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沒有房產(chǎn)證官方是不能買賣的，過不了戶，如果賣也只能是走中介協(xié)議形式買賣。**好走中介，他們必然是專業(yè)，這方面我曾和你處理過同樣的事情，結果吃虧了，房產(chǎn)證沒有那家不給全款，一下拖了2年多，所以你要慎重。
全部9個回答>房屋按揭，房產(chǎn)證還沒下來，怎么賣？
146****3703 | 2014-03-16 11:15:27
已有9個回答
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131****8412
法規(guī)規(guī)定不可以的
查看全文↓ 2014-03-19 10:31:08 -
142****1826
您好，因為有銀行貸款，房本還沒辦下來，正常是不能上市交易的，您可以等到下房本侯再出售，或者是有人看上房子后，先交一部分**給您，房本下來過后再辦理交易手續(xù)。出售時可以聯(lián)系我，我就在保利片區(qū)。
查看全文↓ 2014-03-19 09:52:49 -
158****8672
如果你是近2年內(nèi)買的新房子，從目前的政策來看，恐怕是不能做更名的，不要我還是提供幾個辦法：
查看全文↓ 2014-03-19 09:39:21
1、做更名，能否做，要問開發(fā)商和當?shù)氐墓芫执_認一下。各個地方不同。
2、等證出來再賣，證恐怕要等1年左右（還要看開發(fā)商的信譽）。
3、以上都不行，想馬上賣，還有一個辦法，做公證，委托公證。
羊毛出在羊身上。稅收方面，你名下的你承擔，如果你覺得這是成本問題，那就加上房價上去就行了。
**后：建議找個好的中介幫你處理這個事情。中介比較了解，也懂得尋找解決方案。還有，有些時候需要關系，他們也會去跑。 -
158****1842
做預約合同公證撒
查看全文↓ 2014-03-18 21:29:45 -
153****0654
我是置業(yè)顧問,從事過4年二手房,現(xiàn)在從事一手房。國家政策規(guī)定,嚴禁炒樓花、期房買賣。要想賣掉,也可以,3種非法途徑:
查看全文↓ 2014-03-18 10:02:59
1.找一買主,談妥價格后簽訂買賣合同,等能辦理產(chǎn)權證時再辦理產(chǎn)權過戶。但買主不一定愿意在產(chǎn)權不變更的情況下付款。
2.在房產(chǎn)未在產(chǎn)權局備案登記前,要求開發(fā)商給你辦理更名手續(xù),買主給你錢,你負責將房產(chǎn)的名字更改過來。
3.產(chǎn)權局有你家親戚,并愿意給你修改產(chǎn)權登記。以上行為均不符合法律規(guī)定,自己慎重。總之合法途徑賣不掉。除非房子本事有問題可以退房外。沒有辦法了。 -
148****6186
您好！買賣房產(chǎn)必須出房產(chǎn)證，現(xiàn)在你還不能買賣，如果賣的話不受法律保護。
查看全文↓ 2014-03-17 09:36:46 -
148****3400
要先把房產(chǎn)證辦出來?。。。。。。。。。?！
查看全文↓ 2014-03-16 22:54:01 -
144****6257
這個必須要有房產(chǎn)證的，否則是不具備法律效益的。而且市不被認可的，具體的可以咨詢我
查看全文↓ 2014-03-16 16:06:34
陽光100精裝修6000起。三面環(huán)湖,小區(qū)對面是政府修建的省級**大濕地公園,多達千余種天然珍稀植物,覆蓋千余畝濕地公園,濕度同比增加20%左右,臨湖百畝私家公園(籃球網(wǎng)球場,健身器材,釣魚沁水臺,流水景觀墻,果嶺推桿,花田戲水,湖中小島漫步島...)供小區(qū)業(yè)主享用。
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147****3699
沒有房產(chǎn)證官方是不能買賣的,過不了戶,如果賣也只能是走中介協(xié)議形式買賣。**好走中介,他們必然是專業(yè),這方面我曾和你處理過同樣的事情,結果吃虧了,房產(chǎn)證沒有那家不給全款,一下拖了2年多,所以你要慎重。
查看全文↓ 2014-03-16 11:25:34
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一、房產(chǎn)證沒有下來是可以落戶的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產(chǎn)權證明代替房產(chǎn)證使用。二、辦理戶口遷移時需提供以下材料：1、購房合同、房管部門出具的《商品房預告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)；2、購房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預售款收據(jù)》；3、戶口本、身份證、結婚證、孩子出生醫(yī)學證明等原件及復印件辦理落戶，必要時需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見。4、注意，戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。戶口遷移請到轄區(qū)派出所辦理。
全部3個回答> -
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房產(chǎn)證還沒有下來的房子，盡量不建議購買，雖然會比市面上的商品房便宜很多，但因為沒有房產(chǎn)證，所以無法辦理過戶，得不到法律的保障，即便是有金錢的交易房屋，所有產(chǎn)權人仍然屬于原先的賣家。再加上房屋的產(chǎn)權不明晰，所以購房合同無效，這類房屋很容易會出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛，而且購房的風險比較大，一旦發(fā)生一房多賣的情況，很容易會出現(xiàn)錢房兩空的情況發(fā)生。另外一方面因為還沒有房產(chǎn)證，所以在辦理房屋抵押貸款時銀行不予批準，此類房屋往往需要全款購買，再加上無法辦理過戶，一旦房屋出現(xiàn)拆遷或者是其他的情況，無法得到相應的補償。購房者盡可能的選擇五證齊全的房屋或者是已經(jīng)具有房屋所有產(chǎn)權證的房產(chǎn)，保障自己的切實利益避免可能出現(xiàn)的糾紛。
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可以賣呀 ,但是要做律師見證,等房產(chǎn)證出來時在過戶就行!
全部11個回答> -
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房產(chǎn)證還沒下來商轉公的步驟：1、需要先提出申請，向當?shù)氐淖》抗芾碇行奶岢鰰嫔暾?，并且需要提供相應的資料，包括有原商業(yè)貸款合同、原商業(yè)貸款還款賬單、身份證、戶口簿、結婚證或單身證明、購房合同或贈與公證書等資料。2、從資金管理部門會對申請人的資料進行審核，檢查是否符合轉公積金貸款的條件。3、如果審批通過，住房資金管理部門會與申請人簽訂借款合同和擔保合同，并辦理抵押登記等手續(xù)。4、申請人需要到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5、最后等待貸款資金發(fā)放。商轉公需要客戶滿足條件有哪些1、房貸轉為公積金貸款的時候，需要房貸是純商業(yè)貸款。2、在申請商轉公的時候，公積金賬戶狀態(tài)不能是被封存的狀態(tài)，必須是正常繳費的狀態(tài) 。公積金賬戶被封存，會影響辦理商轉公的業(yè)務。3、需要提前結清原來的商業(yè)貸款，所以需要提前和商業(yè)銀行咨詢，經(jīng)過同意之后才能夠辦理轉公積金貸款，正常情況之下要求還房貸滿1年后才能申請商轉公。
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