房產(chǎn)近幾年趨勢(shì)走向怎么？

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• 153****7297

  **近幾年房地產(chǎn)走勢(shì)...
  
  未來5年到10年
  中國的人口 紅利 慢慢消失
  
  房?jī)r(jià)會(huì)降到相對(duì)合理的價(jià)格
  
  不急于結(jié)婚的話
  建議再等等

  查看全文↓ 2014-03-16 13:02:06

相關(guān)問題

• 問 近幾年房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)?
  答

  我不說會(huì)漲的很快 但十年內(nèi)至少是不會(huì)降下來，這么多的人想往城市里擠，居住的地方又是中國人無論走到何處都要首先考慮的，而中國的房屋壽命也只有30

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• 問 房?jī)r(jià)近幾年的變化趨勢(shì)情況
  答

  我也一直在關(guān)注哈爾濱的房?jī)r(jià)，雖然國家出臺(tái)大量的限制政策，但是對(duì)于三線城市哈爾濱來說，想要降價(jià)的可能性不大，只會(huì)漲幅放緩，因?yàn)殡S著市民工資水平的提高，消費(fèi)水平也會(huì)提高，房子屬于消費(fèi)型的，只會(huì)漲不會(huì)跌。北京、上海等一線城市的降價(jià)，因?yàn)閲业恼{(diào)控政策主要針對(duì)一線城市，價(jià)格虛高，哈爾濱的房?jī)r(jià)相對(duì)于人們的工資水平雖然也高，但是不會(huì)下降的，因?yàn)樽》康膭傂孕枨笠廊挥泻艽蟮娜笨?，土地面積就那么多，會(huì)通過提高單位土地面積來提升房?jī)r(jià)的。這是我個(gè)人的觀點(diǎn)。

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• 問 樓盤房?jī)r(jià)趨勢(shì)如何？具體將來怎么走向？
  答

  市場(chǎng)才能決定房?jī)r(jià)的走勢(shì)，政策只是導(dǎo)向。現(xiàn)在對(duì)房?jī)r(jià)的期望大家都比較悲觀，應(yīng)有一定的下降期，但長(zhǎng)期還是向上的走勢(shì)。 新政只是政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的導(dǎo)向，并不是政府要抬高房?jī)r(jià)，是希望房地產(chǎn)市場(chǎng)不大起大落，而是健康穩(wěn)定的發(fā)展，從目前的情況來看，大多的消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)是比較悲觀的，對(duì)后市大多看跌，所以，要說房?jī)r(jià)很快會(huì)上漲是不現(xiàn)實(shí)的，可能從長(zhǎng)期來看是會(huì)漲，但也不會(huì)向前一、二年那樣不理智的瘋漲了。

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• 問 近幾年適合買房嗎
  答

  近幾年買房并不是特別的合適，主要有以下幾個(gè)原因：①近幾年國內(nèi)的房?jī)r(jià)普遍是比較高的，雖然說國家也是出臺(tái)了一些政策來調(diào)控房?jī)r(jià)，但總體來看現(xiàn)在的房?jī)r(jià)依舊是處于一個(gè)高位。而且從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來看，未來的3到5年之內(nèi)，國內(nèi)的房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)慢慢下跌，從這個(gè)角度來看，現(xiàn)在買房確實(shí)是不大合適的，如果考慮買房子的話，可以等未來房?jī)r(jià)變低之后再去入手，這樣會(huì)更加的劃算一些。②對(duì)于大部分的年輕人來說，可以先暫時(shí)不考慮買房，特別是剛剛踏入社會(huì)之后，應(yīng)先考慮自己工作的問題。如果能夠找到一份好工作，那么可以慢慢的去攢錢，手上的積蓄多了之后再買房，壓力相對(duì)來說就會(huì)更小。但年輕人如果步入社會(huì)之后就立即買房的話，自己的經(jīng)濟(jì)壓力是比較大的。

• 問 ??近幾年的房?jī)r(jià)走勢(shì)？
  答

  總理說了，房?jī)r(jià)現(xiàn)在處于僵持階段。目前國際環(huán)境不好，發(fā)達(dá)國家經(jīng)濟(jì)增速明顯下滑，要刺激經(jīng)濟(jì)，就要量化寬松，也就是多發(fā)鈔票，降低利率（日美是0%，別是一般不超過0.5%），我國利率是3.5%，而且人民幣依然存在**預(yù)期。國際熱錢踴躍流入，物價(jià)上漲、資產(chǎn)價(jià)格上漲是正常的。房子是消費(fèi)品，也是投資品，由于房產(chǎn)制度不健全（無房產(chǎn)稅、交易稅、空置稅、信息不聯(lián)網(wǎng)等），新興國家的房產(chǎn)都是炒作目標(biāo)，房?jī)r(jià)普遍高。要控制房?jī)r(jià)，長(zhǎng)期辦法正在醞釀，短期就是限購能起作用，可地方政府又不樂意，上面也不敢逼得太緊，由于第二季度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)很不好，硬著陸經(jīng)濟(jì)就不行了。所以二三線城市限購政策執(zhí)行的不多。房?jī)r(jià)現(xiàn)在不漲就不錯(cuò)了，政策保持高壓，打壓上漲預(yù)期，成交量上不去，一半年之內(nèi)房?jī)r(jià)估計(jì)會(huì)下降一點(diǎn)，但以后二三線城市上漲的預(yù)期還是比較大些。

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