全款和分期付款備有啥利弊?

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• 131****1046

  一次性付款后就沒(méi)有后顧之憂了，但是投入比較大，而分期付款是打的是持久，而且現(xiàn)在銀行利率也比較高，如果手頭富裕的話，建議一次性付款，具體的還是根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力決定的。

  查看全文↓ 2014-03-17 18:02:32
• 155****7883

  全款是在資金情況比較充足的情況下選擇的方式 一般買(mǎi)房都會(huì)選擇分期,因?yàn)檫@樣買(mǎi)房人手里就會(huì)有一部分流動(dòng)資金,這樣某些時(shí)候如果缺錢(qián)就能拿出來(lái)用

  查看全文↓ 2014-03-17 10:01:40
• 148****4715

  我自己剛剛分期付款買(mǎi)了一款，因?yàn)榭旆偶倭怂詻](méi)錢(qián)了只好分期了，不過(guò)我覺(jué)得還可以。我是在國(guó)美分期用的招行的信用卡，沒(méi)有利息也沒(méi)有手續(xù)費(fèi)，前提是1500元以上才能分期，手機(jī)降價(jià)是沒(méi)辦法的，只要自己喜歡了，考察一下價(jià)格，我覺(jué)得還是可以買(mǎi)的。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:40:09
• 159****7426

  可以用信用卡申請(qǐng)分期還款!可以在商場(chǎng)的專(zhuān)門(mén)柜臺(tái)上申請(qǐng)分期付款手續(xù)!只要提供身份證,以及填寫(xiě)一些個(gè)人資料就可以辦理了!!當(dāng)然需要有固定的收入來(lái)源!

  查看全文↓ 2014-03-16 09:33:47
• 143****1428

  身份證，工作證、家庭地址及電話

  查看全文↓ 2014-03-15 21:22:35
• 134****6879

  這個(gè)是看你資金問(wèn)題 一次習(xí)慣買(mǎi)新房?jī)r(jià)格應(yīng)該會(huì)低點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-03-15 19:59:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 寧波買(mǎi)房分期付款怎么算 分期付款利弊在哪
  答

