這樣的土地證合法嗎？

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• 143****0613

  有一種情況這種行為是對的，就是你們當初大家蓋房的時候還沒有正式手續(xù)，即使在北京也存在這種情況，蓋房的時候沒有手續(xù)，也沒有交土地出讓金等，產(chǎn)權(quán)只能算小產(chǎn)權(quán)。
  等房子蓋好，人也住進去了，產(chǎn)權(quán)證這些才辦下來，于是再補交各種手續(xù)費和土地出讓金等。你們那里可能沒有土地出讓金，但各種費用可能還是有，你問問他是什么費用，也就明白了。

  查看全文↓ 2014-03-15 17:46:38

相關(guān)問題

• 問 有土地證房產(chǎn)證的房子合法嗎
  答

  有土地證沒有房產(chǎn)證的房子不違法。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證是土地使用權(quán)人的合法權(quán)利的保障。房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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• 問 土地證正在改名這樣的房子能買嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">應(yīng)該沒有問題。但如果你不急這一會，同時也為了避免不必要的麻煩，建議還是再等等吧。

• 問 沒有土地證的宅基地都不合法嗎
  答

  　農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)屬于集體所有。農(nóng)民在集體土地所有制的基礎(chǔ)上，同樣可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村辦理產(chǎn)權(quán)證與城市有所不同，主要是區(qū)別在程序上?！　∈紫仁且屑w性質(zhì)的土地使用權(quán)證，也就是宅基地通過法定手續(xù)，申請集體土地使用證，經(jīng)國土資源局認確認批準后，頒發(fā)中華人民共和國集體土地使用證，內(nèi)蓋有中華人民共和國國土資源部土地證書管理專用章，這便是土地使用權(quán)的法定憑證?！　∪绻麤]有該證書，但是村集體認可的宅基地，在拆遷或土地征用時，都可以得到全額補償?！　≌氐拿娣e一般都是約定俗成，以一間（房屋）或二間三間等計算，每間寬3.5米左右，長7米左右。

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• 問 沒有土地證的宅基地都不合法嗎
  答

  一、農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)屬于集體。農(nóng)民在集體土地制的基礎(chǔ)上，同樣可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村辦理產(chǎn)權(quán)證與城市有所不同，主要是區(qū)別在程序上。二、首先是要有集體性質(zhì)的土地使用權(quán)證，也就是宅基地通過法定手續(xù)，申請集體土地使用證，經(jīng)國土資源局認確認批準后，頒發(fā)中華人民共和國集體土地使用證，內(nèi)蓋有中華人民共和國國土資源部土地證書管理專用章，這便是土地使用權(quán)的法定憑證。三、如果沒有該證書，但是村集體認可的宅基地，在拆遷或土地征用時，都可以得到全額補償。四、宅基地的面積一般都是約定俗成，以一間（房屋）或二間三間等計算，每間寬3.5米左右，長7米左右。

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• 問 工業(yè)用地未辦土地證之前的修建的廠房合法嗎？
  答

  按國家規(guī)定，未經(jīng)房管建設(shè)部門批準而私自搭建房屋的，應(yīng)視其情況，看是否擁有土地使用證，而其土地是否可用于搭建使用。而命其申請補辦建筑物搭建手續(xù)。若沒有土地使用證，或者其土地不能作為搭建使用，則將以法律法規(guī)予以拆除，對造成嚴重后果或損害他人利益的，還將進行處罰。

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