⑵髽I(yè)年金托管、信托資金托管、農(nóng)村社會(huì)保障基金托管、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶基金托管、補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)基金托管、收支賬戶托管、QFII（合格境外機(jī)構(gòu)投資者）托管、貴重物品托管等等。資金托管業(yè)務(wù)是接收客戶委托，安全保管客戶資金、行使監(jiān)督職責(zé)，并提供投資管理相關(guān)服務(wù)的業(yè)務(wù)。商業(yè)銀行的托管業(yè)務(wù)范圍廣泛，主要有：安全保管委托資金；委托資金名下的資金清算和證券交割；監(jiān)督委托資金的投資運(yùn)作；及時(shí)向有關(guān)部門和委托人報(bào)告委托資金的投資運(yùn)作情況和相關(guān)信息；對(duì)委托資金的資金、負(fù)債及投資情況進(jìn)行會(huì)計(jì)記錄；按有關(guān)要求對(duì)委托資金持有的有價(jià)證券進(jìn)行估值；客觀公正地分析委托資金的投資運(yùn)作情況，并向委托人提供相關(guān)分析信息；其他與委托資金托管相關(guān)的業(yè)務(wù)。委托資金托管業(yè)務(wù)對(duì)于委托方而言，投資的收益性與安全性兼顧，并可享受托管方提供的金融服務(wù)，同時(shí)，由于資金的出賬和清算由托管方負(fù)責(zé)，可以有效地避免委托理財(cái)過(guò)程中的一些糾紛，因此商業(yè)銀行的委托資金托管業(yè)務(wù)具有廣闊的市場(chǎng)發(fā)展前景。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)公證委托人可以隨便選嗎？
  答

  帶齊所有資料，去公證處注銷即可。

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• 問(wèn) 委托人簽的合同，應(yīng)該簽乙方人的名字還是委托人名字？謝！謝
  答

  你說(shuō)的情況，應(yīng)當(dāng)是企業(yè)的HR，這種情況下，為了對(duì)企業(yè)和勞動(dòng)者負(fù)責(zé)，**好是讓企業(yè)法定代表人簽訂

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