  寧波買(mǎi)房分期付款怎么算？分期付款相對(duì)其他而言有什么好處和壞處？購(gòu)房者應(yīng)該清楚，分期付款和我們常說(shuō)的貸款買(mǎi)房還是有區(qū)別的。 分期付款買(mǎi)房是住房賒銷(xiāo)業(yè)務(wù)的一種價(jià)款結(jié)算方式，它普遍運(yùn)用于住房買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)在出售舊有公房時(shí)普遍采用了購(gòu)房分期付款方式。一般情況下，購(gòu)房職工先交付30%—50%的房?jī)r(jià)，其余款項(xiàng)要在5年或更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運(yùn)用。 所以可以簡(jiǎn)單理解為，分期付款欠的是開(kāi)發(fā)商的錢(qián)，貸款是從銀行借錢(qián)支付給開(kāi)發(fā)商，你欠的是銀行的錢(qián)。 相對(duì)來(lái)說(shuō)，分期付款對(duì)購(gòu)房者比較有利，尤其對(duì)基本上都以期房預(yù)售為主，購(gòu)房者可以按工程形象進(jìn)度分幾次向開(kāi)發(fā)商支付房款，直至自己的商品房驗(yàn)收合格后再支付尾款，這樣對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方都比較公平。 采取這種付款方式建議我們的網(wǎng)友還應(yīng)把握以下幾點(diǎn)： 1、分期付款建議在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)采用。購(gòu)房人交付首期款時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)契約，房屋交付使用時(shí)，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。 2、購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房分期付款的情況。建議房屋的交付與房?jī)r(jià)款支付不同時(shí)進(jìn)行，房屋交付在前，現(xiàn)金支付完畢在后。 分期付款與一次性付款比較，其短處是由于利率高，因此房款額加在一起會(huì)高于一次性付款的金額。不過(guò)，可降低資金成本，如果我們將通貨膨脹和個(gè)人收入增長(zhǎng)率及支付能力綜合起來(lái)比較，分期付款對(duì)購(gòu)房者來(lái)講還是更加合算一些。 在這里我們建議網(wǎng)友，分期付款這種付款方式一般要在買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的進(jìn)度，分階段交付房款，在房屋交付使用時(shí)，只留一小部分尾款**后付清。這樣做的好處是，購(gòu)買(mǎi)方可能用房款督促、制約開(kāi)發(fā)商按約定的時(shí)間開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)購(gòu)買(mǎi)方也可緩解一次性付款的壓力。 但是，就像你可以拒簽開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議一樣，開(kāi)發(fā)商也同樣可以拒簽購(gòu)房者的補(bǔ)充協(xié)議。這種現(xiàn)象在北京是很普遍的，特別是一些賣(mài)得很好的樓盤(pán)都是如此。 對(duì)策：不管開(kāi)發(fā)商態(tài)度如何，購(gòu)房者還是要爭(zhēng)取這個(gè)權(quán)益。實(shí)在不行，又覺(jué)得沒(méi)有把握，那就只好放棄了購(gòu)房. 以上就是小編為您介紹的購(gòu)房合同注意事項(xiàng)，希望能夠幫助到您。 身份證件（居民身份證、戶(hù)口簿或其它有效居留證件）； 貸款人認(rèn)可部門(mén)出具的借款人經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明； 符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件； 抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明； 保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明； 以?xún)?chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證； 以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明。 B、按揭的風(fēng)險(xiǎn) 按揭制度對(duì)三方都有風(fēng)險(xiǎn)。但是對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)**大，這一方面是由于購(gòu)房者的弱勢(shì)群體地位，另一方面也因?yàn)橘?gòu)房者法律專(zhuān)業(yè)知識(shí)不足。購(gòu)房者在按揭中的風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為： 開(kāi)發(fā)商取得銀行劃給的購(gòu)房者的貸款后，有可能挪作它用，或卷款潛逃； 開(kāi)發(fā)商首次涉足房地產(chǎn)，缺乏經(jīng)驗(yàn)，由于經(jīng)營(yíng)不善或其它原因，有可能導(dǎo)致樓盤(pán)爛尾，無(wú)限期拖延交房； 房產(chǎn)商開(kāi)發(fā)程序有可能違法，因而不能取得房屋產(chǎn)權(quán)證； 有可能開(kāi)發(fā)商在建工程偷工減料，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格； 有可能開(kāi)發(fā)商沒(méi)有銷(xiāo)售許可證或產(chǎn)權(quán)證提前搞內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，導(dǎo)致合同無(wú)效； 開(kāi)發(fā)商將土地或房產(chǎn)抵押，一旦解除不了抵押，或抵押物被拍賣(mài)、執(zhí)行，購(gòu)房者都無(wú)法實(shí)現(xiàn)其對(duì)房屋的各種權(quán)利； 銀行有可能違約，不能按期放貸，導(dǎo)致買(mǎi)方與賣(mài)方的合同違約，雙方解除合同。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同確認(rèn)無(wú)效，當(dāng)事人可請(qǐng)求解除按揭貸款

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• 問(wèn) 什么是分期付款買(mǎi)房?分期付款買(mǎi)房的利弊?
  答

  分期付款買(mǎi)房的作用1、大銷(xiāo)售商品住宅，使一部分滯銷(xiāo)房屋盡早投入使用，發(fā)揮錢(qián)、物效益;2、使一部分暫時(shí)無(wú)力購(gòu)買(mǎi)住宅的買(mǎi)主成為買(mǎi)方，實(shí)現(xiàn)住宅交易，3、過(guò)政府金融界的調(diào)節(jié)，可以使低收入的居民住上房;4、引部分社會(huì)游資;5、有公房可以通過(guò)分期付款方式售房給住戶(hù)，回收大批資金。

