房屋買賣糾紛，特急

已有7個(gè)回答

• 149****4459

  就是出在銀行放款方面，第一你該看下你賣房簽的合同上中介寫的是什么時(shí)候放款，如果過期了就催中間人，這與買方無關(guān)。
  還有就是買房是通過中介買的你房子還是私下找你買的，如果是找中介買的你房子基本不會(huì)出現(xiàn)這種情況！ 這就是房屋交易風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-18 14:59:10
• 152****5455

  說明了你的法律知識(shí)不強(qiáng)，沒有辦理房屋買賣監(jiān)證或有關(guān)主管部門審核，于是造成這樣的后果，打官司的作用不大，還是雙方協(xié)商為上策。

  查看全文↓ 2014-03-18 10:01:23
• 142****6642

  你的協(xié)議有效，受法律保護(hù)。點(diǎn)擊“上海小律師”（用戶資料）有聯(lián)系方法。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:32:27
• 153****2509

  您好!請補(bǔ)充完整您想問的問題!

  查看全文↓ 2014-03-17 09:25:50
• 156****8201

  您好，請問你房屋買賣糾紛的問題能說的詳細(xì)點(diǎn)，具體是怎樣的情況？這樣我們才能幫您回簽的更詳細(xì)！

  查看全文↓ 2014-03-16 15:21:12
• 133****2530

  給我電話啊。我要接案子也特急。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:16:14
• 132****3826

  我理解你的敘述是想說，這個(gè)房子你已經(jīng)有了所有相關(guān)手續(xù)，但租房人一直不搬走，使你無法進(jìn)行經(jīng)營。現(xiàn)在的情況是，你無法經(jīng)營就沒錢還你借的錢。你現(xiàn)在起訴的目的應(yīng)該是租房人占據(jù)自己的房屋，對我產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)影響應(yīng)對我補(bǔ)償，并要求對方歸還自己房屋的使用權(quán)。
  如果我的理解沒有問題的話，其它人的回答就對你一點(diǎn)幫助都沒有。
  我現(xiàn)在回答你的問題：
  1、這種案件法院是不會(huì)給你準(zhǔn)確判決的。法院**好的解決方法是調(diào)解。當(dāng)然，現(xiàn)在結(jié)果肯定是調(diào)解不成功。
  2、解決方法：
  （1）如果房屋手續(xù)全的話就強(qiáng)行進(jìn)行，趁他不在的時(shí)候強(qiáng)行進(jìn)入并換鎖，對方發(fā)現(xiàn)后如果與你發(fā)生爭吵或打架，打110報(bào)警，由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解，因?yàn)楣矙C(jī)關(guān)也無法處理民事糾紛，且房屋相關(guān)證書你都有，無法要求你搬出（前提是你不要打架，要不公安機(jī)關(guān)會(huì)針對打架情況，按照傷情對你進(jìn)行拘留）。你占有房屋后，對方再來擾滋就打110報(bào)警，來一次報(bào)一次。他如果對你的房屋進(jìn)行破壞，你可以進(jìn)行報(bào)案，公安機(jī)關(guān)可以受理。
  （2）如果你有房屋全備手續(xù)，那你就只能等法院給你判了。

  查看全文↓ 2014-03-15 21:12:44

相關(guān)問題

• 問 如何避免房屋買賣糾紛，怎么規(guī)避房屋買賣糾紛風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  貸款不到賣家不交房 提前約定條款避風(fēng)險(xiǎn)為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)或合理分擔(dān)損失，可在合同中訂立相應(yīng)的條款，如在合同中約定若貸款不成功或銀行降低貸款額時(shí)，買方有權(quán)解除合同，并可要求中介退回或減免收取中介費(fèi)，要求賣方退回購房定金等。 此外，針對當(dāng)下銀行房貸申請時(shí)隱藏的不確定因素，建議買家應(yīng)適度調(diào)高**預(yù)算范圍，避免因銀行調(diào)整放貸額度而影響二手房交易。買家應(yīng)事先預(yù)留一筆資金，以解房貸額度縮水的困局。房沒買成中介費(fèi)不退 合同合法中介可收費(fèi)在房屋交易過程中，中介的行為實(shí)際上是一種居間行為，其和委托人之間形成的是一種居間合同關(guān)系。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。而居間成功的標(biāo)準(zhǔn)，一般以促成買賣合同簽署為準(zhǔn)，而不是以完成買賣過戶手續(xù)，除非委托人和中介公司有特別約定。因此，買賣雙方自簽署合同之日起，該合同受到法律約束，中介有權(quán)向梁某收取中介服務(wù)費(fèi)

  全部11個(gè)回答>
• 問 房屋如何買賣?房屋買賣糾紛有哪些？如何解決房屋買賣糾紛？
  答

  根據(jù)<中華人民共和國土地管理法》第六十二條及其他相關(guān)條款的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，能享有宅基地使用權(quán)的必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無權(quán)取得或變相取得，如果允許農(nóng)村房屋出售給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人，將導(dǎo)致該房屋所在的宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，這樣就與《中華人民共和國土地管理法>中關(guān)于宅基地使用權(quán)身份限制的規(guī)定相抵觸。中華人民共和國土地管理法>第六十三條規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”。如果農(nóng)民的房屋允許自由買賣，就是將與房屋相關(guān)的宅基地使用權(quán)作為標(biāo)的物連同房屋一同出賣了，這實(shí)質(zhì)上就是對農(nóng)民集體所有權(quán)土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，因而違反了該條規(guī)定。國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地通知>第二條第二款規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建筑和購買的住宅發(fā)放土地便用證和房產(chǎn)證?！?

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• 問 房屋買賣退房糾紛？
  答

  還有就是保存好當(dāng)時(shí)簽訂的一些條款的證據(jù),還有就是協(xié)商結(jié)果的時(shí)間有沒有證人可以作證

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• 問 關(guān)于房屋買賣糾紛
  答

  現(xiàn)在關(guān)于戶口的問題官司是打不贏的，所以只能按照合同走了，當(dāng)初知道里面有戶口遷不出您好買?現(xiàn)在沒有辦法解決了，只能找到上家叫他遷走咯

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• 問 ??房屋買賣出現(xiàn)糾紛，房屋買賣合同糾紛怎么解決？
  答

  搜集證據(jù)，到法院起訴，主張對方承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國合同法》第七章　違約責(zé)任　　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！　〉谝话倭惆藯l　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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