幫我算一下這個二手房貸款該如何交納費(fèi)用？

已有10個回答

• 142****7834

  您好：著就要看您室商業(yè)貸款還是公積金貸款了商業(yè)貸款1300百多公積金1100多

  查看全文↓ 2014-03-16 10:49:29
• 135****7270

  15萬15年利率基準(zhǔn)算：每月等額本息還款：1352.44元，等額本金第一個月：1709.69元。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:57:11
• 143****7144

  中德住房儲蓄銀行,固定還貸利息3.3%.幫你輕松購房,緩解購房壓力.
  按揭,公積金也可以轉(zhuǎn)中德,幫您節(jié)省購房費(fèi)用
  天津咨詢熱線:
  客戶經(jīng)理:劉濤

  查看全文↓ 2014-03-16 09:40:39
• 147****3872

  準(zhǔn)備貸17年。

  查看全文↓ 2014-03-14 16:17:53
• 135****2900

  是一手房還是二手房？
  這兩種的交費(fèi)完全不一樣。
  一手房：貸款基本不用交費(fèi)用，都是開發(fā)商辦理的。辦理房產(chǎn)證需要：維修基金、契稅
  二手房：5年證和非五年證
  不足五年的：個稅和營業(yè)稅共6.65%（交易額）、契稅1%、評估費(fèi)0.5%、金融1%（貸款額的）
  足五年的：免個稅和營業(yè)稅、契稅1%、評估費(fèi)0.5%、金融1%（貸款額的）
  
  有幫助就采納！

  查看全文↓ 2014-03-14 15:18:08
• 137****4009

  你哪,中介會幫你算的

  查看全文↓ 2014-03-14 12:16:21
• 157****7887

  沒過五年的房子有營業(yè)稅,個人所得稅,營業(yè)稅是 (評估值*面積)的百分之5.6 營業(yè)稅 (評估值-原值)的百分之20. 這個你自己算吧。還有契稅,看你是不是首套,看你這房價應(yīng)該是沒多錢。辦貸款,你要是自己不能辦,中介辦一般在5000左右。還有中介費(fèi)。其他的交易費(fèi)等等。不會超過1000塊。

  查看全文↓ 2014-03-14 10:11:04
• 146****8624

  所有房子少不了，除北京外其他城市契稅3%，就不知道您貸款是否有**，如果按基準(zhǔn)利率的話，您的月供1800元左右！

  查看全文↓ 2014-03-14 09:17:49
• 157****3986

  本人廣州戶口首次置業(yè)，打算購買一套總價100萬，面積65平米的二手房，稅費(fèi)全部我承擔(dān)，證過五年，公積金按揭7成，請問整個過程的費(fèi)用有多少？那些低于1000元的稅費(fèi)忽略。
  本人清楚的稅費(fèi)主要是：
  印花稅： 100w*0.1% （買賣方一共）=1000元
  契稅： 100w*1.5%=15000元
  個人所得稅：100w*1%=10000元
  中介傭金： 100w*1.5%（算1.5個點(diǎn)吧）=15000元
  以上稅費(fèi)應(yīng)該沒問題吧。
  下面是我又些疑問的稅費(fèi)：
  評估費(fèi)： 評估價×0.5% 有說不出評估報(bào)告就300，我這種貸款需出評估報(bào)告嗎？（這項(xiàng)已經(jīng)包含在按揭服務(wù)費(fèi)內(nèi)，不需要再次支付）
  按揭服務(wù)費(fèi)： 貸款金額×(1%～1.2%) 這個有沒有的講？
  貸款保險費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限 聽說抵押房貸不用保險費(fèi)，是否事實(shí)？（凡是公積金貸款都要保險費(fèi)的）。
  房屋過戶辦理費(fèi)： 中介公司服務(wù)收費(fèi)在￥4000。 中介傭金難道不包括此項(xiàng)收費(fèi)嗎？(此項(xiàng)中介費(fèi)中已經(jīng)包含，不應(yīng)再收費(fèi)。）
  麻煩高手幫忙計(jì)算一下，看還有什么超過1000元得稅費(fèi)未計(jì)算，麻煩提醒一下！

