農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證

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• 144****0415

  別費勁了，你的房子建在農(nóng)村土地上，是小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的，本來就是沒有產(chǎn)權(quán)證的。小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)處在房產(chǎn)行業(yè)的邊緣地帶，國家現(xiàn)在正在逐步整治。。你可以百度了解一下。。

  查看全文↓ 2014-03-11 15:05:53
• 138****4683

  在農(nóng)村集體所有土地上合法建設的房屋一般也有產(chǎn)權(quán)證，只是以前農(nóng)民不注重這個證，很少去領取，現(xiàn)在因為涉及到很多拆遷，大家也去領取了。
  在蓋房子前一般都要領取《集體土地使用證》，至于《建設規(guī)劃許可證》在農(nóng)村一般是沒有的，如果是當?shù)亟?jīng)濟比較發(fā)達，也可能有。
  房子蓋成后也可以辦理所有權(quán)證。
  
  因為你的戶籍不在當?shù)?，按?guī)定集體土地使用證或（和）房屋所有權(quán)證上是不能寫你的名字的。
  
  你說的情況可以辦理公證，也可以讓你的爺爺奶奶在遺囑中注明房子留給你，不然你的叔叔可以和你的父親、姑姑等一起繼承房子。

  查看全文↓ 2014-03-10 16:48:47

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證可以買嗎
  答

  一、針對類似的問題，首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。二、其次, 建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。三、沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。

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• 問 農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證怎樣買賣
  答

  從法律上來講 您這個房子是不合法的 現(xiàn)在您這邊 只能是積極的 去找相關(guān)部門 協(xié)調(diào)好 照您這種情況 只能 越級往上面報！

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• 問 農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證怎么辦
  答

  一、農(nóng)村建房是否有房產(chǎn)證和城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。那么，農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證呢?與城市房屋房產(chǎn)證辦理有何區(qū)別呢?別急，下面就將教您農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證，農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的費用是多少。農(nóng)村房子如何辦理房產(chǎn)證二、農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證流程農(nóng)村住房辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產(chǎn)證。（一）申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實有建設房屋必要的農(nóng)戶。（二）提供資料：1、本人戶口本，身份證。2、建房申請。（三）辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請。2、村委會審核同意，簽字蓋章。3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房。5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表。6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意。8、交縣規(guī)劃建設局審批。9、建房戶領取產(chǎn)權(quán)證。三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當?shù)胤抗懿块T。下面就大體來介紹一下農(nóng)村房產(chǎn)證辦理的費用：1、測繪費為1元每平方米。2、登記費80元/宗。以上即是農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理的簡單流程，有需要的人們可以參考上述內(nèi)容，然后詳細咨詢一下當?shù)胤抗芫值恼撸瑏磉M行農(nóng)村房產(chǎn)證的辦理。

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• 問 農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子如何買賣?農(nóng)村房屋買賣沒有房產(chǎn)證怎么辦
  答

  一、針對類似的問題，首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。二、其次, 建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。三、沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。

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• 問 新農(nóng)村建設房產(chǎn)證有嗎? 新農(nóng)村房屋有沒有房產(chǎn)證
  答

  請問農(nóng)村新建的房屋有房產(chǎn)證嗎

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