買(mǎi)二手房的稅收問(wèn)題

已有11個(gè)回答

• 133****3425

  大頭的就是個(gè)人所得稅(以家庭為單位,首次購(gòu)房90平米一下的住房,按核稅價(jià)的1%征收,首次購(gòu)房90平米以上住房按核稅價(jià)的1.5征收,二次購(gòu)房以上不論平米,是按核稅價(jià)的3%征收,144平米以上住宅按核稅價(jià)3%征收。)營(yíng)業(yè)稅(144平米一下住宅,房子購(gòu)買(mǎi)下來(lái)滿(mǎn)5年的房子是可以免征的,不滿(mǎn)5年的房子是可以按照核稅價(jià)差額的5.55征收,144平米以上住宅滿(mǎn)5年是按核稅價(jià)的差額的5.55%征收,不滿(mǎn)5年是按核稅價(jià)全額的5.55%征收)個(gè)人所得稅(房子購(gòu)滿(mǎn)下來(lái)滿(mǎn)5年且名下唯一一套住房是可以免征的,房子購(gòu)買(mǎi)下來(lái)滿(mǎn)5年名下不是唯一一套住房的話(huà)是按核稅價(jià)的%征收,房子購(gòu)買(mǎi)下來(lái)不滿(mǎn)5年的話(huà)是按核稅價(jià)的1%征收)防洪保安稅(按核稅價(jià)的0.1%征收)大頭一點(diǎn)的基本就是這幾大稅,其他的基本就是一次啊交易費(fèi)和工本費(fèi)等雜費(fèi),加起來(lái)也就那么千來(lái)塊?；静徽摰貐^(qū),國(guó)家現(xiàn)在暫時(shí)規(guī)定的稅種就是這樣。

  查看全文↓ 2014-03-15 16:03:27
• 153****9000

  賣(mài)方：營(yíng)業(yè)稅：5.6%，（原房主：房產(chǎn)證時(shí)間不過(guò)五年，過(guò)五年就免稅）
  個(gè)稅：1%，（原房主：非一套房或證不過(guò)五年，過(guò)五年且唯一套房就免稅）
  買(mǎi)方：契稅：1%（此房面積90平以下且首套房）
  1.5&（面積90-144平且首套房）
  3（面積144平以上或非首套房）

  查看全文↓ 2014-03-15 15:47:02
• 148****6870

  客戶(hù)的話(huà)，就是契稅，中介費(fèi)，產(chǎn)證費(fèi)用就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-15 13:01:32
• 141****0755

  首先一個(gè)是契稅（如果在沈是首次購(gòu)房90平以下收取1%的契稅，90平到144平之間收取1.5%的契稅，二次購(gòu)房不論多大面積均收3%的契稅）
  其次是個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，如果過(guò)五年了，房主名下一套房，那就沒(méi)有稅。沒(méi)過(guò)五年，有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅；過(guò)五年了，房主名下有二套，收個(gè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:12:36
• 154****4517

  房本滿(mǎn)五年唯一只有契稅，不滿(mǎn)五年有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅。

  查看全文↓ 2014-03-14 10:15:21
• 153****0195

  契稅90平米以下是百分之1 90平米到144平米是百分之1.5 144平米以上是百分之三

  查看全文↓ 2014-03-14 09:33:57
• 147****0889

  您好，您是想問(wèn)收什么稅呢還是關(guān)于稅的其他問(wèn)題呢

  查看全文↓ 2014-03-14 09:27:20
• 146****7260

  營(yíng)業(yè)稅。契稅。個(gè)人所得稅。 每個(gè)地方稅收一般都不太一樣。你要去當(dāng)?shù)胤抗芩?wèn)下 %7E%7E他會(huì)很詳細(xì)的告訴你 %7E并計(jì)算給你

  查看全文↓ 2014-03-13 19:57:08
• 132****9713

  **直接的方法去交易中心

  查看全文↓ 2014-03-13 19:55:00
• 132****3484

  上海市稅務(wù)局！或上海市房地產(chǎn)交易中心！打114查詢(xún)這兩個(gè)！

  查看全文↓ 2014-03-13 09:32:49
• 145****0370

  根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座
  需要交納：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額1%—3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%），買(mǎi)方；
  4、所得稅1%或差額20%（五年外的唯一住房才能免），賣(mài)方；
  5、交易費(fèi)6/平方，買(mǎi)方；
  5、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；
  其他營(yíng)業(yè)稅5.55%（五年內(nèi)繳納差額）賣(mài)方、合同印花稅等暫免
  若交流請(qǐng)到高密圣亞吧

  查看全文↓ 2014-03-12 21:11:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房稅收問(wèn)題
  答

