現(xiàn)在買房都不需要土地證了嗎？

已有6個(gè)回答

• 133****9876

  您的房子是什么性質(zhì)的 是經(jīng)濟(jì)適用房嗎？如果是的話需要交納土地出讓金 剩下的就是契稅 營(yíng)業(yè)稅 個(gè)稅 印花稅

  查看全文↓ 2014-03-13 20:31:23
• 147****5155

  要到房產(chǎn)部門調(diào)取檔案，帶本人身份證原件就可。

  查看全文↓ 2014-03-13 16:55:48
• 133****3942

  需要的，2000年以后的房子大部分是有兩證齊全的，土地住宅產(chǎn)權(quán)是70年。商住是50年。海南是比較特殊的，有很多單位房沒有土地證，買了也沒關(guān)系，是歷史問題，房產(chǎn)證是無期限的，如果拆遷是可以補(bǔ)償?shù)?/span>

  查看全文↓ 2014-03-13 11:58:08
• 143****3186

  去交易中心拉下產(chǎn)權(quán)調(diào)查

  查看全文↓ 2014-03-13 09:57:59
• 147****6539

  只要開發(fā)商土地證沒問題,下了房本,就沒有風(fēng)險(xiǎn),既然房屋有房本,就很保險(xiǎn)了,放心,祝你早日買到心儀的房子

  查看全文↓ 2014-03-11 18:02:29
• 144****3024

  在?？谀壳岸址?000年前的房子很多都沒有土地證,2000年后的商品房一般都有土地證,但是這個(gè)問題您不要擔(dān)心,只要您有產(chǎn)權(quán)證,房子的交易還是比較安全的!外省很多大的城市有很多現(xiàn)在都實(shí)現(xiàn)雙證合一了!

  查看全文↓ 2014-03-11 14:13:51

相關(guān)問題

• 問 ??買房有土地證嗎?買房需不需要辦理土地證？
  答

  只有房產(chǎn)證沒有土地證怎么辦？1、房子只有房產(chǎn)證而沒有土地證，當(dāng)事人就很難從根本上維護(hù)自己的權(quán)益。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。2、沒有拿到《房產(chǎn)證》、《土地證》或者只有一證、或者不能辦理兩證過戶的二手商品房或別墅，買賣交易都需謹(jǐn)慎。土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒有土地證或者只有大土地證，而沒有按照多少戶進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶沒有土地證。3、房屋無土地證，無法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。房屋權(quán)屬證書、國(guó)有土地使用證是出賣人擁有該該房屋以及土地使用權(quán)的證明，沒有國(guó)有土地使用證說明房屋產(chǎn)權(quán)人無該土地的使用權(quán)。買賣雙方在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記變更手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房屋權(quán)屬證書、國(guó)有土地使用證和契稅證。4、土地證丟了能不能進(jìn)行交易，一般來說，丟了以后只要補(bǔ)辦一個(gè)就可以了，也能繼續(xù)交易，還有的是不用補(bǔ)辦可以直接過戶，因?yàn)橄嚓P(guān)部門有記錄，所以這種情況下是可以辦理過戶的，也可以進(jìn)行正常的交易。5、另外一種情況就是只有一個(gè)房產(chǎn)證，沒有土地證。這樣的房屋是不能進(jìn)行過戶的，因?yàn)椴荒艿椒慨a(chǎn)管理部門進(jìn)行登記，從法律上來說，這個(gè)房子就不是你的，房子也不會(huì)得到法律的保護(hù)。這種情況下買房子是非常危險(xiǎn)的，會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)。只有房產(chǎn)證沒有土地證怎么辦？土地證如何辦理？土地證如何辦理？1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 據(jù)房開商說，現(xiàn)在只辦房產(chǎn)證不需要辦土地證，是這樣嗎?
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">原則上房產(chǎn)證與土地證都是需要過戶到你名下的，但是現(xiàn)在房管局交易不管土地證，土地證的過戶需要到土地管理部門辦理，也就是開發(fā)商的大證要分戶辦理為每個(gè)業(yè)主的小證。

• 問 　　據(jù)開發(fā)商說，現(xiàn)在只辦房產(chǎn)證不需要辦土地證，是這樣嗎?
  答

  　　原則上房產(chǎn)證與土地證都是需要過戶到你名下的，但是現(xiàn)在房管局交易不管土地證，土地證的過戶需要到土地管理部門辦理，也就是開發(fā)商的大證要分戶辦理為每個(gè)業(yè)主的小證。

• 問 據(jù)開發(fā)商說，現(xiàn)在只辦房產(chǎn)證不需要辦土地證，是這樣嗎?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的一種合法憑證，而土地證則是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。但在許多城市，這兩證早已合并，統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權(quán)證》。

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• 問 買房需要暫住證嗎? 現(xiàn)在有個(gè)疑問：需不需要暫住證才能買房
  答

  異地買車，如果全款付清目前也是不用暫住證的。買車你可以辦理臨時(shí)的牌照使用；4s店可以辦理。但是如果要辦理正式牌照就需要暫住證。申辦居住證所需要的證明材料：1、申請(qǐng)人居民身份證原件，其中育齡婦女還應(yīng)提供流動(dòng)人口婚育證明材料；2、仿佛租賃合同（要有房主身份證復(fù)印件及相關(guān)信息）或房屋租賃登記備案證明3、已購(gòu)買房屋證明、房產(chǎn)證4、與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同和參加社會(huì)保險(xiǎn)的證明；在工商行政管理部門取得的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，單位用工證明包括法人的相關(guān)信息上述2、3、4項(xiàng)只需提供其中一項(xiàng)即可。異地購(gòu)房首先滿足當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格。比如要有當(dāng)?shù)氐?年的社?；蚣{稅證明才行。 有資格了,提供身份證,戶口本,結(jié)婚證,暫住證,社?；蚣{稅證明材料等等;貸款的話,還需提供收入證明,單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章,近期工資流水等等。各地買房遷戶口政策不一樣比如: 外省市個(gè)人在京購(gòu)房遷戶口程序與京籍人士基本相同。外地人向銀行貸款買房需要條件:1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。3、具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

  全部4個(gè)回答>