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2018年二手公寓82平米過戶費多錢

132****5538 | 2018-09-13 00:53:58

已有4個回答

  • 133****0957

    過戶費用:
    1、契稅;90平方米以下首次購房的按房價1%繳納;90—140平方米以下按1.5%繳納,超過140平方米按3%。(買方承擔(dān))
    2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅:賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅,賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款5.5%繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。(賣方承擔(dān))
    3、土地增值稅:賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅,賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款1%繳納。(賣方承擔(dān))
    4、個人所得稅:賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個人所得稅,賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20%繳納。(賣方承擔(dān))
    5、印花稅:按房價萬分之十繳納(買賣雙方各承擔(dān)一半)
    6、房屋交易手續(xù)費:買賣雙方按房屋建筑面積個承擔(dān)3元∕㎡。
    7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80元由買方承擔(dān)。
    8、房屋評估費:按房屋評估額0.5%繳納(委托方承擔(dān))。
    您可以按上述所列計算出您的總交易成本。
    需要賣家本人和配偶持有各自身份證,戶口本,結(jié)婚證,房產(chǎn)證,。契稅證,土地證,
    買家需要身份證,戶口本,婚姻情況證明,
    過戶前提,住房貸款還清,無抵押

    查看全文↓ 2018-09-13 00:54:48
  • 151****5740

    以下是二手房買賣過戶的費用,請參考:
    1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。);
    2、營業(yè)稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收;
    3、個人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價的20%收?。?滿5年唯一普通住房免交)
    4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;
    5、登記費:80元,買方繳納。
    6.房屋價格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機構(gòu)認定,你還需交幾百元的評估費。
    7.如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費,由于目前各中介公司的收費各不相同,這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

    查看全文↓ 2018-09-13 00:54:42
  • 147****6601

    不滿5年住房過戶,需要繳納個稅1%,
    滿2年持有的二手房過戶,可以免5%增值稅。
    評估費是千分之6。
    印花稅萬分之5,
    手續(xù)費幾百元。
    買家首套買入前提,90平以下契稅1%
    如果是二套買入90平以下契稅1.5%
    三套以及三套以上契稅3%

    查看全文↓ 2018-09-13 00:54:35
  • 154****5273

    根據(jù)房屋是否滿2年?賣方是否唯一住房?買方是否首次購房?評估價、面積等情況交稅費如下:
    1、測繪費1.36元/平方,買方;
    2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;  
    3、契稅評估額初次1%、非首次3%,買方繳納;
    4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),滿2年唯一住房減免; 
    5、交易費6/平方,雙方;  
    6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;  
    7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿2年可減免。

    查看全文↓ 2018-09-13 00:54:30

相關(guān)問題

  • 規(guī)定二手房過戶稅費為:買家如果首次買房90平以下契稅1%,90平以上契稅1.5%。買家如二套買入,90平以下其實1.5%。90平以上契稅2%,三套房契稅是3%。賣家如果持有住房滿2年,過戶可以免5.55%營業(yè)稅,賣家如果是滿五年住房,又是賣家唯一住房,可以再免1%個稅。繳納評估費千分之六,手續(xù)費幾百元,印花稅費萬分之五。

    全部4個回答>
  • 二手房若是正常過戶的話,按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用:(1)營業(yè)稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規(guī)定:若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收營業(yè)稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免征營業(yè)稅;如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅;(2)個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納征收有兩個條件:家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。(3)印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免征收。(4)契稅:基準(zhǔn)稅率3%,優(yōu)惠稅率1.5% 和1%,由買方繳納,同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。(5)測繪費:1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實際測繪面積; 一般說來房改房都是需要測繪的,商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。(6)二手房交易手續(xù)費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米(7)登記費:工本費80元,共有權(quán)證:20元。

    全部4個回答>
  • 辦理二手房過戶的稅費計算及免征要求如下: 1.個人所得稅:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免征); 2.契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出; 3.營業(yè)稅:5.6%(賣方出,滿兩年免征

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  • 我給你算幾個大的費用,營業(yè)稅5.6,個稅1,契稅1 用21萬X7.6%=1.596萬

    全部3個回答>
  • 要交的手續(xù)費由:房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費、房產(chǎn)過戶測繪費、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費。2.費用總共在2600元左右。一、買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費:1、房產(chǎn)過戶契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。2、房產(chǎn)過戶印花稅:房款的0.05%3、房產(chǎn)過戶交易費:3元/平方米;4、房產(chǎn)過戶測繪費:1.36元/平方米;5、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費:一般情況是在200元內(nèi);二、賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費:1、房產(chǎn)過戶印花稅:是房款的0.05%;2、房產(chǎn)過戶交易費:是3元/平方米;3、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅:是全額的5.5%(房產(chǎn)證沒有滿5年的);4、房產(chǎn)過戶個人所得稅:是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除)

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