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幫我算一下二手房的過(guò)戶費(fèi)用

152****7538 | 2014-03-01 20:05:56

已有10個(gè)回答

  • 146****8660

    你好 a.營(yíng)業(yè)稅（稅率5.55%賣(mài)方繳納） b.個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣(mài)方繳納） c.印花稅 d.契稅（基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買(mǎi)方繳納） e.測(cè)繪費(fèi)1.36元/平米總額=1.36元/平米實(shí)際測(cè)繪面積 f.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米實(shí)際測(cè)繪面積非住宅10元/平米。 g.登記費(fèi)（工本費(fèi)）80元共有權(quán)證：20元。 具體的話看每個(gè)地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)槿珖?guó)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是不一致的

    查看全文↓ 2014-03-04 09:24:42
  • 151****6256

    過(guò)戶費(fèi)用1契稅1.5000元,交易費(fèi)800元,印花稅100元,評(píng)估費(fèi)300元,房產(chǎn)證工本費(fèi)120元,調(diào)檔費(fèi)80元。公證費(fèi)200元合計(jì)4600元。手續(xù)1先調(diào)檔核實(shí)房主,是否存在債務(wù)或抵押;2簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,評(píng)估房屋價(jià)值,交契稅過(guò)戶;3付房款,做公證,等大概7天就可以拿房產(chǎn)證了。

    查看全文↓ 2014-03-04 09:05:17
  • 157****4596

    要看房屋滿沒(méi)滿5年，沒(méi)有5年的要多交費(fèi)用。

    查看全文↓ 2014-03-03 18:21:34
  • 152****3038

    讓評(píng)估公司出個(gè)評(píng)估價(jià) 契稅1個(gè)點(diǎn) 營(yíng)業(yè)稅5.6個(gè)點(diǎn) 個(gè)稅1個(gè)點(diǎn)

    查看全文↓ 2014-03-03 17:48:11
  • 136****1062

    主要看你在那個(gè)地方的。不同的小區(qū)不同的過(guò)戶價(jià)大概在2萬(wàn)左右把

    查看全文↓ 2014-03-03 13:03:41
  • 144****6577

    契稅一個(gè)點(diǎn)，個(gè)稅一個(gè)點(diǎn)，營(yíng)業(yè)稅5.6%，大的就這些。還有交易服務(wù)費(fèi)，辦證配圖80元.

    查看全文↓ 2014-03-03 12:11:01
  • 145****4990

    一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
    一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、契稅：房款的1-3% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
    2、印花稅：房款的0.05%
    3、交易費(fèi)：3元/平方米
    4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米（新規(guī)：200-400元）
    5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
    二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、印花稅：房款的0.05%
    2、交易費(fèi)：3元/平方米
    3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年免征）)
    4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）上述只是稅費(fèi)。（不含1-2%中介傭金等它項(xiàng)費(fèi)用）

    查看全文↓ 2014-03-03 10:55:33
  • 144****3702

    你如果購(gòu)買(mǎi)的是首套房那么你應(yīng)該交契稅是總價(jià)的1%如果是2套房那么契稅是總價(jià)的1.5% 交易稅2.5×面積。在你和業(yè)主都沒(méi)有要求公證的情況下,無(wú)需公證費(fèi),如果誰(shuí)要公證,誰(shuí)就要付公證費(fèi)。另外就是中介 費(fèi)。二手房過(guò)戶時(shí)**主要的是室內(nèi)三金—煤氣是否送給你、有線是否送給你、維修基金是否送給你。至于什么時(shí)候拿到屬于你的產(chǎn)權(quán)證,大概20-15個(gè)工作日,具體以當(dāng)?shù)囟址拷灰字行臑闇?zhǔn)。

    查看全文↓ 2014-03-02 09:16:02
  • 153****5663

    你這個(gè)產(chǎn)權(quán)式商業(yè)還是住宅性質(zhì)的是商業(yè)費(fèi)用就高住宅性質(zhì)的就沒(méi)有好多費(fèi)用

    查看全文↓ 2014-03-02 09:06:06
  • 131****2646

    是商鋪嘛？有房產(chǎn)證的話稅費(fèi)很少的，業(yè)主又是剛買(mǎi)過(guò)來(lái)沒(méi)多久，我們公司有做過(guò)業(yè)主去年買(mǎi)來(lái)的商鋪今年賣(mài)出去總價(jià)140多萬(wàn)稅費(fèi)才1000多塊錢(qián)，你那個(gè)更不用說(shuō)了，找中介幫忙避稅吧，省下來(lái)的稅費(fèi)作為中介費(fèi)好了，既安全又保障你的利益。

    查看全文↓ 2014-03-01 20:29:52

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  • 答

    房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    二手房每個(gè)房子的情況都不一樣，要根據(jù)具體情況再定。二手房交易的契稅是1.5%~3%、營(yíng)業(yè)稅為5.5%(滿兩年以上有減免)，個(gè)人所得稅是20%。其他都是一些小的登記費(fèi)等。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    商品二手房過(guò)戶費(fèi)購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年、住房面積低于144平方1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年、住房面積超過(guò)144平方3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅(差額)+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買(mǎi)未滿兩年、住房面積低于144平方2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買(mǎi)未滿兩年、住房面積超過(guò)144平方4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)房改房二手房過(guò)戶費(fèi)2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務(wù)費(fèi)+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    買(mǎi)方需要繳納契稅、印花稅。其中契稅由市財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)征收，相關(guān)規(guī)定請(qǐng)咨詢財(cái)政局。賣(mài)方取得的收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅和印花稅。具體規(guī)定如下：1、營(yíng)業(yè)稅：按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2006〕37號(hào))的文件規(guī)定：自2006年6月1日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售全額征收營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售，給予免征營(yíng)業(yè)稅： 個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售，按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.55%，購(gòu)房起始時(shí)間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明為準(zhǔn)。2、個(gè)人所得稅：個(gè)人出售住房取得的所得，由住房座落地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。(1)能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，按轉(zhuǎn)讓住房收入額扣除買(mǎi)房原值和合理費(fèi)用后的稅率20%繳納;(2)不能提供住房原值憑證，按轉(zhuǎn)讓住房收入額的1%繳納;(3)對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個(gè)人所得稅。其中自用生活用房的起始時(shí)間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明或《國(guó)有住房出售收入專用票據(jù)》上注明的時(shí)間，按孰先原則確定。(4)個(gè)人出售住房一年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房者，按照購(gòu)房金額多少，相應(yīng)退還其全部或部分出售原住房繳納的納稅保證金。3、印花稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房買(mǎi)賣(mài)雙方均要繳納印花稅，適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”和“權(quán)利、許可證照”稅目?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額;“權(quán)利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    直接去房管局辦理過(guò)戶就行了，過(guò)戶費(fèi)就是寫(xiě)稅費(fèi)

    全部4個(gè)回答>