房子承租者違約怎么辦

已有7個(gè)回答

• 151****5656

  通常租賃房屋違約金是一個(gè)月租金或一個(gè)月租金的兩倍,這個(gè)沒(méi)有固定值 通常是房東與租賃房自行商定的

  查看全文↓ 2014-03-18 09:51:42
• 137****9271

  房東無(wú)權(quán)違約，否則承擔(dān)你的一切損失。因?yàn)榉课菟姓咴诜课葙u(mài)出時(shí)有通知承租人的義務(wù)。并且民法通則以及合同法規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)不破租。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:34:04
• 155****3911

  后面的那個(gè)租客和你的租賃關(guān)系肯定是不成立的，實(shí)在找不到的話(huà)，和后一個(gè)租客協(xié)調(diào)解決吧！

  查看全文↓ 2014-03-18 09:31:14
• 133****1382

  后面的那個(gè)租客和你的租賃關(guān)系肯定是不成立的,實(shí)在找不到的話(huà),和后一個(gè)租客協(xié)調(diào)解決吧!

  查看全文↓ 2014-03-17 17:51:53
• 153****3910

  按合同收取違約金就行了。
  一般的處理方法也就是沒(méi)收定金了，也沒(méi)什么太好的辦法，因?yàn)榻痤~也不大，也不合適去打官司

  查看全文↓ 2014-03-17 13:53:01
• 132****3410

  通常所簽訂的居住房屋租賃合同中約定的違約金一般是相當(dāng)于一個(gè)月的房屋租金,一般都是雙方約定一個(gè)數(shù)值。像您這樣簽合同時(shí)沒(méi)有約定違約金的,一般是協(xié)商解決,按照承租方違約給房東方造成多少損失來(lái)估算。作為承租方既然已經(jīng)按照房東方要求恢復(fù)了原狀,承租方只需再補(bǔ)償給房東相應(yīng)的損失費(fèi)即可。例如空關(guān)期的費(fèi)用、通過(guò)中介的話(huà)還有中介費(fèi)等。

  查看全文↓ 2014-03-16 10:07:07
• 136****6173

  按法律程序的話(huà)你完全可以把現(xiàn)租戶(hù)攆走、后租的客戶(hù)是沒(méi)有任何法律保障的

  查看全文↓ 2014-03-15 19:11:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 承租者違約怎么辦
  答

  您可以要求他繼續(xù)履行合同，或者是承擔(dān)違約金。房屋租賃合同違約金的計(jì)算方法如下：一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應(yīng)當(dāng)重復(fù)計(jì)算。根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認(rèn)定為違約，另一方應(yīng)當(dāng)僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí)，違約方具有補(bǔ)足差額的義務(wù)，因此，不能通過(guò)重復(fù)累加的方式，無(wú)端加重違約方的責(zé)任。二、支付損害賠償金作為違約責(zé)任承擔(dān)方式具有最終后置性。根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律，賠償損失應(yīng)當(dāng)是在違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金及承擔(dān)定金責(zé)任之后尚不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的一種責(zé)任。另外，被告對(duì)其損失額度具有舉證責(zé)任。三、雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)均不違約。租賃合同雙方意思表示真實(shí)，屬于平等自愿的協(xié)商行為，與訂立合同并無(wú)二致；不存在一方違約的情形，此時(shí)，一方要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任沒(méi)有事實(shí)基礎(chǔ)，更沒(méi)有法律依據(jù)。

• 問(wèn) 承租者違約怎么辦
  答

  可以要求他繼續(xù)履行合同，或者是承擔(dān)違約金。房屋租賃合同違約金的計(jì)算方法如下：一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應(yīng)當(dāng)重復(fù)計(jì)算。根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認(rèn)定為違約，另一方應(yīng)當(dāng)僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí)，違約方具有補(bǔ)足差額的義務(wù)，因此，不能通過(guò)重復(fù)累加的方式，無(wú)端加重違約方的責(zé)任。二、支付損害賠償金作為違約責(zé)任承擔(dān)方式具有最終后置性。根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律，賠償損失應(yīng)當(dāng)是在違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金及承擔(dān)定金責(zé)任之后尚不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的一種責(zé)任。另外，被告對(duì)其損失額度具有舉證責(zé)任。三、雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)均不違約。租賃合同雙方意思表示真實(shí)，屬于平等自愿的協(xié)商行為，與訂立合同并無(wú)二致；不存在一方違約的情形，此時(shí)，一方要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任沒(méi)有事實(shí)基礎(chǔ)，更沒(méi)有法律依據(jù)。

• 問(wèn) 承租者違約怎么辦
  答

  ...當(dāng)初填合同的時(shí)候會(huì)有一項(xiàng)平常居住幾人**多居住幾人1個(gè)和倆個(gè)沒(méi)什么關(guān)系吧只要人均面積夠5平米即可..

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣(mài)房者違約該怎么辦？
  答

  先在交易雙方都可以接受的前提下可以進(jìn)行協(xié)商解決，有協(xié)商不成的或是不愿意協(xié)商的違約方應(yīng)該根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行賠償。根據(jù)我國(guó)《民法典》第五百八十三條規(guī)定，如果雙方或者多方在簽訂合同后而不去履行各自的義務(wù)的，因此對(duì)其他方造成的損失的需進(jìn)行賠償。如果拒絕賠償買(mǎi)房一方的可以準(zhǔn)備向法院起訴。

• 問(wèn) 購(gòu)房者違約怎么辦
  答

  原則上可比照**相類(lèi)似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)(首先是同幢相同樓層及房型;其次是相鄰幢同樓層及房型;再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋)與買(mǎi)賣(mài)合同成交價(jià)之差確定房屋漲跌損失；

  全部3個(gè)回答>