賣不到5年的二手房交那些稅費

已有9個回答

• 131****6005

  全額營業(yè)稅,個說,中介費

  查看全文↓ 2014-03-13 09:35:10
• 156****5577

  您買二手房時化的錢跟現(xiàn)在你要賣房過戶的稅費比例是一樣的,這個錢一般由買方支付,過5年以后稅費還是要交的,加在一起**多5%-10%。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:26:41
• 138****8657

  營業(yè)稅:全額5.55%個人所得稅:普通住宅:全額1%;非普通住宅:全額2%中介費:全額1%

  查看全文↓ 2014-03-12 10:09:56
• 143****4133

  不到5年的房子，除了契稅以外，還需要交營業(yè)稅5.6%及個人所得稅1%。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:26:08
• 141****9538

  你好，商品房和房改房是不一樣的，你問的是商品房還是房改房呢？買方的契稅跟面積大小有關(guān)，你買的是多大的?。?/span>

  查看全文↓ 2014-03-11 09:47:46
• 148****3767

  您的契證是啥時候下來的。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:25:48
• 146****6951

  一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費:
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 交易費:3元/平方米
  3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 交易費:3元/平方米
  2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答 上海二手房 http://sh.s.mysupa.com/s/

  查看全文↓ 2014-03-10 22:21:36
• 145****2432

  要分開很多情況，買方、賣方情況不樣，價格都不樣的。

  查看全文↓ 2014-03-10 21:50:53
• 143****1803

  辦理契稅申報的基本流程是：納稅人需提供購房合同、身份證明等相關(guān)資料到設(shè)置在房屋權(quán)屬登記中心、交易所的契稅窗口辦理契稅申報，填寫申報表，憑窗口開具的契稅繳款書到銀行窗口繳款后，回契稅窗口領(lǐng)取得契稅完稅證明，作為領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證的依據(jù)。

  查看全文↓ 2014-03-10 21:00:39

相關(guān)問題

• 問 二手房不到5年的能買賣嗎？
  答

  是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用房？如果是商品房是可以賣的，所交的稅是： 營業(yè)稅＝成交價＊5．5％＝7萬＊5．5％＝3500 印花稅＝成交價＊0．05％＝7萬＊0．05％＝35 個稅＝成交價＊1％＝7萬＊1％＝700 總稅費＝3500＋35＋500＝4035如果房子成交價格漲的話相應(yīng)的稅費也跟著漲．經(jīng)濟(jì)適用房也能賣，但只能賣給有購買經(jīng)濟(jì)適用房資格的人．

  全部8個回答>
• 問 未滿5年二手房稅費
  答

  ①確定房子未滿五年，選擇二手房交易的稅費，需要繳納3%至5%的契稅，20%的個人所得稅，繳納1‰的印花稅。交易的房子滿五年的，只需要繳納契稅和中介費。不動產(chǎn)證或者契稅票的出票，也是在滿五年后就免征個人所得稅和普通住宅增值稅。②需要交易的房產(chǎn)在兩年以上，五年以下的情況，則需要繳納個人所得稅，契稅和中介費。房產(chǎn)滿兩年，也是可以免征住宅增值稅的。如果是首套房，和第二套房不大于90㎡，契稅收取計稅價1%，房產(chǎn)大于90㎡，則收取計稅價的1.5%，個人所得稅等于計稅價格的1%，中介費則收取成交價的1%到3%。③總的來說，未滿5年二手房稅費也是分二種，一種是2年以下的住房，增值稅是按照5%的征收比率全額繳納，2年以上的（含2年）免繳增值稅，征收5.55%的營業(yè)稅。

• 問 滿5年的二手房稅費怎么算
  答

  滿5年的二手房稅費在計算的時候，包括以下內(nèi)容：1、契稅需要買方來進(jìn)行繳納，在首套房的情況下，90平米以下交納1%的契稅，90平米以上144平米以下交納1.5%的契稅，144平米以上交納3%的契稅，如果是非首套房、商業(yè)房或者是公司產(chǎn)權(quán)房，那么需要交納3%的契稅。2、增值稅需要賣房來進(jìn)行繳納，按照5.6%來進(jìn)行收取，房產(chǎn)證滿5年且唯一的房屋免收增值稅。3、個人所得稅需要由賣方來繳納，通常是按照房屋評估價格的1%來進(jìn)行費用的收取，除此之外還可以提供之前的購房發(fā)票，按照差額的20%來進(jìn)行收取。4、交易手續(xù)費2-4元平米*建筑面積的平米數(shù)。5、印花稅房屋評估價格的0.05%來收取。6、房屋所有權(quán)登記費按照80元來進(jìn)行收取，如果需要共有權(quán)證，那么每本20元。

• 問 二手房未滿5年的稅費有多少？
  答

  營業(yè)稅、個稅、契稅、交易手續(xù)費

  全部8個回答>
• 問 滿5年的二手房稅費怎么算
  答

  滿足5年的二手房，在交易的過程當(dāng)中稅費還是比較少的，只需要繳納契稅和一些其他的交易費用，如果說所購買的二手房是普通住宅，而且是唯一的住房，在交易的過程當(dāng)中可以免征個人所得稅和營業(yè)稅，但必須兩種條件都同時滿足，任何一個條件不滿足都需要繳納個人所得稅，如果所出售的房屋是非普通的住宅，也就是我們常說的公寓，也無法享受免征個人所得稅的優(yōu)惠政策。二手房在交易的過程當(dāng)中，契稅是相同的，無論新房還是二手房，都是按照房屋面積的大小進(jìn)行收取，而且契稅是由買方進(jìn)行支付，所購買的房屋如果是首次購房并且是普通住宅，建筑面積在90平米以下可以按照1%收取契稅，如果是在90平米以上，則按照1.5%收取，面積超過144平米，則按照3%收取契稅。