求二手房買賣意向書 急急急?。?/h1>

144****0714 | 2014-03-14 21:47:53

我來(lái)回答

內(nèi)容不能為空

提交回答

已有6個(gè)回答

• 133****4065

  房屋買賣合同
  
  合同雙方當(dāng)事人（須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系；如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方）：
  出賣人（甲方）姓名：____________【身份證】___________________
  地址：____________________________________________________
  郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________
  買受人（乙方）姓名： 【身份證】
  地址：
  郵政編碼： 聯(lián)系電話：
  鑒于：
  1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；
  2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；
  3、乙方愿意購(gòu)買上述房屋；
  4、乙方已向甲方交付定金共 元整，由甲方父親代收；
  5、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
  第一條 甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
  如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
  第二條 房屋的坐落、面積情況。
  1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于。
  2、該房屋建筑面積為。
  3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
  第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
  房屋的交易總價(jià)為：人民幣 元整（大寫：人民幣玖拾叁萬(wàn)元整）。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。
  本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。
  公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。
  第四條 付款方式及期限。
  甲乙雙方同意以下列方式付款：
  1、乙方已向甲方交付定金共 元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付**款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方；
  2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。
  第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
  1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
  2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)登記后 日內(nèi)（**遲不超過(guò)房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日），及時(shí)辦理權(quán)屬登記（指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》）。
  3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》）之日起 日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶至乙方名下。
  第六條 稅費(fèi)分擔(dān)約定
  1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
  2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
  第七條 違約責(zé)任
  1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金。
  2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。
  3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：
  A．乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。
  B．乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。
  第八條 爭(zhēng)議的解決方式
  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
  第九條 特別約定
  房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。
  第十條 免責(zé)條件
  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任；
  2、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免或不能克服的客觀情況”。
  第十一條 陳述和承諾條款
  1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。
  2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買本合同項(xiàng)下的房屋。
  第十二條 本合同經(jīng) 律師事務(wù)所見(jiàn)證。
  第十三條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效，甲方暫時(shí)先由其父親代簽。
  第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
  第十五條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
  
  出賣人(甲方)：________________買受人(乙方)：__________________
  身份證號(hào)碼： ________________身份證號(hào)碼： ___________________
  地 址：_________________地 址：____________________
  郵 編：_________________郵 編：____________________
  電 話：_________________電 話：____________________
  其他權(quán)利人書面同意聲明：
  
  見(jiàn)證人：

  查看全文↓ 2014-03-17 09:13:36
• 131****6087

  你好: 當(dāng)然是按照你**后簽的合同為準(zhǔn),只要是雙方真實(shí)意愿的表達(dá),處于公平 公正 自愿 合法 的前提下,合同當(dāng)然有效!請(qǐng)記住都有法律效益,但是合同還是以**后簽訂的為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-03-16 22:02:59
• 133****3314

  可以直接與本律師聯(lián)系

  查看全文↓ 2014-03-16 18:48:46
• 145****0489

  咨詢：
  登記：如果您覺(jué)得找房源是一件費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢的事，那么，你可以去各大房產(chǎn)網(wǎng)上登記以及尋找您還可以運(yùn)用其他的方式
  
  配對(duì)：挑選房源時(shí)注意的四大因素
  如何在您能夠承受的價(jià)格范圍內(nèi)做出一個(gè)**合理的投資;交通狀況，社區(qū)環(huán)境，戶型結(jié)構(gòu)，都是我們?cè)谔暨x房源時(shí)要注意的問(wèn)題。
  看房：怎樣選擇現(xiàn)房
  選擇現(xiàn)房首先是否明廳明室。起居室、臥室、廚房、餐室、衛(wèi)生間、書房等，是家人經(jīng)?；顒?dòng)的空間，直接采光可以避免白天開(kāi)燈，節(jié)約能源。另外，陽(yáng)光燦爛會(huì)使您的生活更開(kāi)心。
  滿意談價(jià)：購(gòu)房殺價(jià)的竅門
  有人說(shuō)，買房屋勝敗的關(guān)鍵就要看你殺價(jià)的本領(lǐng)了，這話不無(wú)道理，對(duì)于想做投資的購(gòu)房者而言更是如此。只有買到便宜的房屋才有自己的利潤(rùn)空間.否則拋出之后不但沒(méi)賺甚至要賠本。
  定金：“兩個(gè)定金”作用大不同
  定金糾紛是二手房買賣中非常普遍的問(wèn)題，主要原因是上下家沒(méi)能充分理解“定金”的法律意義。二手房買賣如果是在中介的主持下簽訂買賣合同的，在交易過(guò)程中一般有兩個(gè)定金。
  簽定意向：買賣雙方簽訂書面協(xié)議預(yù)防發(fā)生糾紛
  在宣揚(yáng)房地產(chǎn)中介誠(chéng)信服務(wù)的今天，中介方在提升自身服務(wù)規(guī)范操作的同時(shí)，也不能對(duì)買賣雙方不守信的“跳單”行為聽(tīng)之任之。
  簽合同： 怎么簽訂二手房合同
  在二手房交易過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，有很多由于買賣雙方不熟悉房屋買賣流程以及注意事項(xiàng)，結(jié)果導(dǎo)致權(quán)益受到損害。那么，怎樣才能避免自己的權(quán)益不受到損害呢
  