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• 問(wèn) ??怎樣分期付款買(mǎi)房?分期付款買(mǎi)房有什么利弊呢?
  答

  分期付款的利弊相對(duì)來(lái)說(shuō)，分期付款對(duì)購(gòu)房者比較有利，尤其對(duì)基本上都以期房預(yù)售為主，購(gòu)房者可以按工程形象進(jìn)度分幾次向開(kāi)發(fā)商支付房款，直至自己的商品房驗(yàn)收合格后再支付尾款，這樣對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方都比較公平。采取這種付款方式建議我們的億房網(wǎng)友還應(yīng)把握以下幾點(diǎn)：1、分期付款建議在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)采用。購(gòu)房人交付首期款時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)契約，房屋交付使用時(shí)，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。2、購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房分期付款的情況。建議房屋的交付與房?jī)r(jià)款支付不同時(shí)進(jìn)行，房屋交付在前，現(xiàn)金支付完畢在后。分期付款與一次性付款比較，其短處是由于利率高，因此房款額加在一起會(huì)高于一次性付款的金額。不過(guò)，可降低資金成本，如果我們將通貨膨脹和個(gè)人收入增長(zhǎng)率及支付能力綜合起來(lái)比較，分期付款對(duì)購(gòu)房者來(lái)講還是更加合算一些。在這里我們建議網(wǎng)友，分期付款這種付款方式一般要在買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的進(jìn)度，分階段交付房款，在房屋交付使用時(shí)，只留一小部分尾款**后付清。這樣做的好處是，購(gòu)買(mǎi)方可能用房款督促、制約開(kāi)發(fā)商按約定的時(shí)間開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)購(gòu)買(mǎi)方也可緩解一次性付款的壓力。分期付款買(mǎi)房的作用1、大銷(xiāo)售商品住宅，使一部分滯銷(xiāo)房屋盡早投入使用，發(fā)揮錢(qián)、物效益;2、使一部分暫時(shí)無(wú)力購(gòu)買(mǎi)住宅的買(mǎi)主成為買(mǎi)方，實(shí)現(xiàn)住宅交易，3、過(guò)政府金融界的調(diào)節(jié)，可以使低收入的居民住上房;4、引部分社會(huì)游資;5、有公房可以通過(guò)分期付款方式售房給住戶(hù)，回收大批資金。

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• 問(wèn) 分期付款房子可以貸款嗎？分期付款的利弊是什么？
  答

  1、有關(guān)分期付款和按揭付款的區(qū)別為：分期付款的期限一般不超過(guò)1年，且分期還款的提交修改對(duì)象是開(kāi)發(fā)商，不支付利息。而按揭不僅期限長(zhǎng)，還款的對(duì)象為銀行，要支付利息。2、那按揭具體地說(shuō)，按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。3、一般分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長(zhǎng)、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運(yùn)后，或在貨到安裝、試車(chē)、投入以及質(zhì)量保證期滿時(shí)分期償付。4、比喻一套50萬(wàn)的房子，你付10萬(wàn)(20%)給開(kāi)發(fā)商，然后以此房為抵押物，向銀行貸40萬(wàn)元，銀行將40萬(wàn)直接劃到開(kāi)發(fā)商曲賬戶(hù)，然后你每個(gè)月還錢(qián)給銀行。這個(gè)叫按揭，20年期，每個(gè)月還2760元左右(包括利息)。分期是這樣的，一套50萬(wàn)的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，**后一期10%在入住的時(shí)候交清。這種方式和一次性付款差不多，不過(guò)一般開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在很少接受這種方式。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 全額付款和分期付款有啥區(qū)別?那種好
  答

  一次性付款后就沒(méi)有后顧之憂，但是投入比較大。分期付款的話銀行利率比較高。如果手頭富裕的話，建議一次性付款，具體還是看個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力決定的。

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