  查看全文↓ 2014-03-14 09:10:01
• 134****5619

  契稅全國都一樣，不管哪個地區(qū)，都是看你的平米數(shù)，超過90就是1.5個點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-13 14:48:20

相關(guān)問題

• 問 幫我算一下二手房的過戶費(fèi)用
  答

  你好 a.營業(yè)稅（稅率5.55%賣方繳納） b.個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納） c.印花稅 d.契稅（基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納） e.測繪費(fèi)1.36元/平米總額=1.36元/平米實(shí)際測繪面積 f.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米實(shí)際測繪面積非住宅10元/平米。 g.登記費(fèi)（工本費(fèi)）80元共有權(quán)證：20元。 具體的話看每個地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)槿珖氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是不一致的

  全部10個回答>
• 問 高手幫我分析一下二手房貸款
  答

  二手房貸款**好的話就是找中介,因?yàn)槿绻悄阕约喝ヅ苜J款的話就很麻煩,也不一定能批下來,首先你得準(zhǔn)備資料:夫妻雙方的身份證復(fù)印件\結(jié)婚證復(fù)印件\戶口本的復(fù)印件\還有夫妻方的收入證明交到中介所，他們把資料送到銀行以后。大概過幾天就可以到銀行去面簽\網(wǎng)簽《就是簽借款合同》。等銀行貸款批下來以后就可以過戶了《大概一個星期就可以批下來》。不出意外的話就15個工作日就可以過戶了，當(dāng)然中間還會產(chǎn)生2500元左右的費(fèi)用。那是銀行那邊必須要收的。如果是現(xiàn)房抵押貸款的話費(fèi)用就不相同了。如果你不太清楚的話你可以到房地局去問?！兑陨现傅氖情L沙市的一些手續(xù)跟費(fèi)用》。

  全部2個回答>
• 問 請問一下二手房貸款有哪些費(fèi)用？
  答

  二手房評估費(fèi)是必須交的，除非你不做評估。但不做評估，銀行怎么知道該給你的貸多少款呢。目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。至于服務(wù)費(fèi)，則是中介收取的，一般按貸款額的0.8%~1.2%收取。

  全部3個回答>
• 問 麻煩幫我算一下，我買這個二手房要多少錢？
  答

  滿五年?duì)I業(yè)稅（34W-10W）5.55%，賣主上海唯一一套個稅為0或不唯一個稅2%，契稅3%。

  全部9個回答>
• 問 二手房貸款費(fèi)用都需要交納什么?
  答

  從各商業(yè)銀行目前提供的個人住房擔(dān)保貸款(又稱商業(yè)性貸款)、個人住房擔(dān)保委托貸款(又稱政策性貸款)、個人住房組合貸款這三種方式來看，辦理個人住房貸款可能發(fā)生的費(fèi)用可以用一個簡單的公式來表式。即：個人住房貸款涉及的費(fèi)用=評估費(fèi)+律師費(fèi)+保險費(fèi)+抵押登記費(fèi)。上面列出的公式嚴(yán)格來說并不準(zhǔn)確(因具體情況不同，辦理個人住房貸款涉及的費(fèi)用也不盡相同)?，F(xiàn)就上述各項(xiàng)費(fèi)用做一具體說明，以供參考。①評估費(fèi)：建行規(guī)定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費(fèi)，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費(fèi)。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費(fèi)，如果按要求必須評估，則其費(fèi)用按500元計(jì)收。用公積金貸款的商品房評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：20(含)萬元以下的收1500元，20-50(含)萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經(jīng)濟(jì)適用住房評估費(fèi)為500元。工行要求：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估。農(nóng)行二手房的評估費(fèi)按4‰收取。②律師費(fèi)：除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi)，每單**低額度為100元；辦理公積金貸款時不需支付律師費(fèi)；如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分收。③保險費(fèi)：在公積金個人住房貸款中，采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險的，必須購買房屋財(cái)產(chǎn)險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財(cái)產(chǎn)險。

  全部3個回答>