  1，是個(gè)人所得稅1個(gè)點(diǎn)2，是契稅，不知道你們那邊的稅點(diǎn)多少，一般是2個(gè)點(diǎn)的契稅3，房產(chǎn)證沒(méi)有滿(mǎn)5年，有5.5個(gè)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)稅4，交易費(fèi)，一般是3%7E6元一個(gè)平米5，評(píng)估費(fèi)，銀行派人來(lái)評(píng)估房子值多少錢(qián)，評(píng)估費(fèi)和稅點(diǎn)可以咨詢(xún)你們那的中介公司6，你是首套房，可以帶7成，**3成，**不是按照48萬(wàn)8來(lái)算的，是按照銀行評(píng)估的價(jià)錢(qián)來(lái)算的，假設(shè)銀行評(píng)估到你的房子值45萬(wàn)，稅費(fèi)的話(huà)大概要3萬(wàn)左右，銀行**需要14萬(wàn)，有中介的話(huà)有個(gè)中介費(fèi)和一些雜七雜八的費(fèi)用大概要1萬(wàn)，總的**大概要18萬(wàn)左右，具體的還要咨詢(xún)咨詢(xún)你那的中介公司，看看怎么收費(fèi)

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房的稅收有哪些？
  答

  國(guó)內(nèi)各個(gè)地方有區(qū)別，要看您是在哪里置業(yè)，如果在深圳的話(huà)，就會(huì)有以下費(fèi)用：按過(guò)戶(hù)價(jià)格計(jì)算:營(yíng)業(yè)稅5.6% （購(gòu)買(mǎi)日期滿(mǎn)五年免普通住宅免征，非普通按差額部分征）契稅1.5%(或1%\3%) 交易費(fèi)6元每平 登記費(fèi)50元(或80元) 貼花5元公證費(fèi)380元 評(píng)估費(fèi)500元以上 短期利息:擔(dān)保費(fèi)*1% 罰息:1%7E6個(gè)月不等 個(gè)人所得稅1核定;計(jì)稅價(jià)格*1%(或1.5%,3%)2核實(shí);(極稅價(jià)格-房產(chǎn)原值-轉(zhuǎn)讓過(guò)程繳納的稅金-合理費(fèi)用)*20%傭金:成交價(jià)的3%

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• 問(wèn) 關(guān)于買(mǎi)賣(mài)二手房的稅收有關(guān)問(wèn)題
  答

  一般交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）其中：契稅：1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；3、面積不超過(guò)144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。營(yíng)業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。**后你說(shuō)的裝修費(fèi)需要有裝修發(fā)票才可以有效，個(gè)稅的征收主要看當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧Ｎ覀冞@里可以根據(jù)你自己的需求選**少的那個(gè)。 贈(zèng)與房的過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi)：契稅：3%，公證費(fèi)：0.3%，雜稅：200內(nèi)本資料來(lái)自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

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• 問(wèn) 關(guān)于新的二手房交易稅收問(wèn)題
  答

  現(xiàn)在全國(guó)在變的不是稅費(fèi)的變化,而是貸款和控制房?jī)r(jià)的變化,當(dāng)然來(lái)還有就是在未來(lái)可能會(huì)增加物業(yè)稅這個(gè)稅種。但是現(xiàn)在還沒(méi)有變化。還是沿用09年的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。需要交納的稅費(fèi):一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答 大連租房 http://dl.s.mysupa.com/s/

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房的問(wèn)題
  答

  這個(gè)5000又不是定金.是誠(chéng)意金.之所以在交是因?yàn)榻涣隋X(qián)中介就會(huì)努力的幫你去談.因?yàn)橹坝泻芏喟咐际强蛻?hù)沒(méi)有交錢(qián)就讓中介去談也不知道有沒(méi)有心買(mǎi),就是隨口說(shuō)一下.結(jié)果中介把價(jià)格談下來(lái)了.客戶(hù)又不要了.久而久之.也就變成了中介**基本和行規(guī)了.交了錢(qián)中介就會(huì)努力的幫你去談.如果談不下來(lái)錢(qián)還是可以退給你.三方見(jiàn)面談的話(huà),受傷的總是中介.要么雙方猛砍傭金.要么雙方都要面子.一個(gè)不降價(jià).一個(gè)不加價(jià).所以說(shuō)呢,中介一般情況下都避免買(mǎi)賣(mài)雙方見(jiàn)面.除非是簽合同的時(shí)候.二手房買(mǎi)賣(mài)是必須要經(jīng)過(guò)評(píng)估的.所有的稅也都是按這個(gè)評(píng)估價(jià)來(lái)打稅的.評(píng)估價(jià)是當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估機(jī)構(gòu)給的一個(gè)評(píng)估價(jià).一般中介這一行多了.評(píng)估機(jī)構(gòu)里面也都有認(rèn)識(shí)的人.可要要求低評(píng)估或高評(píng)估.如果是低評(píng)估的話(huà)那你的稅也就交的要少一點(diǎn)了.打的字太多了,不打了,如還有什么不明白給我百度發(fā)信息好了.

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