吉屋網 >房產問答 >房產知識 >產權產證 >詳情

房產證上名字

137****1254 | 2014-03-28 20:44:57

已有1個回答

  • 155****7884

    樓上說得不完全正確..

    通常來說,更名就是對房產發(fā)生權利轉移,也就是說,以前一個人的房子,現(xiàn)在要變成2個或者多個人了.從法律上來說,這就產生了交易,所以要繳納交易的費用.
    這就需要繳納1%的契稅,還有相應的一些交易費用.

    不過,對于結婚的情況,有些不同,是特例.只要你們兩個人拿身份證\房產證,到交易中心就可以完成更名,在把你和你老公的名字都寫上房產證.費用大約是200左右,半個月以內可以領到新的房產證.

    ***
    注意,按照新的婚姻發(fā),雖然房產證更改了名字,但是并不是共同財產,這仍屬于婚前財產.
    不過,如果房子現(xiàn)在還有貸款的話,那你就能擁有一部分產權.

    查看全文↓ 2014-03-28 21:07:18

相關問題

  • 1、產權證上無論寫你們夫妻誰的名字都是夫妻共同財產,因為在婚姻關系存續(xù)期間,家庭的任何收入和購入的財產以及產生的債務都是你們夫妻共同擁有的。2、如果公婆出錢,只要公婆沒有特別說明給誰出的錢,那就是給你們夫妻的贈與。3、“會不會有什么變數(shù)?是不是房產證上有我的名字就一定是夫妻共有財產了嗎?”你是不是擔心萬一有什么情況了,房子又沒你的份了?房屋是以產權登記為準的,只要產權證上有你的名字,你丈夫無論是想轉讓、贈與、抵押、更名都必須經你的同意。如果沒有你到場簽字畫押或者出書面的同意書,他什么也做不成的。他對該房產的任何處分,都必須征得共有人你的同意。

    全部4個回答>
  • 購房合同??寫幾個人的名字都可以,但是注意購房合同上填寫的購買人是誰,房產證就登記給誰。??按揭貸款合同:??只能寫一個人名字,因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統(tǒng)一,其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。?房地產權證(也就是房產證)??上面只有一個人名字,要求是一人一證,第一業(yè)主持有,在占有房屋份額那欄填的是共有。?

    全部5個回答>
  • 法律上面沒有規(guī)定,但是人數(shù)越多辦理起來越復雜產權證上加名字是沒有限制的,但加名字后就屬于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房產證上的所有人,有一個算一個每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,產權證上的所有人站此房產的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少。

    全部5個回答>
  • 房產證上如何加名字?如何在房產證上加名字?婚后如何在房產證上添加配偶名字?又如何添加孩子的名字呢?房產證上加名字主要分為三種情況:第一種房產證上加名字情況:有房無貸。房產證加名辦理流程:1.帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2.去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。3.辦理房產證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。4.新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。第二種房產證上加名字情況:有房有貸。房產證加名辦理流程:1.先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2.辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。

    全部4個回答>
  • 到交易中心去申請去名手續(xù),你本人和你老公都要去,帶上產證,兩個人的身份證原件復印件、結婚證原件復印件、戶口本原件復印件、小孩的出生證明原件復印件。到交易簽約窗口簽合同,因為上面還有你小孩的名字,去掉你老公的名字,等于就是將產權上你老公的那部分權利轉給你們,所以還是和常規(guī)大體上是一樣的。收取的費用要看產證是不是滿五年,唯一。以原來全額的三分之一征收稅費。

    全部4個回答>