購買車位要交哪些稅費?

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• 135****8142

  是和產(chǎn)權(quán)房一樣,你一樣占有了這么多使用面積,這些稅款是稅務部門在產(chǎn)證辦出前必須收取的,所以你才有合法的車位產(chǎn)證.

  查看全文↓ 2014-03-14 15:06:12
• 151****2401

  車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，不能辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商賣的繳稅。二手車位，是個人之間交易，因不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，簽個協(xié)議或合同，不放心就公證一下，買方不交稅。
  對于賣方，繳納5%營業(yè)稅和個人所得稅（按差價20%繳，**近炒得沸沸揚揚）。
  實際上不好管控的，稅局不知道信息啊。

  查看全文↓ 2014-03-13 18:22:08

相關問題

• 問 向開發(fā)商購買車位要交稅嗎？購買車位要交哪些稅費?
  答

  總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因為是全體業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設的，根據(jù)有關規(guī)定，國防資產(chǎn)屬于國家所有。此外，建設部相關條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購買產(chǎn)權(quán)。那人防車位可不可以進行租賃呢？根據(jù)目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議也是無效的。觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發(fā)商開發(fā)管理的，開發(fā)商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續(xù)。因此，如要租賃人防車位**好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償征用的可能性。**后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

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• 問 買車位要交契稅嗎
  答

  買車位也是需要交契稅的，只要是有產(chǎn)權(quán)的車位就需要交契稅，具體稅率要看當?shù)氐囊?guī)定，有的車位產(chǎn)權(quán)是和房子一起的，這樣的車位就和房子一起算契稅。如果是以租代售型的車位就不需要交契稅了，本質(zhì)上沒有涉及到產(chǎn)權(quán)交易。

• 問 購買車位要注意哪些問題?
  答

  如果車位不屬于小區(qū)內(nèi)公共配套設施，開發(fā)商必須取得車位的所有權(quán)，房產(chǎn)管理部門在進行審批時，會予以核準，會發(fā)一個車位的《所有權(quán)證》，里面的內(nèi)容明確了開發(fā)商對車位享有的所有權(quán)，包括車位的數(shù)目、面積等。在這種情況下，開發(fā)商是可以將車位的使用權(quán)賣給業(yè)主的，這種交易的實質(zhì)是租賃。此外，開發(fā)商擁有的車位的所有權(quán)也是可以進行交易的，對于時下有的樓盤推出的買房子送產(chǎn)權(quán)車位的活動，購房者一定要確定開發(fā)商擁有該車位的產(chǎn)權(quán)。

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• 問 購買車位需要注意哪些？
  答

  1.明確車位產(chǎn)權(quán)：在購買之前，需要確認是都歸開發(fā)商所有，車位是否為公共設施，否則是不能辦理產(chǎn)權(quán)的。2.白紙黑字寫明：如果車位是跟隨房屋一起預購的，那么購房的人應該將車位的各種信息寫明，包括：車牌號、面積、車位置等。3.繳納契稅和維修基金：買車位和買房一樣，都是需要費用的，包括繳納契稅和維修基金。

• 問 買房稅費有哪些？購買新房要交哪些稅費
  答

  1.購房需交納的第一組稅費是契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)屬登記費。2. 契稅金額是房價的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%），一般情況下是在交易簽證時交50%，入住后拿房產(chǎn)證時交50%。3. 二套房的契稅為3%，三套房？抱歉，您就被限購了。4. 印花稅金額為房價的0.05%，在交易簽證時交納。5. 交易手續(xù)費一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時交納。6. 權(quán)屬登記費100元到200元之間。