  按揭：申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需要辦理的手續(xù)
  借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或已與建設(shè)銀行簽訂"合作協(xié)議"的開(kāi)發(fā)商處填寫個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表，并提供本人戶口本、身份證或其它有效居留證件等材料。
  
  **：貸款的條件及要求
  對(duì)于即將要買房的我們，了解貸款的條件和要求以及貸款的類型是十分必要的，以免到時(shí)出現(xiàn)不必要的麻煩。所有貸款額必須為整數(shù)即千位數(shù)以上。
  
  評(píng)估：交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，以評(píng)估價(jià)作為交易價(jià)格的參考。以避免交易雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價(jià)值的不了解，期望值相差太遠(yuǎn)而影響交易的正常進(jìn)行
  驗(yàn)證：如何審核賣方的房產(chǎn)證
  產(chǎn)權(quán)證一定要看原件，同時(shí)應(yīng)到有管轄權(quán)的部門，房屋所在區(qū)縣房地局查檔，以**終確認(rèn)，該房屋是否具備上市交易的資格。
  過(guò)戶：二手房過(guò)戶DIY分九步走
  物業(yè)交割：水電氣等的過(guò)戶一個(gè)也不能“忘”
  領(lǐng)證：識(shí)別真假產(chǎn)權(quán)證
  打余款：二手房貸款免擔(dān)保要小心余款拿不到

  查看全文↓ 2014-03-15 19:45:29
• 151****7690

  可以去找律師，可以到中介買一份合同，也可以找看看自己的朋友有沒(méi)有之前買過(guò)二手房的，他們都有當(dāng)時(shí)的合同，照著再打印一份就好了

  查看全文↓ 2014-03-15 09:49:37
• 146****9821

  不一樣 以購(gòu)房合同為準(zhǔn),只有購(gòu)房合同才有法律效益。

  查看全文↓ 2014-03-14 22:16:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 急急急?。。?！二手房買賣陷阱
  答

  程序真的被中介給搞亂了誒！先附上二手房的交易流程（你買的這套房子說(shuō)是要房東結(jié)按） 1、賣方結(jié)按注銷（同時(shí)買房簽訂貸款合同），因?yàn)椴蛔N抵押狀態(tài)就去遞件的話房管局是不會(huì)受理的；2、賣方注銷后，并且你的貸款審批成果過(guò)后，去房管局遞件（遞件是過(guò)戶的第一部），并且一般是在遞件成功時(shí)把**款打給房東（你的情況可能是房東自己沒(méi)有錢結(jié)按所以中介才那樣給你說(shuō)，是需要你的**款給房東結(jié)按）；3、過(guò)戶（遞件—核稅—繳稅—取件），拿出來(lái)的新產(chǎn)權(quán)證就是你的名字了，然后就等銀行把你貸款的尾款放給賣方就可以了。注：中介讓你**后去辦理貸款只有一個(gè)可能，就是你的條件貸不了款，你是三套房了么？如果是的話他的流程為題就不大，因?yàn)槟闳追裤y行不給貸款就只能把房子過(guò)戶給你過(guò)后然后用你的房子去做本房抵押；另樓上說(shuō)的有一點(diǎn)不對(duì)，房管局過(guò)戶是不管你貸款審批通過(guò)沒(méi)有的，只要賣方簽字，不過(guò)中介方為了保證雙方的權(quán)益一般是在貸款審批成功過(guò)后才去遞件，以免貸款出問(wèn)題比較麻煩。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶交易流程---急急急
  答

  尋找中介信息登記——入市資格審批 ——評(píng)估及考察房源詳情——簽協(xié)議——居間中保提交房款 ——過(guò)戶結(jié)算 大體流程就是這樣了，樓上說(shuō)會(huì)開(kāi)詳細(xì)貼，求帖子??！

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房購(gòu)房意向書有法律效益嗎？
  答

  你好： 當(dāng)然是按照你**后簽的合同為準(zhǔn)，只要是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，處于公平 公正 自愿 合法 的前提下，合同當(dāng)然有效！請(qǐng)記住都有法律效益，但是合同還是以**后簽訂的為準(zhǔn)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房屋買賣意向書是否有法律效力？
  答

  看意向書中的約定，如果明確約定必須三日內(nèi)簽訂，否則因哪方原因不能簽訂哪方就要賠償。 那就按意向書的約定處理。 如果約定不明，**好帶全文找律師具體分析。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房貸過(guò)戶,急急急.... 30分
  答

  【特價(jià)房】 【周總】【 137 2372 1167 】【 內(nèi)部折扣】 【 免費(fèi)專車接送 】

  全部2個(gè)回答>