我現(xiàn)在有一套房子寫(xiě)的是我的名，如果和女朋友一起再買(mǎi)一套，用我們兩個(gè)人的名算首套嗎？

已有3個(gè)回答

• 143****4800

  寫(xiě)一個(gè)人名字就可以了%7E兩個(gè)人的麻煩%7E什么都要兩人同時(shí)在場(chǎng)。你們寫(xiě)兩個(gè)人的名字主要是在以后的房產(chǎn)證上都顯示你們的名字%7E而買(mǎi)房的話房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)按照你男朋友的無(wú)房產(chǎn)記錄來(lái)算首套房的

  查看全文↓ 2014-03-14 09:33:47
• 138****1818

  您好！你女朋友以前沒(méi)有貸過(guò)款的話就可以算首套的，產(chǎn)證上寫(xiě)你們兩人的名字，以你女朋友為主貸款人。

  查看全文↓ 2014-03-13 22:40:09
• 138****7999

  你好,我是大澤置業(yè)的小蔣，這其中涉及到一個(gè)你和你女朋友是否結(jié)婚的問(wèn)題。結(jié)婚了就是二套房，沒(méi)結(jié)婚就是一套房。詳情請(qǐng)訊

  查看全文↓ 2014-03-11 17:29:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前已有一套房了，婚后想兩個(gè)人一起再買(mǎi)一套，請(qǐng)問(wèn)算二套房嗎？
  答

  你婚前的房子看是在誰(shuí)的名下了，如果是你的名下，現(xiàn)在你結(jié)婚了，房子應(yīng)該會(huì)計(jì)入你現(xiàn)在家庭的所屬商品房數(shù)量。如果在你父母名下的話，且你妻子本人名下沒(méi)有任何房產(chǎn)，那么你和你妻子購(gòu)房應(yīng)該按首套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

• 問(wèn) 我和女朋友一起貸款買(mǎi)了一套房子，名字是兩個(gè)人的，現(xiàn)在我和女朋友分手了，他把他出的錢(qián)全部抽走了
  答

  現(xiàn)在的情況，房管局是不會(huì)同意你變更為你一個(gè)人的產(chǎn)權(quán)的，這牽涉到稅費(fèi)的問(wèn)題。因?yàn)槟銈冎皇桥笥殃P(guān)系，而非夫妻，如果是夫妻離婚，憑離婚協(xié)議是可以變更的，免稅。但就你們的關(guān)系是需要納稅的，也就是需要繳納你女朋友所占產(chǎn)權(quán)比例的稅費(fèi)。所以你只有先領(lǐng)取和女朋友共有的房屋所有權(quán)證，然后再去辦理一半產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房是我和我女朋友一起買(mǎi)的，產(chǎn)權(quán)是放她名下的。結(jié)婚后我想再買(mǎi)一套,算第二套嗎？
  答

  屬于二套了,現(xiàn)在是家庭為單位

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我現(xiàn)在有一套房子的貸款，如果婚前用女友的名字在貸款再購(gòu)買(mǎi)一套房子，婚后可以把我加上嗎？
  答

  這個(gè)性質(zhì)就不一樣了哈。在離婚的時(shí)候。婚前你出錢(qián)，婚后共同還貸，這個(gè)房子的所有權(quán)是你的。共同還貸的部分才是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，你妻子可以分一半走。如果公下是婚前共同出錢(qián)，那么即使房子寫(xiě)你的名字，也是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候，一人一半。。性質(zhì)完全不一樣的。公證也是要花錢(qián)的，是按照房屋總價(jià)的比例付公證費(fèi)，各地的公證費(fèi)不同，具體可以問(wèn)問(wèn)你們房產(chǎn)所在地的公證處。 建議，不用公證，擬個(gè)協(xié)議吧，就說(shuō)如果離婚了，房子一人一半，效果是一樣的。

• 問(wèn) 已經(jīng)用公積金買(mǎi)了一套房子,想再買(mǎi)房用商貸,可以算第一套享受優(yōu)惠政策嗎?那套是和老爸一起買(mǎi)的,兩個(gè)人的
  答

  按現(xiàn)在的國(guó)家政策來(lái)說(shuō)，第一你們現(xiàn)在已結(jié)婚，所以用不用你名買(mǎi)都得用夫妻兩個(gè)人名一起寫(xiě)合同。第二，以前的房子算對(duì)于這套房子來(lái)說(shuō)，不管還沒(méi)還完是已屬于二套房子了，因此貸款都得走二套房貸的政策了。另外，現(xiàn)在公積金不存在7折利率一說(shuō)，銀行商貸的話也得看當(dāng)?shù)氐你y行政策，我覺(jué)得7折幾乎也不做了都，我們這大部分貸款正常已經(jīng)回到85折利率了。但你可以在買(mǎi)房前試試在做商業(yè)貸款的銀行查下你倆人的信用，看看能看到你愛(ài)人的公積金貸款不，因?yàn)樯虡I(yè)和公積金屬兩個(gè)系統(tǒng)，點(diǎn)子正的話就查不到（我們這有這種情況）（當(dāng)然，你愛(ài)人原先得是純公積金貸款，要是組合貸款就不用查了，必須是二套房貸了）。否則，只能按二套房貸的政策走了。